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Publié le 30 septembre 2026
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Les opportunités de 2026 à Marseille Autour de 3 000 à 3 600 €/m², le rapport qualité-prix reste excellent pour des biens récents ou rénovés. Pour un primo-accédant, un investisseur ou une famille qui souhaite s'installer, c'est le bon moment pour construire un projet solide, à condition de bien choisir la rue, l'immeuble et le quartier : à Marseille, quelques centaines de mètres peuvent changer le prix de plusieurs centaines d'euros le m². - 7e arrondissement (Endoume, Roucas-Blanc, Corniche) : le haut du marché, avec des prix qui se situent autour de 5 300 à 6 100 €/m² et bien plus pour les villas avec vue mer. - 8e arrondissement (Prado, Périer, Pointe-Rouge) : un secteur résidentiel recherché des familles, entre 4 800 et 5 500 €/m², qui a connu un ajustement à la baisse en 2025. monchasseurimmo - 6e arrondissement (Castellane, Vauban) : une valeur sûre, autour de 3 750 à 4 200 €/m². - 9e et 12e arrondissements : calme, maisons avec jardin et proximité des calanques, autour de 3 500 à 4 400 €/m². - Centre-ville (1er, 2e, 4e, 5e) : des prix qui gravitent autour de 3 400 à 3 800 €/m², avec des quartiers en pleine transformation. Pourquoi se faire accompagner ? Dans un marché aussi contrasté, les moyennes ne disent presque rien d'un bien précis. Seule une connaissance fine du terrain permet de repérer la bonne affaire, d'éviter les pièges (charges de copropriété, travaux, nuisances) et de négocier au juste prix. C'est mon métier depuis 6 ans, et Marseille est ma ville depuis plus de 40 ans. 📞 Un projet d'achat à Marseille ? Appelez-moi au 06 72 76 89 46. Christine Pradier, chasseuse immobilière à Marseille
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Christine Pradier fait partie du Club Élite des chasseurs immobiliers.
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