L’analyse de l’Île-de-France par nos chasseurs experts
L’Île-de-France jouit d’une démographie très encourageante, qui plaît aux investisseurs
- 1990 : 10 660 554 habitants
- 1999 : 10 952 011 habitants
- 2006 : 11 532 398 habitants
- 2011 : 11 852 851 habitants
- 2016 : 12 117 332 habitants
Source : IAURIF & Insee
Démographiquement, l'Île-de-France est l'une des régions les plus dynamiques en Europe. Sa très forte croissance est un excellent levier pour le marché immobilier dans la région. Mais en outre, cette démographie présente une spécificité : compte tenu de l’attractivité universitaire et économique de l’Île-de-France, sa population y est particulièrement jeune.
Selon l’INSEE, en 2030, l’Île-de-France devrait être la seule région française comptant davantage d’habitants de moins de 20 ans que de plus de 60 ans.
Portée par le quartier de la Défense et le tourisme parisien, l’économie francilienne est très forte
L'Île-de-France est une région particulièrement dynamique sur le plan économique. Grâce aux recettes du tourisme générées par la capitale, certes, mais aussi - et surtout - par la présence de puissantes entreprises dans le quartier de la Défense.
La région d’Île-de-France est celle qui abrite le plus de cadres à l’échelle nationale, et de loin. C'est un avantage conséquent dont il faut tenir compte pour votre investissement immobilier locatif en Île-de-France.
La région Île-de-France bénéficie d’excellentes infrastructures, notamment pour les transports
Pour accompagner son essor économique, la région se démarque par des infrastructures de haute qualité. Par exemple, quasiment tous les modes de transport urbain existent en Île-de-France. Ainsi, la région parisienne profite de nombreux axes routiers et autoroutiers. Elle dispose également du train, du tramway, du métro et du RER, un réseau express francilien.
En outre, la région accueille plusieurs aéroports d'envergure, dont ceux de Paris - Orly et de Paris - Charles de Gaulle. Vous l’aurez compris : si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en Île-de-France, vous jouirez de nombreux atouts.
L’Île-de-France est une région en plein développement, et de nombreux projets sont en cours
La région Île-de-France a pour particularité d’être en constante amélioration. Une multitude de projets sont en cours, dont le programme révolutionnaire du Grand Paris. Celui-ci prévoit un très vaste développement des transports en commun, mais également une optimisation de toutes les infrastructures régionales : économie, habitat, enseignement, environnement, sport et culture.
En région Île-de-France, les opportunités immobilières sont nombreuses et très diverses
Quand on souhaite investir en Île-de-France, on n'a que l'embarras du choix. En effet, la région offre un grand nombre d'opportunités immobilières. Par exemple, si vous recherchez la meilleure sécurité, la capitale répondra bien sûr à vos attentes.
Dans le cas où vous souhaitez profiter d’un bon rendement locatif en Île-de-France, la Seine-Saint-Denis pourra se révéler très intéressante. En effet, le département bénéficie d’un écart conséquent entre le prix d’achat et le montant des loyers.
Enfin, si vous ciblez plutôt les étudiants et prévoyez de réaliser un montage en colocation, les communes de Guyancourt, Créteil, Nanterre, Évry et Saint-Denis sont réputées pour être des villes universitaires.
