Accueil - Investissement locatif - Île-de-France - Investissement Immobilier Locatif Seine-Saint-Denis (93)

L’analyse de la Seine-Saint Denis par nos chasseurs experts

La Seine-Saint-Denis est un département en plein essor

La Seine-Saint-Denis a longtemps joui d’une mauvaise réputation en raison de certains de ses quartiers considérés comme sensibles. Le département est aujourd’hui assez convoité par les ménages qui souhaitent investir dans l’immobilier à un prix défiant toute concurrence par rapport au reste de la petite couronne.

Le département a en effet su favoriser l’émergence d’un tissu d’entreprises dynamique, notamment grâce à des incubateurs. Plus de 8 000 entreprises y sont ainsi créées chaque année. Le territoire est par ailleurs parsemé d’espaces verts, recouvrant 10 % de l’ensemble, ce qui attire de nombreuses familles soucieuses de pouvoir facilement partir se mettre au vert.

Un vaste réseau de transports relie la Seine-Saint-Denis au reste de la région francilienne

Située au nord de Paris, la Seine-Saint-Denis est parfaitement desservie en termes de transports en commun grâce à huit lignes de métro, cinq lignes de RER, quatre lignes de tramway et le Transilien.

Le réseau de transports est par ailleurs en pleine expansion comme dans tout le reste de la métropole grâce au projet du Grand Paris Express : la ligne 14 du métro parisien a d’ores et déjà été prolongée tandis que celles des tramways T8 et T1 sont prévues dans les années à venir. La future ligne 15 passera aussi par le département.

Cibler la ville idéale avec un chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis

Saint-Denis

Parmi les villes les plus rentables pour un investissement locatif, Saint-Denis constitue une option intéressante. Elle est désormais desservie par plusieurs lignes de métro et constitue l’un des points clés du projet du Grand Paris Express. La ville doit par ailleurs accueillir le village olympique en 2024, ce qui constitue un vrai coup de projecteur pour elle.

Ces projets font de Saint-Denis une ville aujourd’hui très attractive pour un investissement locatif. Il est recommandé d’y investir rapidement, alors que les prix au mètre carré sont encore très raisonnables par rapport à ceux de la petite couronne : nul doute que votre bien prendra beaucoup de valeur dans les dix ans à venir.

Le Raincy

Petite ville du département, Le Raincy est aussi l’une des communes les plus huppées qui jouit d’une très bonne réputation grâce à ses petits commerces, son calme et la présence d’un lycée de renom : le lycée Albert Schweitzer.

Prisé des ménages aux revenus plutôt élevés, Le Raincy est une bonne option pour un investissement locatif dans un bien de moyenne surface comportant plusieurs chambres : la ville attire beaucoup les familles.

Noisy-le-Grand

Noisy-le-Grand fait partie de ces communes peu connues du grand public et pourtant peuplées par plus de 66 000 habitants, avec un taux de location élevé. La ville est très appréciée des familles et des jeunes ménages qui souhaitent profiter d’un cadre de vie en bord de Marne tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Bien desservie par les transports en commun, la ville de Noisy-le-Grand attirera les ménages qui travaillent à Paris ou dans le reste de la région tout en souhaitant payer un loyer moins élevé. Un investissement locatif dans cette commune constitue l’option idéale si vous disposez d’un budget moyen, mais que vous souhaitez acheter une surface plutôt grande.

Contactez nos Chasseurs Immo
en Seine-Saint-Denis

L'Investissement locatif avec Mon Chasseur Immo
en Seine-Saint-Denis ?

Accédez rapidement aux meilleures opportunités du marché

Appuyez-vous sur un réseau d’experts qualifiés

Une rémunération transparente, rapidement amortie

95% de nos investisseurs
satisfaits

Découvrez les villes de Seine-Saint-Denis

Aubervilliers
Aulnay-sous-Bois
Drancy
Montreuil
Saint-Denis

Rejoignez des milliers d’acheteurs heureux

Depuis plus de 15 ans, nous avons accompagné plus de 15 000 acheteurs.

