Les indicateurs clés de Paris

3,05 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

7/10

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique

Type d'investissement
possible

1,4 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

L’analyse de Paris par nos chasseurs experts

La Ville Lumière bénéficie d’un impressionnant dynamisme économique

Pour commencer, la capitale constitue un véritable centre économique européen. De nombreux grands groupes y sont implantés, et les entreprises sont particulièrement diversifiées. Le marché du travail est très développé dans la Ville Lumière, et les salaires sont élevés. C’est un très bon point à prendre en compte pour votre investissement locatif à Paris.

Paris est la capitale mondiale du tourisme, et attire de nombreux voyageurs d’affaires

Avec plus de 28 000 000 de visiteurs en 2018, Paris est l’une des villes les plus touristiques du monde. Aussi, compte tenu de son importance Ă©conomique, la capitale accueille une multitude de voyageurs d’affaires, qui restent sur des pĂ©riodes plus ou moins longues. Aussi, la location saisonnière peut ĂŞtre particulièrement fructueuse pour votre investissement immobilier locatif Ă  Paris.

La capitale dispose d’une excellente offre culturelle et ses infrastructures sont développées

Paris est réputée dans le monde entier pour sa culture. Son architecture haussmannienne, ses musées, ses monuments, ses hôtels et ses jardins centenaires font le bonheur de ses habitants, comme des visiteurs. Paris est également une ville très dynamique, parfaitement desservie par les transports en commun et disposant de plusieurs aéroports à proximité.

Les prix y sont élevés, mais les petites surfaces sont particulièrement recherchées

Ce n’est pas un secret : le marchĂ© immobilier parisien est très tendu, et le ticket d’entrĂ©e peut coĂ»ter cher. Cela dit, sans grande surprise, Paris est aussi la ville de France dans laquelle les appartements sont les plus petits. Et pour cause, le loyer au m² est rarement infĂ©rieur Ă  35 â‚¬ pour les studios et les deux pièces. Aussi, les (très) petites surfaces y sont nombreuses et partent très facilement Ă  la location.

Paris attire un grand nombre d’étudiants et de jeunes actifs

Enfin, Paris est également une ville qui plaît grandement aux jeunes. Pour son excellente offre étudiante bien sûr, mais également parce qu’elle est la capitale de la mode, et que les événements culturels y sont légion. Notez que de nombreux investisseurs parviennent à générer un bon rendement locatif à Paris en investissant dans un ou plusieurs appartements mansardés, prisés par les jeunes.

Vue sur la Tour Eiffel Ă  Paris
Vue sur la Tour Eiffel Ă  Paris
Vue aérienne de l'église Saint-Sulpice à Paris
Vue aérienne de l'église Saint-Sulpice à Paris
L'Arc de Triomphe de Paris
L'Arc de Triomphe de Paris
Vue sur la Tour Eiffel depuis les toits de Paris
Vue sur la Tour Eiffel depuis les toits de Paris
Vue sur Paris depuis le centre Georges Pompidou
Vue sur Paris depuis le centre Georges Pompidou
Le Canal Saint-Martin Ă  Paris
Le Canal Saint-Martin Ă  Paris

5 quartiers où il est intéressant d’investir à Paris

HĂ´tel de Ville

Situé dans le 4e arrondissement, le quartier de l’Hôtel de Ville fait partie de l’hypercentre de Paris. Regroupé autour de la place éponyme, ce secteur compte de nombreux commerces et services, mais aussi des espaces verts. Les monuments et lieux de promenades y sont nombreux.

En plus de son importance symbolique, le quartier de l’Hôtel de Ville est particulièrement apprécié des touristes et des cadres dynamiques. Il constitue un choix sécurisé pour un investissement locatif à Paris.

La Roquette

Situé dans le 11e arrondissement de Paris, le quartier de la Roquette est un quartier particulièrement animé. On y trouve de très nombreux cafés et restaurants. L'offre culturelle est élevée, et le lieu accueille de nombreuses soirées parisiennes.

Très représentatif de la douceur de vivre parisienne, le quartier de la Roquette est très recherché. Il s’agit, là encore, d’un choix très judicieux pour un investissement immobilier locatif à Paris.

