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L’analyse des Pays de la Loire par nos chasseurs experts

Depuis près d’un siècle, les Pays de la Loire jouissent d’un bel essor démographique

  • 1990 : 3 055 197 habitants
  • 1995 : 3 145 757 habitants
  • 1999 : 3 219 960 habitants
  • 2008 : 3 510 170 habitants
  • 2012 : 3 632 614 habitants
  • 2017 : 3 757 600 habitants

Sources : IAURIF & SREF

Pour commencer, les Pays de la Loire font partie des régions françaises connaissant la plus grande croissance démographique de France. Depuis la fin de la Première Guerre mondiale, le nombre d’habitants n’a cessé d’augmenter dans la région. Bien évidemment, c’est un atout à ne pas négliger pour un investissement locatif en Pays de la Loire.

Le dynamisme économique est très fort en Pays de la Loire, et le taux de chômage est faible

Forts de leur essor démographique, les Pays de la Loire profitent d'une économie plus que florissante. Ainsi, entre 1995 et 2015, la croissance a été nettement plus élevée dans la région (1,8 %) que dans le reste de la France (1,5 %).

Cet avantage s’illustre notamment par la présence de nombreuses entreprises, dont plusieurs géants comme Lactalis, Darty Grand Ouest, Maisons du Monde ou AS 24. Au final, le taux de chômage dans la région fait partie des plus faibles à l’échelle nationale. Là encore, c’est un très bon point quand on souhaite investir en Pays de la Loire.

Les Pays de la Loire bénéficient de prix au m² relativement bas et stables

Le marché immobilier des Pays de la Loire a pour particularité d’être très stable. Les prix sont relativement bas et ont davantage tendance à monter qu’à baisser. À côté de cela, les loyers conservent un prix très correct. Ainsi, le rendement locatif en Pays de la Loire peut être particulièrement intéressant.

Les Pays de la Loire comportent de nombreuses maisons et très peu de logements vacants

Les Pays de la Loire comportent un très grand nombre de maisons ; celles-ci représentent plus de 70 % du parc immobilier de la région. De même, si les loyers sont très corrects en Pays de la Loire, c’est en grande partie parce que la demande est supérieure à l’offre.

Compte tenu de la faible proportion d’appartements par rapport aux logements individuels, les jeunes actifs sont en concurrence pour se loger. Au final, le taux de vacance des habitations dans la région est l’un des plus bas de France. C’est, là encore, un très bon point pour un investissement immobilier locatif en Pays de la Loire.

Dotés d’une belle diversité paysagère, les Pays de la Loire sont très appréciés pour leur qualité de vie

Pour finir, la région Pays de la Loire est réputée pour la beauté de ses paysages. Ses plages et sa flore attirent un grand nombre de touristes et font le bonheur de ses habitants. La région compte également de nombreux villages pittoresques, où il fait bon investir pour la location saisonnière.

La Chaussée des Moines, Vertou
La Chaussée des Moines, Vertou
Vue sur la Maine et les Monge
Vue sur la Maine et le quai Monge à Angers
Château de la Gournerie à Saint-Herblain
Château de la Gournerie à Saint-Herblain
Château de la Gobinière à Orvault
Château de la Gobinière à Orvault
Vue aérienne du centre-ville de La Chapelle sur Erdre
Vue aérienne du centre-ville de La Chapelle sur Erdre
Basilique Saint-Nicolas à Nantes
Basilique Saint-Nicolas à Nantes
Canal Saint-Félix à Nantes
Canal Saint-Félix à Nantes
La chapelle Saint-Lupien
La chapelle Saint-Lupien

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Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Simon, Nantes

Stéphanie a été d'une aide précieuse pour notre investissement. Elle nous a permis d'accéder à un bien qui n'était pas encore sur le marché.

Google, Publié le 27/03/2020

Nos investisseurs
heureux
témoignent

Sophie, Nantes

Amandine a relevé le défi de nous trouver notre maison alors que nous étions à l'étranger. Elle a super bien défendu notre dossier et nous a accompagné pour le côté administratif.

Google
Publié le 04/11/2021
Gwen, Nantes

Super expérience avec Villik de Mon Chasseur Immo ! Je la recommande à tous mes clients pour leur recherche ! Très pro et toujours disponible.

Google
Publié le 14/08/2020
Trystan, Nantes

Super chasseuse !

Google
Publié le 13/06/2020
Romain, Nantes

Florian a parfaitement ciblé ma recherche et a trouvé le bien en peu de temps. Nul doute que je ferais appel à ses services pour le prochain !

Google
Publié le 06/07/2020
Jimmy, Nantes

Amandine a facilité mon projet d'investissement par son expertise et son suivi tout au long de l'acquisition. Un grand Merci.

Google
Publié le 11/02/2020
Julie, Nantes

Amandine nous a accompagné dans notre découverte de Nantes. Elle a été super réactive, disponible et a su nous rassurer lors de notre achat.

Google
Publié le 11/09/2020
Amélie, Nantes

Qualité d'écoute, prise en compte de nos critères, visites vidéo et conseils avisés : en quelques semaines, nous avons trouvé notre bien !

Google
Publié le 15/03/2020
Ahmed , Nantes

Ma collaboration avec Villik est un réel succès. Elle a pu concrétiser mon projet d'investissement locatif en moins de 3 mois.

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Publié le 28/02/2020
Anaelle, Nantes

Premier achat effectué grâce au professionnalisme de Stéphanie. Toujours disponible et réactive. Elle suit les dossiers du début à la fin.

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Publié le 27/05/2020
Laurence, Nantes

Stéphanie est très professionnelle et a toujours été très à l’écoute. On se sent accompagné jusqu’au bout du processus, ce qui est rassurant, grande qualité de service.

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Publié le 06/11/2021

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