Mandy Longmar

L'immobilier à Rennes

Ma vision du marché en Ille-et-Vilaine : Plus de sérénité, mais plus d'exigences. Le marché de l'Ille-et-Vilaine n'est plus celui d'il y a trois ans. Aujourd'hui, on achète avec plus de recul, mais aussi avec beaucoup plus de points de vigilance. Voici comment je vois les choses actuellement sur notre secteur : Un marché à deux visages : Entre l'effervescence de la métropole rennaise, la rareté du littoral malouin et le calme des zones plus rurales, les réalités de prix et de délais n'ont rien à voir. Mon rôle est de vous donner la 'température' réelle de chaque commune. La technique prend le pas : Désormais, on ne regarde plus seulement le charme d'un bien. Le diagnostic énergétique (DPE), l'état de la toiture ou le coût des matériaux de rénovation sont devenus des éléments de négociation majeurs. La fin de l'achat 'coup de tête' : Aujourd'hui, un projet réussi, c'est un projet bien préparé. Les vendeurs sont plus ouverts à la discussion, mais ils privilégient les dossiers solides et les acquéreurs qui savent de quoi ils parlent. Pourquoi faire appel à moi dans ce contexte ? Je ne suis pas magicienne, mais je suis votre filtre. Ma valeur ajoutée n'est pas de vous promettre des biens 'secrets', mais de vous éviter des visites inutiles, de déceler les loups techniques et de vous aider à positionner le prix juste. En Ille-et-Vilaine, la clé n'est pas forcément de trouver 'plus vite', mais de trouver mieux et de sécuriser votre investissement.