Bonne Nouvelle

Réputé pour son cachet, le quartier Bonne Nouvelle est situé dans le 2e arrondissement. On l’aime notamment pour ses rues très agréables, ses cafés et ses petites boutiques.

Les touristes apprécient grandement ce secteur, qui incarne la Ville Lumière dans toute sa beauté. Les biens y sont rares et précieux, car la location saisonnière permet de générer une excellente rentabilité.

La Chapelle

À cheval entre le 10e et le 18e arrondissement, la Chapelle est un quartier très animé qui a dernièrement fait parler de lui et, malheureusement, pas qu’en bien. Cela dit, cette page désagréable est sur le point d’être tournée, grâce à plusieurs projets entrepris par la ville. Comme ce fut le cas de nombreux quartiers parisiens avant elle, la Chapelle retrouvera bientôt ses lettres de noblesse.

Actuellement en plein développement, le quartier de la Chapelle va gagner en attractivité. Si vous visez le long terme et la plus-value, investir dans ce secteur peut être très judicieux.

Plaisance

Enfin, le quartier Plaisance est particulièrement apprécié pour son ambiance calme et ses nombreux espaces verts. On y trouve également des commerces de proximité, et ses infrastructures sont très développées.

Très dynamique et plutôt populaire, le quartier Plaisance attire les familles, mais également les étudiants. Si vous souhaitez réaliser un montage en colocation pour votre investissement locatif à Paris, ce secteur est idéal.

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Fiche synthétique de Paris

Immobilier

  • RentabilitĂ© moyenne : 3,05 %
  • Prix au M2 : 10328 â‚¬
  • Evolution des prix sur 1 an :  -1,7 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 28,5 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 28,9 â‚¬/m2
  • % de locataires : 66,98 %
  • Taux de logements vacants : 8,69 %
  • DĂ©lai moyen de rotation d’un locataire : 64 mois

DĂ©mographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 2190257
  • % d’étudiants : 19,53 %
  • Revenu mĂ©dian : 27867 â‚¬
  • Taux de chĂ´mage : 12,05 %

Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Alix, Paris

Anaïs est une très bonne chasseuse, elle comprend avec justesse les besoins. Bienveillante et pro. Vous pouvez lui faire confiance.

Google, Publié le 05/03/2020

Nos investisseurs
heureux
témoignent

Mickael, Paris

Merci Virginie pour cette transaction menée à bien??

Google
Publié le 25/05/2020
Manon, Paris

Anaïs est une véritable professionnelle. Elle connait son métier sur le bout des doigts. Je la recommande les yeux fermés !

Google
Publié le 05/03/2020
Alix, Paris

Anaïs est une très bonne chasseuse, elle comprend avec justesse les besoins. Bienveillante et pro. Vous pouvez lui faire confiance.

Google
Publié le 05/03/2020
Christophe, Paris

Excellente expérience avec Victory pour mon investissement. Réseau impressionnant, ce qui nous a permis de nous positionner sur un bien off-market.

Google
Publié le 21/06/2020
Mathieu, Paris

Super expérience avec Manon qui m'a aidé à trouver le bien parfait pour ma famille, pourtant pas facile à Paris mais c'est une experte !

Google
Publié le 18/12/2019
Marlene, Paris

Il a trouvé mon bien en une visite à Montreuil en dessous de mon budget. Mon offre à été acceptée grâce à sa réactivité. Je recommande vivement !

Google
Publié le 29/07/2020
Marie, Paris

Réactivité, efficacité et combativité ont été les mots d'ordre ! Virginie a su profiter de son énergie et sa positivité pour trouver le bien idéal.

Google
Publié le 02/09/2020
Baptiste, Paris

Grâce à MCI nous avons trouvé notre bien idéal en un temps record avec un suivi des plus professionnels. Notre chasseuse Manon est une perle.

Pages Jaunes
Publié le 25/03/2020
Benoît, Paris

Manon a très vite proposé des biens correspondant aux critères. Elle a été disponible et a fait preuve d'un très bon relationnel.

Pages Jaunes
Publié le 24/03/2020
Danae, Paris

Virginie m'a accompagné sur mon projet de recherche d'appartement du début jusqu'à la signature de l'acte. Un vrai accompagnement efficace.

Google
Publié le 25/02/2020

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