Christelle Sauloup

L'immobilier dans mon secteur

ANGERS la qualité de vie angevine séduit de nombreux habitants, attirés par une ville à taille humaine offrant des services comparables à ceux des grandes métropoles. De plus, la ville s’est modernisée sans compromettre son patrimoine historique (château des ducs d’Anjou, la cathédrale Saint-Maurice, maisons angevines de la fin du 19e siècle...) avec des projets tels que : ⦁ La construction de grandes halles dédiées à la gastronomie locale ; ⦁ L’expansion du réseau de tramway. Angers est prisée pour sa douceur de vivre et de nouveau classé numéro 1 des villes où il fait bon vivre en 2024. Egalement, elle reste attractive avec des prix immobiliers, qui oscillent en moyenne entre 3500 € /m² pour les appartements et 4200€ le m² pour les maisons. Cependant, ces prix peuvent varier en fonction du quartier, des prestations de la propriété et de la demande du marché. Parmi les quartiers où la demande est soutenue, on retrouve : Saint-Léonard-Madeleine, à proximité des écoles et des commerces. Au centre-ville, les quartiers de la Visitation et du Lycée sont également très prisés, mais aussi plus chers. La proximité de la gare qui permet de rejoindre Paris en moins d’une heure trente n’y est pas étrangère. Les quartiers de Belle Beille et des Justices sont en plein essor pour les familles à budget plus restreint. En ce qui concerne la répartition entre appartement et maison, Angers offre un choix varié. Les appartements sont plus présents en centre-ville, offrant ainsi un accès aux commerces, aux transports en commun et aux services. Les maisons, quant à elles, sont davantage présentes en périphérie de la ville, offrant souvent un cadre de vie plus paisible et résidentiel. Il y a également une demande croissante pour des biens avec des espaces extérieurs, comme des balcons, des terrasses ou des jardins, également, pour les amoureux du vert et/ou qui n'ont pas d'extérieur, pourront profiter de la nature grâce aux nombreux parcs et espaces verts situés à proximité d'Angers. De plus, Angers bénéficie d'une offre culturelle riche avec des musées, des théâtres, ainsi que le Festival d'Anjou qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Enfin, Angers est située en plein cœur de la région viticole de la Loire, offrant ainsi de nombreuses opportunités de découvertes œnologiques. En conclusion, le marché immobilier d'Angers offre de belles perspectives, tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants dans une ville à fort potentiel où il fait bon vivre :)