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L’analyse du Maine-et-Loire par nos chasseurs experts

La démographie en Maine-et-Loire est très encourageante

  • 1990 : 705 882 habitants
  • 1999 : 732 942 habitants
  • 2006 : 766 659 habitants
  • 2011 : 790 343 habitants
  • 2016 : 810 934 habitants
  • 2018 : 815 883 habitants

Situé dans les Pays de la Loire, le département Maine-et-Loire bénéficie d'une démographie intéressante. En hausse, mais raisonnable, elle a un impact positif sur le marché immobilier du secteur. 

Le Maine-et-Loire dispose d’un très bon dynamisme économique

Le Maine-et-Loire constitue le moteur industriel des Pays de la Loire. Aussi, on y trouve un grand nombre d'entreprises, et ce dans des secteurs divers : électronique, informatique, agroalimentaire et agriculture. C’est un très bon atout quand on envisage un investissement immobilier locatif en Maine-et-Loire.

Riche de son patrimoine, le Maine-et-Loire a un bon potentiel touristique

Il est bon de noter que le Maine-et-Loire dispose d’un très bon potentiel touristique. Sa culture attire en effet de multiples visiteurs, et la location saisonnière peut être intéressante si vous souhaitez investir en Maine-et-Loire. Notez, d’ailleurs, que le département regorge de trésors architecturaux ; il est donc parfaitement possible d’y acquérir un bien atypique.

Le marché immobilier du Maine-et-Loire est très attractif, et les prix sont encore assez bas

Enfin, au-delà de ses nombreux atouts, le département dispose de prix au m² relativement bas. Le marché immobilier en Maine-et-Loire est toutefois en plein essor, et une hausse des prix a lieu dans la plupart de ses grandes villes.

Les villes idéales pour un investissement immobilier en Maine-et-Loire

Angers

Ville à taille humaine, Angers est réputée pour son cadre de vie. Elle dispose en effet de nombreuses infrastructures, ainsi que d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. Porté par un excellent dynamisme économique, le marché immobilier d'Angers est en plein essor.

Quand on recherche un investissement immobilier locatif en Maine-et-Loire, Angers constitue un choix de référence.

Saumur

Connue pour son patrimoine historique et ses nombreux espaces verts, Saumur est une ville pleine de cachet. De nombreuses entreprises y sont également implantées, ce qui contribue grandement à la qualité de vie dans la commune. Ceci dit et bien qu’ils soient en hausse, les prix immobiliers y sont encore bien plus bas qu’à Angers.

Compte tenu de sa beauté et de son patrimoine, Saumur attire un certain nombre de touristes. Un logement bien choisi peut facilement se louer de manière saisonnière. Ses prix bas constituent également un bel avantage.

Cholet

Deuxième plus grande commune du département après Angers, Cholet est une ville universitaire et culturelle. Ayant fait l’objet d’une vaste campagne de développement urbain, elle ne manque pas de lieux de promenades. Les commerces et services y sont également nombreux. Aussi, elle attire un grand nombre de jeunes, qui souhaitent profiter de son agréable cadre de vie.

Si vous souhaitez vous adresser aux étudiants avec votre investissement locatif en Maine-et-Loire, la ville de Cholet conviendra parfaitement. Un montage en colocation peut parfaitement se faire.

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"Tout a été parfait..le bien trouvé les visites puis l'offre faite au vendeur"
Isabelle•Lyon

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Publié le 13 juin 2025

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Delphine Chasseur Immobilier
"Tout a été parfait..le bien trouvé les visites puis l'offre faite au vendeur"
Isabelle•Lyon

Avis Immodvisor

Publié le 13 juin 2025

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Delphine Chasseur Immobilier
"Mehdi Moudakir a immédiatement compris ma recherche et m'a présenté dès notre premier rendez-vous un bien qui me correspondait tout à fait. Sa personnalité calme et posée sans jamais se montrer ..."
Charlotte•Bordeaux

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Publié le 13 juin 2025

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Mehdi Chasseur Immobilier
"Mehdi Moudakir a immédiatement compris ma recherche et m'a présenté dès notre premier rendez-vous un bien qui me correspondait tout à fait. Sa personnalité calme et posée sans jamais se montrer ..."
Charlotte•Bordeaux

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Publié le 13 juin 2025

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Mehdi Chasseur Immobilier
"Un suivi exceptionnel de la part de Stéphanie sur l’acquisition d’un appartement à Nantes. Malgré de nombreux rebondissements sur le projet (dégât des eaux post compromis, négo avec la copro, etc) ..."
Camille Bazile•Nantes

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Publié le 13 juin 2025

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Stephanie Chasseur Immobilier
"J’ai eu le plaisir, sincere, de faire appel à Stephanie pour la recherche d’un appartement. De tres bon conseil, a trouvé le bien conforme au cagier des charges. Super réactivité et accompagnement ..."
Lewis Bazile•Nantes

Avis Google My Business

Publié le 13 juin 2025

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Stephanie Chasseur Immobilier
"Merci à Astrid pour ses conseils et sa disponibilité. Tout était parfait"
StephaneD•Lyon

Avis Immodvisor

Publié le 12 juin 2025

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Astrid Chasseur Immobilier
"Merci à Astrid pour ses conseils et sa disponibilité. Tout était parfait"
StephaneD•Lyon

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Publié le 12 juin 2025

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Astrid Chasseur Immobilier
"Merci beaucoup Perrine pour nous avoir accompagnée avec attention tout au long de notre projet d'achat familiale. A très bientôt"
Guillaume L•Nantes

Avis Immodvisor

Publié le 11 juin 2025

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Perrine Chasseur Immobilier
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