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L’analyse de l’Occitanie par nos chasseurs experts

Disposant de deux villes d’importance nationale, l’Occitanie ne manque pas d’opportunités

L'Occitanie est une région qui ne manque pas d'opportunités immobilières. Et pour cause, elle accueille deux villes d’envergure : Toulouse et Montpellier. Les villes d'Albi, de Narbonne et de Carcassonne se trouvent également dans la région.

Les logements individuels se font plutôt rares dans les villes de la région. Au contraire, les immeubles anciens y sont très nombreux, et une très belle diversité existe dans les styles. Si vous recherchez un appartement plein de cachet pour votre investissement locatif en Occitanie, vous n’aurez aucun mal à trouver votre bonheur.

Tous les départements d’Occitanie sont concernés par le dispositif Denormandie

Si les logements de charme sont nombreux en Occitanie, il s'agit d'un avantage à double tranchant : un grand nombre de biens ont pris de l’âge et nécessitent quelques rénovations ou rafraîchissements.

C'est pourquoi l'Occitanie fait partie des régions les plus concernées par la loi Denormandie. Ce dispositif permet de réduire son impôt sur le revenu : jusqu’à 21 % du coût total de l’investissement.

Pour bénéficier du programme Denormandie, vous devez acquérir un logement ancien dans une ville éligible ; toutes les communes d’Occitanie ne le sont pas. Il faut ensuite réaliser des travaux dont le coût équivaut à au moins 25 % du coût total de l’investissement, puis louer le bien sur 6, 9 ou 12 ans en respectant certains plafonds. Si vous souhaitez utiliser la loi Denormandie pour investir en Occitanie, Mon Chasseur Immo vous aidera à trouver le bien idéal.

L'Occitanie dispose d'un très bon dynamisme économique et d'un fort bassin d'emploi

L’Occitanie se caractérise par son économie en plein essor. Et pour cause, elle bénéficie de nombreux domaines d'excellence comme l'aéronautique. D'une manière générale, la région est très dynamique sur le plan industriel et touristique ; ces deux secteurs fournissent la majorité des emplois de ses villes.

Naturellement, cet atout joue grandement sur le marché immobilier en Occitanie. Celui-ci est particulièrement sécurisé, avec des prix en hausse constante dans les grandes villes. Par ailleurs, les loyers y sont relativement élevés, ce qui influe très positivement sur le rendement locatif en Occitanie.

La qualité de vie en Occitanie est particulièrement recherchée

Offrant un beau cadre de vie, l'Occitanie est l'une des régions françaises qui attirent le plus. Elle est réputée pour le charme de ses villes, ses plages sauvages et son paysage à couper le souffle, mais surtout, les grandes villes de la région ont l'avantage d'être dotées de très bonnes infrastructures.

La région possède 10 aéroports, les plus importants étant Montpellier - Méditerranée et Toulouse – Blagnac. L’Occitanie est également traversée par de nombreuses autoroutes et bénéficie d'un excellent réseau ferré. Elle est notamment desservie par le TGV, et dispose de son propre réseau TER. C’est un atout à ne pas négliger pour votre investissement locatif en Occitanie.

Tour de Constance
Tour de Constance à Aigues-Mortes
La Maison Carrée à Nîmes
La Maison Carrée à Nîmes
Vue sur la faculté de médecine de Montpellier
Vue sur la faculté de médecine de Montpellier
Les remparts du château de Carcassonne
Les remparts du château de Carcassonne
Vue panoramique de Toulouse depuis Les Carmes
Vue panoramique de Toulouse depuis Les Carmes
Cathédrale Saint-Nazaire et le vieux pont de Béziers
Cathédrale Saint-Nazaire et le vieux pont de Béziers
Le Canal de la Robine
Le Canal de la Robine à Narbonne
Jardins du Palais de la Berbie à Albi
Jardins du Palais de la Berbie à Albi
Vue aérienne sur le port de Collioure
Vue aérienne sur le port de Collioure
Pont d'Alès
Pont d'Alès

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Benpopox•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 21 octobre 2024

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"Peu d'appartements sur le marché, correspondant à nos critères ; des annonces immobilières souvent très imprécises, qui font perdre du temps dans la recherche...
Donc, vraiment ravis d'avoir ..."
Véronique POMPIGNE•Toulouse

Avis Google My Business

Publié le 20 octobre 2024

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Mission réalisée par
Patricia Chasseur Immobilier
"Vraiment un plus pour une recherche dans Paris où la rapidité et le professionnalisme sont nécessaires"
NB•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 20 octobre 2024

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Mission réalisée par
Anais Chasseur Immobilier
"Notre brief de départ n’était pas évident et Célestin s’est montré force de proposition pour nous faire visiter des biens différents mais toujours avec cette volonté de répondre à notre projet. Il a ..."
Charles•Lille

Avis Immodvisor

Publié le 20 octobre 2024

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Mission réalisée par
Célestin Chasseur Immobilier
"Nous avons trouvé exactement ce que nous cherchions, en un temps record, et au prix que nous souhaitions. Marine a été d’une efficacité incroyable, et son expérience et ses conseils, inestimables. ..."
Akashiro•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 19 octobre 2024

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Mission réalisée par
Marine Chasseur Immobilier
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Morgane S.•Bordeaux

Avis Immodvisor

Publié le 18 octobre 2024

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Mission réalisée par
Sylvia Chasseur Immobilier
"Achat d'un appartement conformément à nos besoins et cahier des charges. Excellente communication et suivi du dossier jusqu'à finalisation."
DNicolas•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 16 octobre 2024

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Beatriz Chasseur Immobilier
"Estelle a fait preuve d'une écoute et d'une grande sensibilité envers notre projet d'achat de maison. Elle nous a permis de trouve une maison coup de coeur et nous lui en somme très reconnaissant."
LBARILLER•Angers

Avis Immodvisor

Publié le 15 octobre 2024

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Estelle Chasseur Immobilier
"Charlotte est une chasseuse au top !! Vous pouvez y aller les yeux fermés !! À l’écoute, réactive et professionnelle elle saura vous trouvez le bien de vos rêve ! En plus de ça c’est une personne ..."
Lanoy Jeremy•Lille

Avis Immodvisor

Publié le 15 octobre 2024

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Charlotte Chasseur Immobilier
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