Nous sommes reconnus pour notre expertise, notre réactivité et notre engagement à défendre leurs intérêts.

"Bonne qualité de service et de conseils ! Aurélie est extrêmement réactive et fait des sélections en cohérence avec nos demandes. Je recommande !"
Aurore Blanc•Niort

Avis Google My Business

Publié le 5 juin 2026

Photo de
  Mission réalisée par Aurélie
Chasseur Immobilier
"Recommande fortement Emma pour toute personne recherchant la perle rare. J’ai fait appel à Emma fin d’année 2025 et en moins d’un mois de recherche ..."
Antoine Mallet•Paris

Avis Google My Business

Publié le 5 juin 2026

Photo de
  Mission réalisée par Emma
Chasseur Immobilier
"Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Oriane pour l'achat de notre appartement, et nous la recommandons sans la moindre réserve. Du tout ..."
StefanF•Montpellier

Avis Immodvisor

Publié le 4 juin 2026

Photo de
  Mission réalisée par Oriane
Chasseur Immobilier
"Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Oriane pour l'achat de notre appartement, et nous la recommandons sans la moindre réserve. Du tout ..."
Stefan Figge•Montpellier

Avis Google My Business

Publié le 4 juin 2026

Photo de
  Mission réalisée par Oriane
Chasseur Immobilier
"Emilie est sans aucun doute notre plus belle rencontre cette année et l’avoir contacté à été la meilleure décision. Ayant des emplois du temps ..."
Ellone Ducerf•Chambéry

Avis Google My Business

Publié le 4 juin 2026

Photo de
  Mission réalisée par Emilie
Chasseur Immobilier
"Réactifs , professionnels à l’écoute et de bons conseils . Merci pour tout , je recommande vivement ."
Anne•Marseille

Avis Immodvisor

Publié le 4 juin 2026

Photo de
  Mission réalisée par Olivier
Chasseur Immobilier
"Mme Aurélie Lamy a trouvé notre bien en peut de temps malgré les critères de recherche et le lieux précis que l'on souhaitais, elle est très a ..."
Mélanie Guy•Niort

Avis Google My Business

Publié le 4 juin 2026

Photo de
  Mission réalisée par Aurélie
Chasseur Immobilier
"Alix donne du sens et ne fait pas espérer mais reste vrai avec intelligence et délicatesse. Elle trouvera toutes les solutions possibles et vous ..."
Guillaumes•Orléans

Avis Immodvisor

Publié le 4 juin 2026

Photo de
  Mission réalisée par Alix
Chasseur Immobilier
"Je ne remercierai jamais assez Emilie pour tout le travail qu’elle a fait pour nous. Non seulement nous avons trouvé l’appartement parfait, mais ..."
Ellone•Chambéry

Avis Immodvisor

Publié le 3 juin 2026

Photo de
  Mission réalisée par Emilie
Chasseur Immobilier
Lancez-vous !

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans la région ?

Découvrir l'Ile-de-France

Une question sur votre projet d'investissement locatif en Seine-Saint-Denis ?

Selon le type d’investissement, on comptabilise 8 étapes différentes :

  • Définition de la stratégie,
  • Montage du financement,
  • Identification de la meilleure opportunité,
  • Travaux,
  • Ameublement,
  • Assurance,
  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

Votre chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis est là pour vous accompagner sur chacune des étapes, avec nos meilleurs partenaires, pour vous faire gagner du temps et optimiser la qualité de votre investissement en Seine-Saint-Denis.

Lire la suite

Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif en Seine-Saint-Denis, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement en Seine-Saint-Denis.

Lire la suite

Nos honoraires démarrent à partir de 3 % (du montant net vendeur) avec un minimum de 7 900 euros. Nous fonctionnons avec des honoraires liés au succès, qui ne sont dus qu’en cas de signature d’un acte authentique chez le notaire. Il n’y a aucune avance, ni frais cachés.

Lire la suite