Chloé Bouchval

L'immobilier dans mon secteur

En tant que chasseur immobilier, j'ai eu l'occasion d'observer de près le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac. Cette charmante commune de Gironde, située à seulement une trentaine de kilomètres de Bordeaux, offre un cadre de vie paisible et attrayant, ce qui en fait une destination prisée pour de nombreux acheteurs. En ce qui concerne la répartition entre appartements et maisons, on constate une nette prédominance de ce dernier type de logement à Saint-André-de-Cubzac. Les maisons représentent en effet la grande majorité de l'offre immobilière, offrant ainsi une certaine diversité aux acheteurs en termes de styles et de superficies. Les appartements, quant à eux, restent plus rares mais sont souvent d'une grande qualité et se situent principalement en centre-ville. En ce qui concerne les prix moyens, il est important de noter que Saint-André-de-Cubzac peut offrir une alternative plus abordable par rapport à Bordeaux et ses environs. En moyenne, une maison à Saint-André-de-Cubzac se situe autour de 260 000 euros, tandis qu'un appartement tourne plutôt autour de 170 000 euros. Ces prix peuvent bien sûr varier en fonction des superficies et des prestations offertes. En ce qui concerne les tendances sur le nombre de pièces, nous observons une préférence pour les maisons avec trois à quatre chambres, qui répondent aux besoins des familles en expansion. Cependant, nous constatons également une demande croissante pour des appartements plus petits, notamment des studios et des deux pièces, qui attirent les jeunes actifs et les investisseurs. En termes d'évolution des demandes, nous remarquons une augmentation notable des demandes de logements à Saint-André-de-Cubzac. Les acheteurs sont attirés par la qualité de vie offerte par cette commune dynamique, qui propose de nombreuses infrastructures et services, tels que des écoles, des commerces et des espaces verts. En ce qui concerne les tranches d'âges, on peut observer une diversité d'acheteurs à Saint-André-de-Cubzac. Si les familles avec enfants représentent une part importante des acheteurs, nous voyons également des jeunes couples à la recherche de leur premier logement et des personnes âgées attirées par la tranquillité de la commune. Cette diversité des acheteurs contribue à la richesse et à la dynamique de la population locale. Enfin, il convient de mentionner les points d'intérêt (POI) à proximité de Saint-André-de-Cubzac, qui rendent cette commune encore plus attractive. En effet, la commune bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité de l'autoroute A10 et non loin des vignobles de Bordeaux. De plus, elle se situe à seulement une heure de route de l'océan Atlantique, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs et d'évasion. En conclusion, le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac présente de belles opportunités pour les acheteurs. Avec une offre majoritairement composée de maisons, des prix abordables et une diversité des demandes, cette commune attire un large éventail d'acheteurs de tous âges. Grâce à sa situation géographique attrayante et à ses nombreux attraits, Saint-André-de-Cubzac constitue un véritable joyau de la région bordelaise.