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L’analyse du Maine-et-Loire par nos chasseurs experts

La démographie en Maine-et-Loire est très encourageante

  • 1990 : 705 882 habitants
  • 1999 : 732 942 habitants
  • 2006 : 766 659 habitants
  • 2011 : 790 343 habitants
  • 2016 : 810 934 habitants
  • 2018 : 815 883 habitants

Situé dans les Pays de la Loire, le département Maine-et-Loire bénéficie d'une démographie intéressante. En hausse, mais raisonnable, elle a un impact positif sur le marché immobilier du secteur. 

Le Maine-et-Loire dispose d’un très bon dynamisme économique

Le Maine-et-Loire constitue le moteur industriel des Pays de la Loire. Aussi, on y trouve un grand nombre d'entreprises, et ce dans des secteurs divers : électronique, informatique, agroalimentaire et agriculture. C’est un très bon atout quand on envisage un investissement immobilier locatif en Maine-et-Loire.

Riche de son patrimoine, le Maine-et-Loire a un bon potentiel touristique

Il est bon de noter que le Maine-et-Loire dispose d’un très bon potentiel touristique. Sa culture attire en effet de multiples visiteurs, et la location saisonnière peut être intéressante si vous souhaitez investir en Maine-et-Loire. Notez, d’ailleurs, que le département regorge de trésors architecturaux ; il est donc parfaitement possible d’y acquérir un bien atypique.

Le marché immobilier du Maine-et-Loire est très attractif, et les prix sont encore assez bas

Enfin, au-delà de ses nombreux atouts, le département dispose de prix au m² relativement bas. Le marché immobilier en Maine-et-Loire est toutefois en plein essor, et une hausse des prix a lieu dans la plupart de ses grandes villes.

Manoir de Saint-Barthélemy-d'Anjou
Manoir de Saint-Barthélemy-d'Anjou
Château d'Angers
Château d'Angers
Château d'Angers prêt de Trélazé
Château d'Angers prêt de Trélazé
Le Manoir de la Ranloue à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le Manoir de la Ranloue à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Les villes idéales pour un investissement immobilier en Maine-et-Loire

Angers

Ville à taille humaine, Angers est réputée pour son cadre de vie. Elle dispose en effet de nombreuses infrastructures, ainsi que d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. Porté par un excellent dynamisme économique, le marché immobilier d'Angers est en plein essor.

Quand on recherche un investissement immobilier locatif en Maine-et-Loire, Angers constitue un choix de référence.

Saumur

Connue pour son patrimoine historique et ses nombreux espaces verts, Saumur est une ville pleine de cachet. De nombreuses entreprises y sont également implantées, ce qui contribue grandement à la qualité de vie dans la commune. Ceci dit et bien qu’ils soient en hausse, les prix immobiliers y sont encore bien plus bas qu’à Angers.

Compte tenu de sa beauté et de son patrimoine, Saumur attire un certain nombre de touristes. Un logement bien choisi peut facilement se louer de manière saisonnière. Ses prix bas constituent également un bel avantage.

Cholet

Deuxième plus grande commune du département après Angers, Cholet est une ville universitaire et culturelle. Ayant fait l’objet d’une vaste campagne de développement urbain, elle ne manque pas de lieux de promenades. Les commerces et services y sont également nombreux. Aussi, elle attire un grand nombre de jeunes, qui souhaitent profiter de son agréable cadre de vie.

Si vous souhaitez vous adresser aux étudiants avec votre investissement locatif en Maine-et-Loire, la ville de Cholet conviendra parfaitement. Un montage en colocation peut parfaitement se faire.

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Angers

Nos acheteurs heureux témoignent

Antoine LE BIHAN, Angers

Le travail de Flora a été remarquable. Flora a su trouver un appartement qui correspondait à tous nos critères dans un temps court, grâce à une très bonne connaissance du marché, de la disponibilité, de la réactivité et de l'écoute. La première phase de la prestation qui allait de la construction du projet, l'identification du bien, de la négociation à la signature du compromis de vente a été rapide. Les visites étaient de qualité et l'application mon Chasseur Immo est une bonne interface pour optimiser le temps passé. Les conseils de Flora pour interagir avec l'agence immobilière, négocier le prix d'achat et répondre à nos questionnements sur certains aspects techniques du compromis de vente ont été utiles. La deuxième phase qui allait de la signature du compromis à l'acte d'achat a aussi été efficace. Pouvoir être conseillé sur la stratégie de mise en location, la fiscalité du bien, la mise en gestion locative et la mise en relation avec des prestataires de qualité du secteur était un vrai plus. Flora l'a fait avec beaucoup de professionnalisme. Que nous ayons recours au prestataire ou non in fine, cela permet de bien comprendre l'ensemble des sujets, ce qui peut être internalisé ou externalisé (fisca, mise en location, ameublement, etc.). Nous recommandons Flora et n'hésiterons pas à avoir recours à ces services à nouveau.

Google My Business, Publié le 14/11/2022

Nos acheteurs
heureux
témoignent

Séverine, Angers

Estelle nous a aidé à trouver la maison que l'on cherchait sur Angers. Elle a parfaitement su comprendre notre demande et nos i...

Immodvisor
Publié le 23/09/2022
Pierrette Lavault, Angers

Estelle Payraudeau a su nous accompagner parfaitement de notre recherche jusqu'à la signature de l'acte de vente. Réactive, dis...

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Publié le 14/09/2022
Stéphanie Benmimoune, Angers

J'ai fait appel à Estelle dans le cadre d'un changement de vie et d'un déménagement entre Paris et Angers. Estelle a été très à...

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Publié le 19/04/2022
Jullian VITTENET, Angers

Flora connait tres bien son secteur et l'immobilier. De part sa grande reactivite, vous serez de suite conquis! Je recommende F...

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Publié le 15/03/2022
Sebastien de Larquier, Angers

Estelle a été un atout indispensable dans notre recherche de maison ainsi que dans toutes les étapes (non négligeables) entre l...

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Publié le 24/02/2022
Mathieu Montécot, Angers

J’ai pu acheter avec succès en quelques mois seulement, et ce sur un marché plutôt tendu grâce au service d’Estelle. Proactive,...

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Publié le 22/02/2022
adrien carvalot, Angers

Estelle nous a été d'une grande aide pour acquérir notre appartement à Angers. Nous avons particulièrement apprécié sa disponib...

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Publié le 16/01/2022
Bleuenn Ménard, Angers

Si vous cherchez un chasseur immo, je vous recommande Flora les yeux fermés ! Toujours positive, réactive, franche et de bonne ...

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Publié le 04/01/2022
Yan Azar, Angers

Expatriés depuis plus de 6 ans, moi et ma femme souhaitions être accompagnés d'une personne de confiance pour investir en Franc...

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Publié le 04/01/2022
Cécile C, Angers

Estelle est réactive et à l'écoute. Elle a ttrouvé mon appartement angevin.

Immodvisor
Publié le 16/12/2021

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