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L’analyse du Gard par nos chasseurs experts

Le tourisme est très présent dans le Gard, et la population augmente grandement en été

La démographie du Gard est très encourageante, et le département gagne de nombreux habitants chaque année. Cela dit, c’est surtout son potentiel touristique qui intéresse les investisseurs. Avec 250 jours de soleil par an, des plages d'exception et des centaines de monuments classés, le Gard fait le bonheur des touristes.

Au final, les chiffres parlent d’eux-mêmes : le département accueille près de 4 500 000 visiteurs chaque été, soit 6 fois plus que son nombre d’habitants. Cet atout est intéressant quand on envisage d’investir dans le Gard dans le cadre d’une location courte durée.

Très dynamique, le département du Gard bénéficie d’un bel essor économique

Accueillant des entreprises d’envergure nationale, le Gard s’est imposé comme un pôle économique important en France. En effet, s’il est moins performant dans les secteurs du commerce, de l’industrie et du BTP, le département dispose d’un secteur d’excellence : le tertiaire non marchand. L’éducation, la santé et l’administration font partie des métiers qui recrutent le plus dans le Gard.

C’est un excellent point à connaître quand on envisage un investissement immobilier locatif dans le Gard.

Quelles villes privilégier pour investir dans le Gard ?

Nîmes

Nîmes est une commune très dynamique, où les services et commerces ne manquent pas. Les entreprises y sont nombreuses, et un vaste réseau de transport dessert toute son agglomération. C’est également une ville universitaire, qui attire un grand nombre d’étudiants du fait de ses établissements de qualité et de son offre culturelle.

Si vous souhaitez privilégier la sécurité pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard, Nîmes est un choix royal. La location courte durée peut d’ailleurs permettre de réaliser un bon rendement locatif dans le Gard.

Alès

Réputée pour son cadre de vie et ses espaces verts, Alès est une ville agréable. Ses habitants apprécient sa beauté, mais également sa proximité immédiate avec Nîmes et Montpellier. Alès a l’avantage d’être éligible à la loi Denormandie, qui permet de défiscaliser en rénovant - et en louant - un logement ancien sous certains critères.

Ville à taille humaine, Alès attire tout particulièrement les familles. Si vous recherchez une grande surface pour votre investissement locatif dans le Gard, c’est un très bon choix.

Bagnols-sur-Cèze

Avec un peu plus de 18 000 habitants, Bagnols-sur-Cèze est une petite ville. La commune ne manque cependant pas d'atouts : commerces, services, infrastructures, etc. Le marché immobilier y est actif, et le parc immobilier très complet.

Comme Alès, Bagnols-sur-Cèze est éligible au dispositif Denormandie. C’est donc un très bel avantage si vous visez l’ancien pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard.

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"Charlotte nous a accompagné de manière très professionnelle du premier au dernier jour. Elle a immédiatement saisi notre demande et a trouvé la perle rare en un temps record. Sa disponibilité et sa ..."
Marie BD•Bordeaux

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Publié le 14 janvier 2026

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"Charlotte nous a accompagné de manière très professionnelle du premier au dernier jour. Elle a immédiatement saisi notre demande et a trouvé la perle rare en un temps record. Sa disponibilité et sa ..."
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Publié le 14 janvier 2026

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"Elodie Saint-Omer a très bien saisi nos exigences et préférences dans notre recherche d'un appartement 4 pièces à Toulon. Elle a sélectionné des offres de vente pour chacun de nos déplacements à ..."
Brig•Toulon

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Publié le 13 janvier 2026

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Publié le 13 janvier 2026

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"Un premier échange par téléphone et un rendez-vous rapide avec Estelle dans le centre-ville d’Angers en septembre. Conforme à nos désirs et rare dans le secteur, nous venons d’acquérir l’appartement. ..."
Lamarinière•Angers

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Publié le 13 janvier 2026

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"Un premier échange par téléphone et un rendez-vous rapide avec Estelle dans le centre-ville d’Angers en septembre. Conforme à nos désirs et rare dans le secteur, nous venons d’acquérir l’appartement. ..."
Lamarinière•Angers

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Publié le 13 janvier 2026

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"Vanessa nous a très bien accompagnés. En 1 mois nous avons signés grâce à une excellente écoute, compréhension des besoins et efficacité dans la recherch. Vanessa est en plus une professionnelle ..."
Bastien Gautier•Paris

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Publié le 12 janvier 2026

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"Alix m’a accompagné à toutes les étapes de mon projet, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature de la promesse de vente, avec un accompagnement qui se poursuit jusqu’à la vente finale. Elle ..."
M.OVA•Orléans

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Publié le 10 janvier 2026

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"Florence est très a l'écoute, professionnelle et patiente."
Petter et Pauli•Vannes

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Publié le 10 janvier 2026

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  • Travaux,
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  • Assurance,
  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

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Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif dans le Gard, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement dans le Gard.

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