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L’analyse du Gard par nos chasseurs experts

Le tourisme est très présent dans le Gard, et la population augmente grandement en été

La démographie du Gard est très encourageante, et le département gagne de nombreux habitants chaque année. Cela dit, c’est surtout son potentiel touristique qui intéresse les investisseurs. Avec 250 jours de soleil par an, des plages d'exception et des centaines de monuments classés, le Gard fait le bonheur des touristes.

Au final, les chiffres parlent d’eux-mêmes : le département accueille près de 4 500 000 visiteurs chaque été, soit 6 fois plus que son nombre d’habitants. Cet atout est intéressant quand on envisage d’investir dans le Gard dans le cadre d’une location courte durée.

Très dynamique, le département du Gard bénéficie d’un bel essor économique

Accueillant des entreprises d’envergure nationale, le Gard s’est imposé comme un pôle économique important en France. En effet, s’il est moins performant dans les secteurs du commerce, de l’industrie et du BTP, le département dispose d’un secteur d’excellence : le tertiaire non marchand. L’éducation, la santé et l’administration font partie des métiers qui recrutent le plus dans le Gard.

C’est un excellent point à connaître quand on envisage un investissement immobilier locatif dans le Gard.

Quelles villes privilégier pour investir dans le Gard ?

Nîmes

Nîmes est une commune très dynamique, où les services et commerces ne manquent pas. Les entreprises y sont nombreuses, et un vaste réseau de transport dessert toute son agglomération. C’est également une ville universitaire, qui attire un grand nombre d’étudiants du fait de ses établissements de qualité et de son offre culturelle.

Si vous souhaitez privilégier la sécurité pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard, Nîmes est un choix royal. La location courte durée peut d’ailleurs permettre de réaliser un bon rendement locatif dans le Gard.

Alès

Réputée pour son cadre de vie et ses espaces verts, Alès est une ville agréable. Ses habitants apprécient sa beauté, mais également sa proximité immédiate avec Nîmes et Montpellier. Alès a l’avantage d’être éligible à la loi Denormandie, qui permet de défiscaliser en rénovant - et en louant - un logement ancien sous certains critères.

Ville à taille humaine, Alès attire tout particulièrement les familles. Si vous recherchez une grande surface pour votre investissement locatif dans le Gard, c’est un très bon choix.

Bagnols-sur-Cèze

Avec un peu plus de 18 000 habitants, Bagnols-sur-Cèze est une petite ville. La commune ne manque cependant pas d'atouts : commerces, services, infrastructures, etc. Le marché immobilier y est actif, et le parc immobilier très complet.

Comme Alès, Bagnols-sur-Cèze est éligible au dispositif Denormandie. C’est donc un très bel avantage si vous visez l’ancien pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard.

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"Quelques mots suffisent : Eva n’a rien lâché, mes critères étaient très précis et pas évidents. J’ai eu le bien que je cherchais ! Évidemment que je la recommande !"
CBatteux•Bordeaux

Avis Immodvisor

Publié le 17 avril 2025

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Mission réalisée par
Eva Chasseur Immobilier
"Aurélie a su être à l’écoute de nos demandes tout en nous apportant son avis qui a été précieux. Elle a pu apporter ses connaissances du secteur où aller chercher les infos si besoin. Nous avons pu ..."
Jeanne B.•La Rochelle

Avis Immodvisor

Publié le 17 avril 2025

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Mission réalisée par
Aurélie Chasseur Immobilier
"Iris est super a l'écoute, elle ecoute les demande et essaye de s’en rapprocher au mieux. Elle accompagne vraiment et prend le temps. Je recommande vivemen"
sophie cazenave•Paris

Avis Google My Business

Publié le 16 avril 2025

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Mission réalisée par
Iris Chasseur Immobilier
""Compétente et investie - Un excellent travail en équipe"

En tant qu’agent immobilier, je suis très souvent sollicitée par des chasseurs immobiliers.. et Marine Lesur est la meilleure ..."
Elisabeth Doll-Borras•Paris

Avis Google My Business

Publié le 16 avril 2025

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Mission réalisée par
Marine Chasseur Immobilier
"Aucun points négatifs. Lucie a ete à mon écoute, et a été très professionnelle et disponible. Elle a répondu à toutes mes attentes et à celles de ma famille."
VChedru•Marseille

Avis Immodvisor

Publié le 15 avril 2025

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Mission réalisée par
Lucie Chasseur Immobilier
"J’ai fait appel à Elodie pour ma recherche de bien. Elle a su très vite me proposer des biens correspondants en tous points à mes besoins. Mise en contact avec un artisan sérieux et une architecte ..."
JMetai•Orléans

Avis Immodvisor

Publié le 15 avril 2025

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Mission réalisée par
Elodie Chasseur Immobilier
"Juliette Saillard en plus d’être une grande professionnelle est douce, à l’écoute, bienveillante, c’est un plaisir de travailler avec elle. J’espère à bientôt pour une nouvelle aventure ..."
sandrine valter•78 - Yvelines

Avis Google My Business

Publié le 15 avril 2025

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Mission réalisée par
Juliette Chasseur Immobilier
"Monsieur Tatard est très efficace, il a vite compris ce qu'on cherchait, il a creusé, de toute évidence il sait ce qu'il fait. Nous avons aussi particulièrement apprécié qu'il soit très sympatique et ..."
Fred Planchenault•Nantes

Avis Google My Business

Publié le 15 avril 2025

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Mission réalisée par
Romain Chasseur Immobilier
"Tout au long de notre collaboration, Virginie s’est montrée extrêmement à l’écoute et disponible. Son suivi efficace et complet nous a été d’une grande aide et nous a permis de gagner un temps ..."
Mélanie&Jérémy•Lyon

Avis Immodvisor

Publié le 14 avril 2025

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Mission réalisée par
Virginie Chasseur Immobilier
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  • Définition de la stratégie,
  • Montage du financement,
  • Identification de la meilleure opportunité,
  • Travaux,
  • Ameublement,
  • Assurance,
  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

Votre chasseur immobilier dans le Gard est là pour vous accompagner sur chacune des étapes, avec nos meilleurs partenaires, pour vous faire gagner du temps et optimiser la qualité de votre investissement dans le Gard.

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Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif dans le Gard, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement dans le Gard.

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