Béatrice Luneau

L'immobilier à Bordeaux & ses environs

Après plusieurs années de forte hausse, le marché immobilier bordelais entre dans une phase de stabilisation, avec des prix moyens compris entre 4 000 et 5 200 €/m² selon les secteurs. Bordeaux conserve une forte attractivité grâce à son patrimoine, sa qualité de vie et à des projets urbains structurants tels que Bordeaux Euratlantique, qui soutiennent aussi bien le neuf que la rénovation, sans oublier sa proximité avec l’océan. Les quartiers historiques et les secteurs les plus prisés maintiennent des niveaux de prix élevés, tandis que les zones périphériques ou en mutation offrent davantage d’opportunités, notamment pour les primo-accédants. Le marché apparaît aujourd’hui plus équilibré. Sur la partie Ouest de la métropole, des communes comme Le Bouscat restent parmi les plus chères du secteur, avec des prix avoisinant 4 800 €/m². Bruges et Eysines, plus accessibles, constituent des secteurs privilégiés pour les primo-accédants à la recherche de maisons avec jardin. Dans des communes plus éloignées mais toujours intégrées à la métropole comme, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Le Taillan-Médoc ou Saint-Aubin-de-Médoc, l’offre se compose majoritairement de maisons avec jardin, avec des prix moyens compris entre 3 500 et 4 000 €/m², tandis que les programmes d’appartements neufs y sont également en développement.