<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=198187840986558&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

L’analyse de Montreuil par nos chasseurs experts

Montreuil se trouve à proximité immédiate de Paris

L'un des principaux avantages de Montreuil est sa proximité avec la capitale. Les habitants ont la possibilité de rejoindre la Ville Lumière en toute simplicité, et bon nombre d’entre eux y travaillent.

Ainsi, le marché immobilier à Montreuil suit celui de Paris, et les prix y sont en hausse constante. Quand on souhaite investir à Montreuil, on est parfaitement en droit de s’attendre à une plus-value.

Accueillant l’université Paris 8, Montreuil plaît aux étudiants

Montreuil est une ville très aisée qui plaît particulièrement aux jeunes. Elle dispose notamment d’une belle offre étudiante, grâce à la présence d’un campus de l’université Paris 8, ainsi que de plusieurs grandes écoles.

En outre, la commune fait le maximum pour améliorer la qualité de vie des étudiants. C’est un bon point pour un investissement locatif à Montreuil, ville dont le parc immobilier compte beaucoup de petites surfaces.

L’activité économique est particulièrement forte à Montreuil

Montreuil a beau accueillir de nombreux salariés parisiens, elle n’a rien d’une ville-dortoir pour autant. En effet, grâce à sa proximité avec la capitale, Montreuil attire un grand nombre d'entrepreneurs. Son activité économique est particulièrement importante. Près de 8 000 entreprises y sont implantées, et les commerces sont nombreux dans son centre-ville.

En plus de contribuer à l’emploi, la présence de ces entreprises améliore le quotidien des habitants grâce aux nombreux services proposés. Un bon exemple est celui des 3 centres commerciaux de la ville, dont le dernier (Grand Angle) a ouvert ses portes fin 2012.

Montreuil dispose de nombreuses infrastructures dans ses environs

En plus de ses commerces et services, Montreuil dispose d'un bon réseau de transports. C'est notamment le cas grâce à la proximité avec les infrastructures de la capitale. Ainsi, la ville est entourée par l'aéroport Paris Orly et Paris Charles de Gaulle. De la même manière, bien que Montreuil n'ait pas de gare TGV sur son territoire, il est possible de rejoindre rapidement la gare de Lyon.

Quels sont les quartiers où investir à Montreuil ?

Centre-ville

Le centre-ville de Montreuil est un lieu animé et plein de charme. On y trouve de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des infrastructures qualitatives. Il s'agit d'un quartier plutôt moderne, où la plupart des bâtiments sont récents.

Le quartier du centre-ville bénéficie de prix immobiliers relativement élevés, mais en hausse constante. Si vous recherchez la sécurité pour votre investissement à Montreuil, c’est donc un bon choix.

Jean-Moulin Beaumonts

Situé au plus près du centre-ville, le quartier Jean-Moulin Beaumonts offre une excellente qualité de vie. En effet, il accueille le parc des Beaumonts, un vaste espace vert d'environ 25 hectares. En outre, le centre commercial La Grande Porte se trouve dans ce quartier.

Compte tenu de son confort, le quartier Jean-Moulin Beaumonts est particulièrement prisé à la location comme à l’achat. Il constitue un excellent choix pour investir à Montreuil de manière sûre. Cela dit, les opportunités immobilières y sont rares et précieuses.

Solidarité - Carnot

Quartier très moderne et disposant de tous les services, Solidarité-Carnot constitue l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Il séduit principalement les cadres, grâce à ses zones commerciales et sa proximité avec les transports en commun.

Là encore, se tourner vers le quartier Solidarité - Carnot est le choix de la sécurité. Les biens sont rares et partent rapidement, mais ils offrent d’excellentes perspectives aux investisseurs.

Bas-Montreuil

Quartier aux allures de village, Bas-Montreuil est un lieu très apprécié par les familles. En effet, ce secteur permet de bénéficier de la tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. C'est l'un des rares quartiers de Montreuil où l'on trouve de nombreuses maisons.

Réputé pour son charme et son cachet, le quartier convient parfaitement à la location saisonnière. Celle-ci assure à l’investisseur un bon rendement locatif à Montreuil.

Paul Signac - Murs à Pêche

Enfin, le secteur Paul Signal - Murs à Pêche est un quartier très résidentiel, qui comporte une multitude d’espaces verts. On y trouve notamment les charmants murs à pêche - cultures de pêchers en espaliers créées durant la Renaissance - qui ont donné leur nom au quartier.

