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L’analyse du Gard par nos chasseurs experts

Le tourisme est très présent dans le Gard, et la population augmente grandement en été

La démographie du Gard est très encourageante, et le département gagne de nombreux habitants chaque année. Cela dit, c’est surtout son potentiel touristique qui intéresse les investisseurs. Avec 250 jours de soleil par an, des plages d'exception et des centaines de monuments classés, le Gard fait le bonheur des touristes.

Au final, les chiffres parlent d’eux-mêmes : le département accueille près de 4 500 000 visiteurs chaque été, soit 6 fois plus que son nombre d’habitants. Cet atout est intéressant quand on envisage d’investir dans le Gard dans le cadre d’une location courte durée.

Très dynamique, le département du Gard bénéficie d’un bel essor économique

Accueillant des entreprises d’envergure nationale, le Gard s’est imposé comme un pôle économique important en France. En effet, s’il est moins performant dans les secteurs du commerce, de l’industrie et du BTP, le département dispose d’un secteur d’excellence : le tertiaire non marchand. L’éducation, la santé et l’administration font partie des métiers qui recrutent le plus dans le Gard.

C’est un excellent point à connaître quand on envisage un investissement immobilier locatif dans le Gard.

Quelles villes privilégier pour investir dans le Gard ?

Nîmes

Nîmes est une commune très dynamique, où les services et commerces ne manquent pas. Les entreprises y sont nombreuses, et un vaste réseau de transport dessert toute son agglomération. C’est également une ville universitaire, qui attire un grand nombre d’étudiants du fait de ses établissements de qualité et de son offre culturelle.

Si vous souhaitez privilégier la sécurité pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard, Nîmes est un choix royal. La location courte durée peut d’ailleurs permettre de réaliser un bon rendement locatif dans le Gard.

Alès

Réputée pour son cadre de vie et ses espaces verts, Alès est une ville agréable. Ses habitants apprécient sa beauté, mais également sa proximité immédiate avec Nîmes et Montpellier. Alès a l’avantage d’être éligible à la loi Denormandie, qui permet de défiscaliser en rénovant - et en louant - un logement ancien sous certains critères.

Ville à taille humaine, Alès attire tout particulièrement les familles. Si vous recherchez une grande surface pour votre investissement locatif dans le Gard, c’est un très bon choix.

Bagnols-sur-Cèze

Avec un peu plus de 18 000 habitants, Bagnols-sur-Cèze est une petite ville. La commune ne manque cependant pas d'atouts : commerces, services, infrastructures, etc. Le marché immobilier y est actif, et le parc immobilier très complet.

Comme Alès, Bagnols-sur-Cèze est éligible au dispositif Denormandie. C’est donc un très bel avantage si vous visez l’ancien pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard.

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"Excellente experience avec Audrey qui nous a accompagnée de la recherche a la signature definitive. Qui plus est, notre situation n'était pas facile avec une recherche de logement en vivant aux USA. ..."
Thomas VIART•Grenoble

Avis Google My Business

Publié le 13 novembre 2025

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  Mission réalisée par Audrey
Chasseur Immobilier
"Maxence a été très à l’écoute et a su trouver le bien qui me correspondait parfaitement, au point où je n’ai eu à faire qu’une seule visite ! J’ai aussi beaucoup apprécié sa réactivité par la suite ..."
Meryem•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 13 novembre 2025

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  Mission réalisée par Maxence
Chasseur Immobilier
"Nous avions un projet peu définis mais avec mon mari on savait ce qu’on ne voulait pas chacun, au vue de notre rythme de vie notre super chausseuse a su ce plier à nos exigences ! Au final on a ..."
Oriane V•Niort

Avis Immodvisor

Publié le 12 novembre 2025

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  Mission réalisée par Aurélie
Chasseur Immobilier
"Frédéric a été d'une disponibilité et réactivité exceptionelles. Il a compris rapidement mon cahier des charges et a été très présent à chaque étape. J'ai vraiment apprécié travailler avec lui, même ..."
FloraH•Marseille

Avis Immodvisor

Publié le 12 novembre 2025

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  Mission réalisée par Frédéric
Chasseur Immobilier
"Angèle nous a accompagnés tout au long de notre recherche avec beaucoup d’écoute et de rigueur. Elle a su comprendre nos attentes, nous orienter efficacement et assurer un suivi constant jusqu’à la ..."
Projet Oléa•93 - Seine St Denis

Avis Immodvisor

Publié le 10 novembre 2025

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  Mission réalisée par Angèle
Chasseur Immobilier
"Angèle nous a accompagnés tout au long de notre recherche avec beaucoup d’écoute et de rigueur. Elle a su comprendre nos attentes, nous orienter efficacement et assurer un suivi constant jusqu’à la ..."
Projet Oléa•93 - Seine St Denis

Avis Immodvisor

Publié le 10 novembre 2025

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  Mission réalisée par Angèle
Chasseur Immobilier
"Maxence a su répondre à ma demande plutôt rare sur le marché, tout en respectant mon budget. Dans un contexte personnel où j'avais vraiment besoin de déléguer l'achat seule de mon appartement, il m'a ..."
Louise•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 9 novembre 2025

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  Mission réalisée par Maxence
Chasseur Immobilier
"Maxence a su répondre à ma demande plutôt rare sur le marché, tout en respectant mon budget. Dans un contexte personnel où j'avais vraiment besoin de déléguer l'achat seule de mon appartement, il m'a ..."
Louise•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 9 novembre 2025

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  Mission réalisée par Maxence
Chasseur Immobilier
"Disponibilité, écoute et compréhension des besoins. Un accompagnement professionnel du début à la fin. Si nous n'avions pas fait appel à Lucie nous en serions encore au stade des visites. Cet ..."
Couly 13005•Marseille

Avis Immodvisor

Publié le 9 novembre 2025

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  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

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Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif dans le Gard, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement dans le Gard.

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