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L’analyse de l’Occitanie par nos chasseurs experts

Disposant de deux villes d’importance nationale, l’Occitanie ne manque pas d’opportunités

L'Occitanie est une région qui ne manque pas d'opportunités immobilières. Et pour cause, elle accueille deux villes d’envergure : Toulouse et Montpellier. Les villes d'Albi, de Narbonne et de Carcassonne se trouvent également dans la région.

Les logements individuels se font plutôt rares dans les villes de la région. Au contraire, les immeubles anciens y sont très nombreux, et une très belle diversité existe dans les styles. Si vous recherchez un appartement plein de cachet pour votre investissement locatif en Occitanie, vous n’aurez aucun mal à trouver votre bonheur.

Tous les départements d’Occitanie sont concernés par le dispositif Denormandie

Si les logements de charme sont nombreux en Occitanie, il s'agit d'un avantage à double tranchant : un grand nombre de biens ont pris de l’âge et nécessitent quelques rénovations ou rafraîchissements.

C'est pourquoi l'Occitanie fait partie des régions les plus concernées par la loi Denormandie. Ce dispositif permet de réduire son impôt sur le revenu : jusqu’à 21 % du coût total de l’investissement.

Pour bénéficier du programme Denormandie, vous devez acquérir un logement ancien dans une ville éligible ; toutes les communes d’Occitanie ne le sont pas. Il faut ensuite réaliser des travaux dont le coût équivaut à au moins 25 % du coût total de l’investissement, puis louer le bien sur 6, 9 ou 12 ans en respectant certains plafonds. Si vous souhaitez utiliser la loi Denormandie pour investir en Occitanie, Mon Chasseur Immo vous aidera à trouver le bien idéal.

L'Occitanie dispose d'un très bon dynamisme économique et d'un fort bassin d'emploi

L’Occitanie se caractérise par son économie en plein essor. Et pour cause, elle bénéficie de nombreux domaines d'excellence comme l'aéronautique. D'une manière générale, la région est très dynamique sur le plan industriel et touristique ; ces deux secteurs fournissent la majorité des emplois de ses villes.

Naturellement, cet atout joue grandement sur le marché immobilier en Occitanie. Celui-ci est particulièrement sécurisé, avec des prix en hausse constante dans les grandes villes. Par ailleurs, les loyers y sont relativement élevés, ce qui influe très positivement sur le rendement locatif en Occitanie.

La qualité de vie en Occitanie est particulièrement recherchée

Offrant un beau cadre de vie, l'Occitanie est l'une des régions françaises qui attirent le plus. Elle est réputée pour le charme de ses villes, ses plages sauvages et son paysage à couper le souffle, mais surtout, les grandes villes de la région ont l'avantage d'être dotées de très bonnes infrastructures.

La région possède 10 aéroports, les plus importants étant Montpellier - Méditerranée et Toulouse – Blagnac. L’Occitanie est également traversée par de nombreuses autoroutes et bénéficie d'un excellent réseau ferré. Elle est notamment desservie par le TGV, et dispose de son propre réseau TER. C’est un atout à ne pas négliger pour votre investissement locatif en Occitanie.

Cathédrale Saint-Nazaire et le vieux pont de Béziers
Cathédrale Saint-Nazaire et le vieux pont de Béziers
Vue sur la faculté de médecine de Montpellier
Vue sur la faculté de médecine de Montpellier
Jardins du Palais de la Berbie à Albi
Jardins du Palais de la Berbie à Albi
Vue aérienne sur le port de Collioure
Vue aérienne sur le port de Collioure
Vue panoramique de Toulouse depuis Les Carmes
Vue panoramique de Toulouse depuis Les Carmes
Les remparts du château de Carcassonne
Les remparts du château de Carcassonne
Tour de Constance
Tour de Constance à Aigues-Mortes
Pont d'Alès
Pont d'Alès
Le Canal de la Robine
Le Canal de la Robine à Narbonne
La Maison Carrée à Nîmes
La Maison Carrée à Nîmes

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Publié le 25 juillet 2024

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Anne-Marie Chasseur Immobilier
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Publié le 23 juillet 2024

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