Comme tous les quartiers de Montreuil, Paul Signal est un lieu prisé et plutôt aisé. Cela dit, c’est dans ce secteur que se regroupent une bonne partie des étudiants, grâce à la proximité immédiate du campus universitaire. Un montage en colocation peut être très fructueux pour votre investissement locatif à Montreuil.

Les indicateurs clés de
l'investissement locatif
à Montreuil

5,21 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

8/8

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

4,62 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

Contactez nos Chasseurs Immo
à Montreuil

Pourquoi investir avec Mon Chasseur Immo
à Montreuil ?

Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois

Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape

Un tarif accessible et rentabilisé

95% de nos investisseurs
satisfaits

Fiche synthétique de Montreuil

Immobilier

  • Rentabilité moyenne : 5,21 %
  • Prix au M2 : 6464 €
  • Evolution des prix sur 1 an :  3,63 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 29,75 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 23,8 €/m2
  • % de locataires : 63,7 %
  • Taux de logements vacants : 5,55 %
  • Délai moyen de rotation d’un locataire : 62 mois

Démographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 108399
  • % d’étudiants : 14,45 %
  • Revenu médian : 18428 €
  • Taux de chômage : 17,67 %

Rejoignez des milliers d’acheteurs heureux

Depuis plus de 10 ans, nous avons accompagné plus de 10 000 acheteurs.

Nous sommes reconnus pour notre expertise, notre réactivité et notre engagement à défendre leurs intérêts.

"Pendant la recherche, jusqu'à l'acte de vente, tout était fluide et simple, ce qui est très important lorsqu'on investit dans sa résidence principale. Avec les bons outils (application Mon Chasseur ..."
alainodoParis

Avis Immodvisor

Publié le 20 novembre 2023

"Grâce à son sens de l'écoute et sa réactivité, Céline a su me proposer des biens correspondants à mes attentes et surtout en me faisant gagner beaucoup de temps! Sa capacité à identifier rapidement ..."
EmmaParis

Avis Google My Business

Publié le 16 novembre 2023

"Nous avons rencontré Celine dans le cadre de la vente de notre bien. Elle représentait sa cliente qui recherchait un bien. Intègre , humaine et réactive elle nous a permis d’élucider toutes les ..."
LionelParis

Avis Immodvisor

Publié le 16 novembre 2023

"Frédérique NAÏM a été parfaite du début jusqu’à la fin pour ce projet immobilier. Parfaite connaissance du métier. À recommander. Vivement . C’est une personne vraiment sympathique, de confiance et ..."
VW FREDERICParis

Avis Google My Business

Publié le 15 novembre 2023

"Marie-Pierre nous a été de très bon conseil, attentive à nos besoin et réaliste. Nous avons finalement trouvé le bien par nos propres moyens, mais cela ne l'a pas empêchée de rester un soutient dans ..."
Patricia Dos Santos RodriguesParis

Avis Google My Business

Publié le 12 novembre 2023

"Frédérique Naïm, une belle rencontre !

Suite à plus d’une année de recherches infructueuses par nos propres moyens et malgré un certain scepticisme sur le métier de chasseur immobilier, ..."
sandax talParis

Avis Google My Business

Publié le 9 novembre 2023

"Caroline m'a très bien accompagné pour l'achat de mon appartement. Elle a été très réactive, efficace et disponible. J'ai pu acheter le bien que je recherchais et Caroline m'a également mis en ..."
HenriParis

Avis Immodvisor

Publié le 5 novembre 2023

"Mme Rougagnou est très compétente et professionnelle. Elle m'a accompagné dans toutes les étapes de recherche et achat de "mon" appartement , qu'elle est réussie à trouver en très peu de temps. Elle ..."
francesca rossiParis

Avis Google My Business

Publié le 2 novembre 2023

"Super résultat que l'on n'aurait pas pu avoir sans Claire. Elle est très professionnelle et comprends nos souhaits rapidement ce qui lui évite nous contacter inutilement ou pour des biens ..."
Ghislain Di PaoloParis

Avis Google My Business

Publié le 30 octobre 2023

"Hanene a été très à l'écoute de nos besoins et très active pour dénicher la perle rare correspondant à nos attentes. Très dynamique et très enthousiaste, elle a su être patiente pour nous satisfaire, ..."
Françoise CharleuxParis

Avis Google My Business

Publié le 25 octobre 2023

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?

Découvrir la Seine-Saint-Denis Découvrir l'Ile-de-France

Les autres villes où nous sommes présents

  • Aubervilliers
  • Aulnay-sous-Bois
  • Drancy
  • Saint-Denis

Une question sur votre projet d'investissement locatif à Montreuil ?