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L’analyse de la Bretagne par nos chasseurs experts

Profitant d’une belle croissance démographique, la région est réputée pour sa qualité de vie

Avec plus de 3 millions d'habitants, la Bretagne est l'une des régions françaises bénéficiant de la meilleure croissance démographique. Et pour cause, la Bretagne offre une excellente qualité de vie. On y trouve des infrastructures qualitatives, surtout en ce qui a trait aux transports. Par exemple, le TGV dessert la plupart des grandes villes bretonnes.

La région est également très dynamique sur le plan économique. Elle dispose d’un conséquent bassin d’emploi et son taux de chômage fait partie des plus faibles de France. Surtout, la Bretagne est une région où il fait très bon étudier ; les établissements universitaires y sont nombreux et qualitatifs.

Très portée sur l’écologie, la Bretagne ne manque pas non plus d’espaces verts. Les parcs naturels sont nombreux, notamment à Rennes qui, en 2020, a été classée 3e ville la plus verte de France. Il s’agit d’un excellent atout pour un investissement locatif en Bretagne.

La Bretagne jouit d'une forte identité culturelle et d'un haut potentiel touristique

Réputée pour la beauté de ses plages, pour le charme de ses villages et pour sa culture celte, la Bretagne fait la fierté de ses habitants. Chargées d’histoire, les grandes villes bretonnes abritent de nombreux monuments et centres d’intérêt.

Bien évidemment, ces différents atouts attirent également un grand nombre de touristes chaque année. Aussi, la location saisonnière est une option très intéressante à envisager pour un investissement immobilier locatif en Bretagne.

Avec des prix immobiliers globalement bas, la Bretagne offre de belles opportunités

Le marché immobilier en Bretagne est particulièrement dynamique, et c'est encore plus vrai dans les grandes villes. Pour autant, la plupart des communes de la région bénéficient de prix très raisonnables, qui seront amenés à augmenter au fil des années. Actuellement, il est donc possible de réaliser de très belles opportunités, y compris à Rennes, Saint-Brieuc et Vannes.

Aussi, même si les prix à l’achat sont relativement bas, les prix à la location restent élevés. Et pour cause, son attractivité professionnelle et universitaire est très forte. C’est pourquoi le rendement locatif en Bretagne est souvent plus qu’avantageux.

De nombreuses villes bretonnes sont éligibles au dispositif Denormandie

Enfin, si vous souhaitez réduire vos impôts en investissant dans un logement ancien, sachez qu’un grand nombre de villes en Bretagne sont éligibles à la loi Denormandie. C’est notamment le cas de Saint-Brieuc, Quimper, Lorient, Vannes, Saint-Malo, Saint-Nazaire ou encore Alençon.

Pour rappel, le dispositif Denormandie permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant atteindre 21 % du prix total du bien (prix d'achat + frais d'achat + coût des travaux). En contrepartie, l'investisseur doit acheter un bien ancien et réaliser des travaux éligibles, dont le coût est d’au moins 25 % du prix d'achat du logement. Ce dernier doit ensuite être loué - en respectant des plafonds de loyers - sur une période de 6, 9 ou 12 ans.

Vous l’aurez compris : en réalisant un investissement locatif en Bretagne, il vous sera parfaitement possible de défiscaliser.

Vue sur la ville close de Concarneau
Vue sur la ville close de Concarneau
Port de plaisance de Lorient
Port de plaisance de Lorient
Les Remparts de Vannes
Les Remparts de Vannes
Place de la République à Rennes
Place de la République à Rennes
Phare du Petit Minou
Phare du Petit Minou
Vue aérienne du Finistère
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"Florence a tout de suite compris ma demande et à su répondre à mes attentes dans une région complètement inconnue pour moi. Après des aléas où heureusement grâce son professionnalisme et sa ..."
Elisabeth•Vannes

Avis Immodvisor

Publié le 10 juillet 2023

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Florence Chasseur Immobillier
"Florence est un chasseur immobilier au top!! Prenant son travail à cœur. Beaucoup devrait prendre exemple sur son travail. Elle a su comprendre et cibler ma demande rapidement. A l’écoute, ..."
Elisabeth Avenard•Vannes

Avis Google My Business

Publié le 10 juillet 2023

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Florence Chasseur Immobillier
"Charlotte est chasseur immobilier sur Rennes Métropole avec le réseau "Mon Chasseur Immobilier" depuis 5 ans et experte en immobilier spécialisé dans l'investissement locatif depuis plus de 20 ans."
Isabelle Kerlidou-Lagorce•Rennes

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Publié le 8 juillet 2023

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Charlotte Chasseur Immobillier
"Caroline Ronzier est une grande experte de son domaine. Elle a su nous accompagner parfaitement de bout en bout de notre projet : Caroline a trouvé un bien correspondant à toutes nos attentes, elle ..."
Pauline Guillaume•Rennes

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Publié le 7 juillet 2023

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Caroline Chasseur Immobillier
"Nous avons trouvé grâce à Charlotte un appartement qui correspondait en tous points à notre recherche, en un temps record. Merci pour votre aide tout au long du process !"
Gabrielle•Rennes

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Publié le 25 juin 2023

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Charlotte Chasseur Immobillier
"J’ai eu recours a cette personne pour la recherche d’une maison a louer malgré le fait que ce ne soit pas son domaine la dame au téléphone était très agréable et a pris de son temps pour me partager ..."
Erdal Karakuzulu•Vannes

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Publié le 5 juin 2023

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Florence Chasseur Immobillier
"Pour notre projet d’achat de résidence principale nous avons contacté Mon Chasseur Immo qui nous a mis en relation avec Caroline Ronzier-Joly. Très bon contact, super suivi et aide précieuse pour les ..."
E&J•Rennes

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Publié le 4 juin 2023

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Caroline Chasseur Immobillier
"Caroline Ronzier est une super partenaire. Elle est toujours à l'écoute de ses clients et fait preuve d'une grande efficacité en dénichant le bien qui correspond à la recherche de ses acquéreurs. Au ..."
Bénédicte LERAT•Rennes

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Publié le 31 mai 2023

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Caroline Chasseur Immobillier
"Suite à différentes collaborations, cette professionnelle de la recherche immobilière a su faire preuve d'une expertise fine du marché immobilier du territoire rennais. Sa capacité d'écoute, sa ..."
Carole Groulet•Rennes

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Publié le 12 mai 2023

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Caroline Chasseur Immobillier
"J'ai rencontré Caroline quand je me suis enfin décidée à sauter le pas de l'investissement locatif.Caroline a su me conseiller les bons quartiers, me rassurer sur mon projet, m'expliquer l'ensemble ..."
Anne-Cecile R•Rennes

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Publié le 19 avril 2023

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Caroline Chasseur Immobillier
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Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif en Bretagne, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement en Bretagne.

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