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L’analyse du Val-d’Oise par nos chasseurs experts

Le Val-d’Oise jouit d’une économie dynamique dans un département très vert

Situé à côté de la Normandie et à quelques encablures de Paris, le département du Val-d’Oise bénéficie d’un emplacement stratégique en matière d’économie comme de tourisme, d’autant que l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle est implanté sur son sol.

Des villes comme Argenteuil ou la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise sont aujourd’hui des pôles économiques dynamiques qui rassemblent les sièges de nombreuses entreprises, mais aussi de grandes universités et un certain nombre de services publics à caractère national comme le pôle judiciaire de la gendarmerie nationale à Cergy. Ces espaces urbains se trouvent à quelques kilomètres seulement de zones rurales préservées comme la vallée de Montmorency qui regroupe différentes communes.

Le Val-d’Oise est très bien relié au reste de la région francilienne

Grâce à tous ses atouts, le département attire aujourd’hui de nombreuses familles qui souhaitent profiter d’un cadre de vie apaisé avec des habitations plus grandes qu’à Paris ou en petite couronne, tout en pouvant se rendre rapidement dans la capitale ou dans les villes voisines.

Le Val-d’Oise est en effet très accessible grâce à un réseau routier riche, mais aussi à ses gares : quatre lignes de RER et trois lignes de Transilien s’y arrêtent. Le territoire fait par ailleurs partie intégrante du projet du Grand Paris avec la mise en service de la ligne 17 du métro et l’extension de la ligne T11 du tramway dans la décennie à venir.

Axe Majeur à Cergy
Axe Majeur à Cergy
Vue aérienne de Pontoise
Vue aérienne de Pontoise
Port de Cergy
Port de Cergy
Balade dans la forêt de Sarcelles et Ecouen
Balade dans la forêt de Sarcelles et Ecouen
Panorama d'Argenteuil de nuit
Panorama d'Argenteuil de nuit

Cibler la ville idéale avec un chasseur immobilier dans le Val d’Oise

Cergy

Au cœur du département, Cergy, la préfecture du Val-d’Oise a connu un développement rapide dans la seconde moitié du 20e siècle, notamment grâce à l’implantation de plusieurs grandes écoles telles que l’Essec ou Polytechnique. Un grand campus international est par ailleurs en projet, tout comme la construction d’un écoquartier.

Se lancer dans un investissement locatif à Cergy est un pari forcément gagnant : la ville est en plein essor, et son marché immobilier ne cesse de prendre de la valeur. Misez sur une location étudiante ou, à l’inverse, une maison familiale préservée près d’un espace vert, les opportunités sont diverses pour obtenir un rendement locatif dans le Val d’Oise.

Franconville

Tout comme Cergy, Franconville a su profiter du développement du département pour se révéler très attractive. Située sur la route qui va de Paris à Cergy, la commune est couverte d’espaces verts : forêts et parcs occupent plus de 30 % de son territoire.

Vous souhaitez faire un investissement locatif à Franconville ? Misez sur un logement qui propose de grands espaces à l’intérieur comme à l’intérieur, ou sur une maison familiale. Vous obtiendrez des rendements très rapidement.

L’Isle-Adam

Moins connue que d’autres communes du département, L’Isle-Adam est une ville qui a pourtant souvent été représentée puisqu’elle a été une source d’inspiration importante pour les peintres impressionnistes. La ville attire aujourd’hui de jeunes cadres qui travaillent en région parisienne et souhaitent profiter d’un cadre plus apaisé en sortant du travail.

C’est le moment idéal pour un investissement locatif à L’Isle-Adam : la ville est en pleine expansion, notamment avec la construction de la marina qui accueille ses premiers bateaux, mais aussi la construction de logements neufs et l’arrivée de nombreux commerçants.

Bezons

Le principal avantage de la commune de Bezons est qu’elle se trouve vraiment aux portes de la capitale par rapport au reste des villes du Val-d’Oise : la commune est frontalière des Hauts-de-Seine et à proximité de La Défense.

Envie d’un investissement locatif qui vous permette d’obtenir des rendements rapidement ? Investir à Bezons est une bonne option, surtout si vous optez pour un logement de taille moyenne qui séduira de jeunes ménages actifs avec ou sans enfants.

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Publié le 5 mai 2024

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Publié le 29 avril 2024

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