L’analyse de la Bretagne par nos chasseurs experts

Profitant d’une belle croissance démographique, la région est réputée pour sa qualité de vie

Avec plus de 3 millions d'habitants, la Bretagne est l'une des régions françaises bénéficiant de la meilleure croissance démographique. Et pour cause, la Bretagne offre une excellente qualité de vie. On y trouve des infrastructures qualitatives, surtout en ce qui a trait aux transports. Par exemple, le TGV dessert la plupart des grandes villes bretonnes.

La rĂ©gion est Ă©galement très dynamique sur le plan Ă©conomique. Elle dispose d’un consĂ©quent bassin d’emploi et son taux de chĂ´mage fait partie des plus faibles de France. Surtout, la Bretagne est une rĂ©gion oĂą il fait très bon Ă©tudier ; les Ă©tablissements universitaires y sont nombreux et qualitatifs.

Très portée sur l’écologie, la Bretagne ne manque pas non plus d’espaces verts. Les parcs naturels sont nombreux, notamment à Rennes qui, en 2020, a été classée 3e ville la plus verte de France. Il s’agit d’un excellent atout pour un investissement locatif en Bretagne.

La Bretagne jouit d'une forte identité culturelle et d'un haut potentiel touristique

Réputée pour la beauté de ses plages, pour le charme de ses villages et pour sa culture celte, la Bretagne fait la fierté de ses habitants. Chargées d’histoire, les grandes villes bretonnes abritent de nombreux monuments et centres d’intérêt.

Bien évidemment, ces différents atouts attirent également un grand nombre de touristes chaque année. Aussi, la location saisonnière est une option très intéressante à envisager pour un investissement immobilier locatif en Bretagne.

Avec des prix immobiliers globalement bas, la Bretagne offre de belles opportunités

Le marché immobilier en Bretagne est particulièrement dynamique, et c'est encore plus vrai dans les grandes villes. Pour autant, la plupart des communes de la région bénéficient de prix très raisonnables, qui seront amenés à augmenter au fil des années. Actuellement, il est donc possible de réaliser de très belles opportunités, y compris à Rennes, Saint-Brieuc et Vannes.

Aussi, même si les prix à l’achat sont relativement bas, les prix à la location restent élevés. Et pour cause, son attractivité professionnelle et universitaire est très forte. C’est pourquoi le rendement locatif en Bretagne est souvent plus qu’avantageux.

De nombreuses villes bretonnes sont Ă©ligibles au dispositif Denormandie

Enfin, si vous souhaitez réduire vos impôts en investissant dans un logement ancien, sachez qu’un grand nombre de villes en Bretagne sont éligibles à la loi Denormandie. C’est notamment le cas de Saint-Brieuc, Quimper, Lorient, Vannes, Saint-Malo, Saint-Nazaire ou encore Alençon.

Pour rappel, le dispositif Denormandie permet d'obtenir une rĂ©duction d'impĂ´ts pouvant atteindre 21 % du prix total du bien (prix d'achat + frais d'achat + coĂ»t des travaux). En contrepartie, l'investisseur doit acheter un bien ancien et rĂ©aliser des travaux Ă©ligibles, dont le coĂ»t est d’au moins 25 % du prix d'achat du logement. Ce dernier doit ensuite ĂŞtre louĂ© - en respectant des plafonds de loyers - sur une pĂ©riode de 6, 9 ou 12 ans.

Vous l’aurez compris : en rĂ©alisant un investissement locatif en Bretagne, il vous sera parfaitement possible de dĂ©fiscaliser.

Phare du Petit Minou
Phare du Petit Minou
Place de la RĂ©publique Ă  Rennes
Place de la RĂ©publique Ă  Rennes
Vue sur la ville close de Concarneau
Vue sur la ville close de Concarneau
Les Remparts de Vannes
Les Remparts de Vannes
Vue aérienne du Finistère
Vue aérienne du Finistère
Port de plaisance de Lorient
Port de plaisance de Lorient

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Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Julia, Rennes

Echanges réactifs. Charlotte a été un véritable relais de confiance. Résultat : le 1er bien visité a été celui que nous avons acheté.

Pages Jaunes, Publié le 17/02/2020

Nos investisseurs
heureux
témoignent

Emeline, Rennes

Souhaitant acheter à distance, je n'aurai pas pu concrétiser mon projet sans Charlotte. Elle a su être mes yeux sur place.

Pages Jaunes
Publié le 26/04/2020
Nicolas, Rennes

Charlotte a compris notre besoin. Elle a su trouver en peu de temps un appartement au cœur de Rennes, en dessous des prix du marché.

Pages Jaunes
Publié le 11/02/2020
Claire, Rennes

Nous sommes très heureux de notre 1ère acquisition. Charlotte est très pro, efficace et à votre écoute. Elle s'adapte en fonction de votre besoin.

Pages Jaunes
Publié le 28/08/2020
Eric, Rennes

Hyper professionnelle et efficace. Nous cherchions depuis deux ans et Charlotte Fourmont à réussi trouver notre maison en deux mois.

Pages Jaunes
Publié le 25/05/2020

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