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L’analyse du Gard par nos chasseurs experts

Le tourisme est très présent dans le Gard, et la population augmente grandement en été

La démographie du Gard est très encourageante, et le département gagne de nombreux habitants chaque année. Cela dit, c’est surtout son potentiel touristique qui intéresse les investisseurs. Avec 250 jours de soleil par an, des plages d'exception et des centaines de monuments classés, le Gard fait le bonheur des touristes.

Au final, les chiffres parlent d’eux-mêmes : le département accueille près de 4 500 000 visiteurs chaque été, soit 6 fois plus que son nombre d’habitants. Cet atout est intéressant quand on envisage d’investir dans le Gard dans le cadre d’une location courte durée.

Très dynamique, le département du Gard bénéficie d’un bel essor économique

Accueillant des entreprises d’envergure nationale, le Gard s’est imposé comme un pôle économique important en France. En effet, s’il est moins performant dans les secteurs du commerce, de l’industrie et du BTP, le département dispose d’un secteur d’excellence : le tertiaire non marchand. L’éducation, la santé et l’administration font partie des métiers qui recrutent le plus dans le Gard.

C’est un excellent point à connaître quand on envisage un investissement immobilier locatif dans le Gard.

Quelles villes privilégier pour investir dans le Gard ?

Nîmes

Nîmes est une commune très dynamique, où les services et commerces ne manquent pas. Les entreprises y sont nombreuses, et un vaste réseau de transport dessert toute son agglomération. C’est également une ville universitaire, qui attire un grand nombre d’étudiants du fait de ses établissements de qualité et de son offre culturelle.

Si vous souhaitez privilégier la sécurité pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard, Nîmes est un choix royal. La location courte durée peut d’ailleurs permettre de réaliser un bon rendement locatif dans le Gard.

Alès

Réputée pour son cadre de vie et ses espaces verts, Alès est une ville agréable. Ses habitants apprécient sa beauté, mais également sa proximité immédiate avec Nîmes et Montpellier. Alès a l’avantage d’être éligible à la loi Denormandie, qui permet de défiscaliser en rénovant - et en louant - un logement ancien sous certains critères.

Ville à taille humaine, Alès attire tout particulièrement les familles. Si vous recherchez une grande surface pour votre investissement locatif dans le Gard, c’est un très bon choix.

Bagnols-sur-Cèze

Avec un peu plus de 18 000 habitants, Bagnols-sur-Cèze est une petite ville. La commune ne manque cependant pas d'atouts : commerces, services, infrastructures, etc. Le marché immobilier y est actif, et le parc immobilier très complet.

Comme Alès, Bagnols-sur-Cèze est éligible au dispositif Denormandie. C’est donc un très bel avantage si vous visez l’ancien pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard.

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Camille•Lyon

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Publié le 25 novembre 2025

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  Mission réalisée par Cécile
Chasseur Immobilier
"Nous avons sollicités Madame Bourg pour la recherche d'un bien qui n'a finalement pas pu aboutir, cependant son travail a été excellent, Carine est très à l'écoute, toujours disponible et réponds à ..."
MAELLYS•Toulouse

Avis Immodvisor

Publié le 24 novembre 2025

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  Mission réalisée par Carine
Chasseur Immobilier
"Nous avons eu recours à Mathilde pour nous accompagner dans notre premier achat immobilier à Versailles : sur un marché très tendu, il nous était très difficile de jongler entre nos boulots et la ..."
Nicolas & AF•78 - Yvelines

Avis Immodvisor

Publié le 24 novembre 2025

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  Mission réalisée par Mathilde
Chasseur Immobilier
"Mon expérience avec Villik a été très positive. Son professionnalisme et sa disponibilité ont été très appréciables durant ma recherche d'appartement. Ses conseils et son expertise m'ont permis de ..."
Kobal Skar•Nantes

Avis Google My Business

Publié le 24 novembre 2025

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  Mission réalisée par Villik
Chasseur Immobilier
"J’ai eu la chance d’être accompagnée par Pauline Lochen pour trouver ma maison, et je ne peux que la recommander chaleureusement ! Grâce à son professionnalisme, sa réactivité et sa parfaite ..."
GwenG•Nantes

Avis Immodvisor

Publié le 24 novembre 2025

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  Mission réalisée par Pauline
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"Dans le cadre d'une recherche à distance, Fanny nous a largement facilité la vie pour trouver la maison conforme à nos attentes. Elle a toujours su être disponible, de bon conseil et ... patiente ;-)"
macgivre•Aix en Provence

Avis Immodvisor

Publié le 23 novembre 2025

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  Mission réalisée par Fanny
Chasseur Immobilier
"Un immense merci à Stéphanie pour son professionnalisme, sa détermination et sa disponibilité de chaque instant. Grâce à elle, j’ai trouvé un appartement qui est une véritable pépite. Elle a su ..."
Nicolas Engelstein•Nantes

Avis Google My Business

Publié le 23 novembre 2025

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  Mission réalisée par Stephanie
Chasseur Immobilier
"Chloé a su comprendre nos attentes et à toujours tout fait pour les satisfaire. Nous sommes très satisfait de son écoute et professionnalisme. La transaction est en cours et Chloé nous accompagne ..."
Jérémy C•Bordeaux

Avis Immodvisor

Publié le 23 novembre 2025

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  Mission réalisée par Chloé
Chasseur Immobilier
"Nathalie a très rapidement su comprendre mes attentes concernant les critères de recherche, et après seulement deux semaines de recherches, et trois visites nous avons trouvé LE bien ! Par la suite, ..."
Thomas B•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 20 novembre 2025

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  Mission réalisée par Nathalie
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  • Travaux,
  • Ameublement,
  • Assurance,
  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

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