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L’analyse du Gard par nos chasseurs experts

Le tourisme est très présent dans le Gard, et la population augmente grandement en été

La démographie du Gard est très encourageante, et le département gagne de nombreux habitants chaque année. Cela dit, c’est surtout son potentiel touristique qui intéresse les investisseurs. Avec 250 jours de soleil par an, des plages d'exception et des centaines de monuments classés, le Gard fait le bonheur des touristes.

Au final, les chiffres parlent d’eux-mêmes : le département accueille près de 4 500 000 visiteurs chaque été, soit 6 fois plus que son nombre d’habitants. Cet atout est intéressant quand on envisage d’investir dans le Gard dans le cadre d’une location courte durée.

Très dynamique, le département du Gard bénéficie d’un bel essor économique

Accueillant des entreprises d’envergure nationale, le Gard s’est imposé comme un pôle économique important en France. En effet, s’il est moins performant dans les secteurs du commerce, de l’industrie et du BTP, le département dispose d’un secteur d’excellence : le tertiaire non marchand. L’éducation, la santé et l’administration font partie des métiers qui recrutent le plus dans le Gard.

C’est un excellent point à connaître quand on envisage un investissement immobilier locatif dans le Gard.

Quelles villes privilégier pour investir dans le Gard ?

Nîmes

Nîmes est une commune très dynamique, où les services et commerces ne manquent pas. Les entreprises y sont nombreuses, et un vaste réseau de transport dessert toute son agglomération. C’est également une ville universitaire, qui attire un grand nombre d’étudiants du fait de ses établissements de qualité et de son offre culturelle.

Si vous souhaitez privilégier la sécurité pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard, Nîmes est un choix royal. La location courte durée peut d’ailleurs permettre de réaliser un bon rendement locatif dans le Gard.

Alès

Réputée pour son cadre de vie et ses espaces verts, Alès est une ville agréable. Ses habitants apprécient sa beauté, mais également sa proximité immédiate avec Nîmes et Montpellier. Alès a l’avantage d’être éligible à la loi Denormandie, qui permet de défiscaliser en rénovant - et en louant - un logement ancien sous certains critères.

Ville à taille humaine, Alès attire tout particulièrement les familles. Si vous recherchez une grande surface pour votre investissement locatif dans le Gard, c’est un très bon choix.

Bagnols-sur-Cèze

Avec un peu plus de 18 000 habitants, Bagnols-sur-Cèze est une petite ville. La commune ne manque cependant pas d'atouts : commerces, services, infrastructures, etc. Le marché immobilier y est actif, et le parc immobilier très complet.

Comme Alès, Bagnols-sur-Cèze est éligible au dispositif Denormandie. C’est donc un très bel avantage si vous visez l’ancien pour votre investissement immobilier locatif dans le Gard.

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Florian Masniere•Marseille

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Publié le 16 septembre 2025

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Christine Chasseur Immobilier
"Valérie Villeneuve est une professionnelle que je recommande à toute personne en recherche immobilière. A l’écoute , réactive, consciencieuse,persévérante, elle a été d’un grand soutien , et n’a ..."
Cindy JLG•Dijon

Avis Immodvisor

Publié le 15 septembre 2025

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Valérie Chasseur Immobilier
"Merci à mon chasseur immo et plus particulièrement à Valerie Villeneuve pour son travail. Dans un contexte immobilier difficile elle a su comprendre rapidement notre projet et nous conseiller du ..."
Yoann LG•Dijon

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Publié le 15 septembre 2025

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Valérie Chasseur Immobilier
"Nous avons fait appel à Pierre pour trouver notre maison et nous ne pouvions pas rêver meilleur accompagnement. Il a su être à l’écoute de nos critères, très réactif et toujours disponible pour ..."
Alexia DEVIN•Lyon

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Publié le 15 septembre 2025

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Pierre Chasseur Immobilier
"L’accompagnement de Charlotte pour l’achat de mon premier appartement m’a vraiment rassuré et permis de gagner un temps précieux. De la recherche du bien à la signature chez le notaire, en passant ..."
Adrien•Bordeaux

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Publié le 14 septembre 2025

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Charlotte Chasseur Immobilier
"merci à Christine pour son accompagnement et ses conseils. Christine est une personne disponible, bienveillante, gentille et a un très bon relationnel, ce qui a permis de faciliter les échanges et ..."
Stéphanie E•Marseille

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Publié le 14 septembre 2025

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Christine Chasseur Immobilier
"Mon expérience avec Erwann a été très positive. Souhaitant investir sur les zones de Nantes et Rennes, il a su, grâce à sa parfaite connaissance du marché, me trouver en un temps record un bien ..."
Alexandre Chantereau•Nantes

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Publié le 14 septembre 2025

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Erwann Chasseur Immobilier
"Je ne connaissais pas du tout le métier de chasseur immobilier. Sur les conseils de mon courtier, j’ai contacté Stéphanie pour m’accompagner dans mon projet d’investissement. Que dire d’elle ? ..."
Alexandre Chantereau•Loire-Atlantique & Vendée

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Publié le 14 septembre 2025

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Stephanie Chasseur Immobilier
"merci à Christine pour son accompagnement et ses conseils. Christine est une personne disponible, bienveillante, gentille et a un très bon relationnel, ce qui a permis de faciliter les échanges et ..."
stéphanie Etienne•Marseille

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Publié le 14 septembre 2025

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Christine Chasseur Immobilier
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  • Travaux,
  • Ameublement,
  • Assurance,
  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

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Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif dans le Gard, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement dans le Gard.

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