Achetez mieux !

Une recherche d’appartement ou de maison efficace nécessite de l’organisation, du temps et un investissement personnel. Déléguer sa recherche à un chasseur immobilier permet de : gagner du temps, gagner de l’argent et de gagner en sérénité ! Le chasseur immobilier est un véritable allié, il s’occupe de tout pour l’achat immobilier de son client.

Le chasseur immobilier étudie en amont la faisabilité du projet et valide le financement avec l’acheteur (avec la mise en relation auprès d’un courtier si nécessaire). Il élabore avec son client un cahier des charges précis, il recherche, évalue et sélectionne les biens immobiliers susceptibles d’intéresser son client acheteur. Avant de lui proposer des visites, le chasseur immobilier qualifie les annonces en vérifiant les points qui ne figurent pas dans l’annonce. Il visite le bien avec son client, recueille et vérifie les diagnostics, les PV d’assemblée générale, etc. et rédige les comptes-rendus de visite.

En parallèle du déroulé de la mission, le chasseur immobilier met en relation son client acheteur avec les interlocuteurs nécessaires, afin que l’ensemble du projet se déroule dans les meilleures conditions (courtier, notaire, entrepreneurs de travaux, architecte d’intérieur, etc.).

Le chasseur immobilier apporte un accompagnement sur mesure à son client, de A à Z.

Les honoraires de Mon Chasseur Immo s’appliquent sur le prix d’achat TTC (frais d’agence inclus). Ils sont compris entre 2,5 et 3,15% du prix d’achat, avec un forfait minimum de 7 900€ TTC pour les biens jusqu'à 250 000€. En bonus si j'effectue une négociation de baisse du prix d'achat, vous gardez 90% et j'ai 10% d'intéressement sur cette économie. Par exemple pour une négociation en votre faveur de -10.000€ sur le prix de vente : j'ai un bonus de 1.000€ sur les honoraires. Les honoraires sont à régler uniquement en cas de succès, aucun frais de dossier n'est demandé. 

Mon Chasseur Immo a, en quelques années, pleinement fait la preuve de son positionnement innovant et les gains générés côté acheteurs sont indéniables : 10 000 missions ont été confiées à son réseau de plus de 150 Chasseurs Immo. Le temps de recherche est divisé par 10, moins de 3 visites en moyenne suffisent pour trouver son bien, une économie de 6 % en moyenne est réalisée par rapport au budget initialement prévu.

Mon Chasseur Immo a accompagné plus de 10 000 projets clients depuis 2012 et 95 % de nos clients sont satisfaits de notre service.

Le mandat de recherche est un contrat par lequel une personne physique ou morale fait appel à un chasseur immobilier (le mandataire) pour rechercher un bien en son nom.

La signature d’un mandat est obligatoire (loi du 2 janvier 1979), c’est le seul document qui permet au chasseur immobilier d’effectuer des démarches (recherche de biens, sélection de biens, qualification des annonces, visite, recueil et vérification des diagnostics et des PV d’assemblée générale, rédaction du compte-rendu de visite, contact avec les partenaires métiers tels que les courtiers, entreprises de travaux, etc.) pour le compte de son client acheteur.

En revanche, l’offre d’achat, le compromis de vente et l’acte authentique ne peuvent en aucun cas passer par le chasseur immobilier pour le compte de son client. Le client reste le seul décisionnaire et signataire, accompagné par son chasseur immobilier qui le conseille.

Les divers éléments suivants doivent figurer sur le mandat de recherche :

• Les informations sur les deux parties (civilité, nom, adresse, date ou encore lieu de naissance du mandant et adresse et numéro de carte professionnelle du mandataire) ;
• La description du bien recherché : budget FAI, surface, secteur(s)… ;
• La durée du mandat ;
• Les conditions de renonciation au mandat ;
• Les conditions de renouvellement du mandat ;
• Le montant des honoraires du mandataire ;
• La rémunération ;
• La date ;
• Les signatures des deux parties ;
• Le texte intégral des articles L. 121 -23, L. 121-24, L. 121-25, et L. 121-26 ;
• Le type de mandat.

Le mandat de recherche exclusif est conclu pour une durée irrévocable de 45 jours à compter du jour de sa signature. Il se renouvellera ensuite par tacite reconduction par période(s) de 45 jours, dans la limite de 12 mois, sauf révocation à l’issue des 45 jours par l'une des 2 parties, par lettre recommandée avec demande d’avis de réception et ce moyennant un préavis de 14 jours.