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L’analyse des Pays de la Loire par nos chasseurs experts

Depuis près d’un siècle, les Pays de la Loire jouissent d’un bel essor démographique

  • 1990 : 3 055 197 habitants
  • 1995 : 3 145 757 habitants
  • 1999 : 3 219 960 habitants
  • 2008 : 3 510 170 habitants
  • 2012 : 3 632 614 habitants
  • 2017 : 3 757 600 habitants

Sources : IAURIF & SREF

Pour commencer, les Pays de la Loire font partie des régions françaises connaissant la plus grande croissance démographique de France. Depuis la fin de la Première Guerre mondiale, le nombre d’habitants n’a cessé d’augmenter dans la région. Bien évidemment, c’est un atout à ne pas négliger pour un investissement locatif en Pays de la Loire.

Le dynamisme économique est très fort en Pays de la Loire, et le taux de chômage est faible

Forts de leur essor démographique, les Pays de la Loire profitent d'une économie plus que florissante. Ainsi, entre 1995 et 2015, la croissance a été nettement plus élevée dans la région (1,8 %) que dans le reste de la France (1,5 %).

Cet avantage s’illustre notamment par la présence de nombreuses entreprises, dont plusieurs géants comme Lactalis, Darty Grand Ouest, Maisons du Monde ou AS 24. Au final, le taux de chômage dans la région fait partie des plus faibles à l’échelle nationale. Là encore, c’est un très bon point quand on souhaite investir en Pays de la Loire.

Les Pays de la Loire bénéficient de prix au m² relativement bas et stables

Le marché immobilier des Pays de la Loire a pour particularité d’être très stable. Les prix sont relativement bas et ont davantage tendance à monter qu’à baisser. À côté de cela, les loyers conservent un prix très correct. Ainsi, le rendement locatif en Pays de la Loire peut être particulièrement intéressant.

Les Pays de la Loire comportent de nombreuses maisons et très peu de logements vacants

Les Pays de la Loire comportent un très grand nombre de maisons ; celles-ci représentent plus de 70 % du parc immobilier de la région. De même, si les loyers sont très corrects en Pays de la Loire, c’est en grande partie parce que la demande est supérieure à l’offre.

Compte tenu de la faible proportion d’appartements par rapport aux logements individuels, les jeunes actifs sont en concurrence pour se loger. Au final, le taux de vacance des habitations dans la région est l’un des plus bas de France. C’est, là encore, un très bon point pour un investissement immobilier locatif en Pays de la Loire.

Dotés d’une belle diversité paysagère, les Pays de la Loire sont très appréciés pour leur qualité de vie

Pour finir, la région Pays de la Loire est réputée pour la beauté de ses paysages. Ses plages et sa flore attirent un grand nombre de touristes et font le bonheur de ses habitants. La région compte également de nombreux villages pittoresques, où il fait bon investir pour la location saisonnière.

Château de la Gournerie à Saint-Herblain
Château de la Gournerie à Saint-Herblain
Vue aérienne du centre-ville de La Chapelle sur Erdre
Vue aérienne du centre-ville de La Chapelle sur Erdre
Vue sur la Maine et les Monge
Vue sur la Maine et le quai Monge à Angers
Les salins de Guérande
Les salins de Guérande
Un canal et ses roseaux dans les marais de Challans
Un canal et ses roseaux dans les marais de Challans
La Chaussée des Moines, Vertou
La Chaussée des Moines, Vertou
Château de la Gobinière à Orvault
Château de la Gobinière à Orvault
Le serpent de l'océan Saint-Brevin-les-Pins
Le serpent de l'océan Saint-Brevin-les-Pins
La mairie de Montaigu
La mairie de Montaigu
Port Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Port Saint-Gilles-Croix-de-Vie
La chapelle Saint-Lupien
La chapelle Saint-Lupien
Vue aérienne port du Pornichet
Vue aérienne port du Pornichet
Château fortifié de Guérande
Château fortifié de Guérande
L'église de La Roche-sur-Yon
L'église de La Roche-sur-Yon
Basilique Saint-Nicolas à Nantes
Basilique Saint-Nicolas à Nantes
Digues des Sables-d'Olonne
Digues des Sables-d'Olonne
Vue aérienne Guérande ville fortifiée
Vue aérienne Guérande ville fortifiée
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Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Simon, Nantes

Stéphanie a été d'une aide précieuse pour notre investissement. Elle nous a permis d'accéder à un bien qui n'était pas encore sur le marché.

Google, Publié le 27/03/2020

Nos investisseurs
heureux
témoignent

Catherine, Nantes

Merci à Florian pour son efficacité. Il a su cibler nos attentes et nous a présenté des biens respectant nos critères. Gains de temps et d'énergie.

Google
Publié le 06/07/2020
Laurence, Nantes

Stéphanie est très professionnelle et a toujours été très à l’écoute. On se sent accompagné jusqu’au bout du processus, ce qui est rassurant, grande qualité de service.

Google
Publié le 06/11/2021
Domitile, Nantes

Stéphanie et son travail m’ont permis d’être paisible et sereine pendant toutes les démarches d’achat et même de travaux. Un accompagnement aux petits soins, des réponses rapides, concrètes et efficaces.

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Publié le 28/10/2021
Rmduvarry, Nantes

Avoir été accompagnée par Stéphanie de Mon Chasseur Immo m'a apporté rassurance. Réactive à mes questions, cela a contribué à la confiance.

Pages Jaunes
Publié le 26/05/2020
Julie, Nantes

Amandine nous a accompagné dans notre découverte de Nantes. Elle a été super réactive, disponible et a su nous rassurer lors de notre achat.

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Publié le 11/09/2020
Anaelle, Nantes

Premier achat effectué grâce au professionnalisme de Stéphanie. Toujours disponible et réactive. Elle suit les dossiers du début à la fin.

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Publié le 27/05/2020
Charles, Nantes

Florian m'a été recommandé. Je ne regrette pas. Disponible, sympa et à l'écoute, il m'a permis de trouver un bien rapidement sur Nantes.

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Publié le 29/03/2020
France, Nantes

Belle expérience en collaboration avec Stéphanie, contact, écoute, compréhension sont agréables. Bonne continuation !

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Publié le 01/09/2020
Vincent, Nantes

Je viens d'acheter mon bien grâce à Florian. Merci pour le travail professionnel fourni sur les recherches et le support administratif.

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Publié le 27/03/2020
Sophie, Nantes

Amandine a relevé le défi de nous trouver notre maison alors que nous étions à l'étranger. Elle a super bien défendu notre dossier et nous a accompagné pour le côté administratif.

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Publié le 04/11/2021

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