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L’analyse du Gard par nos chasseurs experts

Le tourisme est très présent dans le Gard, et la population augmente grandement en été

La démographie du Gard est très encourageante, et le département gagne de nombreux habitants chaque année. Cela dit, c’est surtout son potentiel touristique qui intéresse les investisseurs. Avec 250 jours de soleil par an, des plages d'exception et des centaines de monuments classés, le Gard fait le bonheur des touristes.

Au final, les chiffres parlent d’eux-mêmes : le département accueille près de 4 500 000 visiteurs chaque été, soit 6 fois plus que son nombre d’habitants. Cet atout est intéressant quand on envisage d’investir dans le Gard dans le cadre d’une location courte durée.

Très dynamique, le département du Gard bénéficie d’un bel essor économique

Accueillant des entreprises d’envergure nationale, le Gard s’est imposé comme un pôle économique important en France. En effet, s’il est moins performant dans les secteurs du commerce, de l’industrie et du BTP, le département dispose d’un secteur d’excellence : le tertiaire non marchand. L’éducation, la santé et l’administration font partie des métiers qui recrutent le plus dans le Gard.

C’est un excellent point à connaître quand on envisage un investissement immobilier locatif dans le Gard.

Quelles villes privilégier pour investir dans le Gard ?

Nîmes

Nîmes est une commune très dynamique, où les services et commerces ne manquent pas. Les entreprises y sont nombreuses, et un vaste réseau de transport dessert toute son agglomération. C’est également une ville universitaire, qui attire un grand nombre d’étudiants du fait de ses établissements de qualité et de son offre culturelle.

Si vous souhaitez privilégier la sécurité pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard, Nîmes est un choix royal. La location courte durée peut d’ailleurs permettre de réaliser un bon rendement locatif dans le Gard.

Alès

Réputée pour son cadre de vie et ses espaces verts, Alès est une ville agréable. Ses habitants apprécient sa beauté, mais également sa proximité immédiate avec Nîmes et Montpellier. Alès a l’avantage d’être éligible à la loi Denormandie, qui permet de défiscaliser en rénovant - et en louant - un logement ancien sous certains critères.

Ville à taille humaine, Alès attire tout particulièrement les familles. Si vous recherchez une grande surface pour votre investissement locatif dans le Gard, c’est un très bon choix.

Bagnols-sur-Cèze

Avec un peu plus de 18 000 habitants, Bagnols-sur-Cèze est une petite ville. La commune ne manque cependant pas d'atouts : commerces, services, infrastructures, etc. Le marché immobilier y est actif, et le parc immobilier très complet.

Comme Alès, Bagnols-sur-Cèze est éligible au dispositif Denormandie. C’est donc un très bel avantage si vous visez l’ancien pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard.

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Prince Josué EYELE•Lyon

Avis Google My Business

Publié le 30 mars 2026

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  Mission réalisée par Adeline
Chasseur Immobilier
"J’ai fait appel à Frédéric Mangé, chasseur immobilier à Marseille, pour mon premier achat, avec l’envie de rester dans le centre dans un immeuble ancien. Ne connaissant pas bien le processus, ..."
Lila Benoudiba•Marseille

Avis Google My Business

Publié le 29 mars 2026

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  Mission réalisée par Frédéric
Chasseur Immobilier
"J'ai sollicité Valérie afin d'aboutir mes recherches infructueuses. En quête d'achat d'une maison individuelle sur un secteur bien précis, je n'ai pas réussi à trouver seul mon bien immobilier à ..."
Bruno DUMAS•Saint Etienne

Avis Google My Business

Publié le 28 mars 2026

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  Mission réalisée par Valérie
Chasseur Immobilier
"J'ai sollicité Valérie afin d'aboutir mes recherches infructueuses. En quête d'achat d'une maison individuelle sur un secteur bien précis, je n'ai pas réussi à trouver seul mon bien immobilier à ..."
Bruno DUMAS•Saint Etienne

Avis Google My Business

Publié le 28 mars 2026

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  Mission réalisée par Valérie
Chasseur Immobilier
"Une expérience qui a répondu à mes attentes : mon chasseur immobilier a su rapidement cerner mes attentes, a été réactif, efficace et pédagogue. Chaque bien présenté avait été analysé et clairement ..."
DotC•Bordeaux

Avis Immodvisor

Publié le 28 mars 2026

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  Mission réalisée par Mehdi
Chasseur Immobilier
"Je cherchais un pied-à-terre à Paris. Mes critères étaient précis en terme de surface et de quartier. Madame Rougagnou a trouvé en quelques semaines un appartement qui me convenait. Elle s’est ..."
AliceR•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 27 mars 2026

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  Mission réalisée par Céline
Chasseur Immobilier
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Prince•Lyon

Avis Immodvisor

Publié le 27 mars 2026

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  Mission réalisée par Adeline
Chasseur Immobilier
"Olivier a su comprendre mes attentes. Il est à l'écoute, efficace et de très bons conseils."
G•Marseille

Avis Immodvisor

Publié le 27 mars 2026

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  Mission réalisée par Olivier
Chasseur Immobilier
"Une collaboration exceptionnelle à un niveau très professionnel. Catherine est serviable, flexible, expérimentée et très bien organisée. J’apprécie sa rapidité ainsi que sa grande compréhension de ..."
Andrea P.•Nice

Avis Immodvisor

Publié le 26 mars 2026

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  Mission réalisée par Catherine
Chasseur Immobilier
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  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

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Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif dans le Gard, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement dans le Gard.

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