Située en Seine-Saint-Denis, la ville d’Aulnay-sous-Bois se démarque d’abord par ses infrastructures hautement développées. Ainsi, outre son excellent réseau de transports, la ville comporte plus de 70 établissements scolaires, 160 hectares d’espaces verts, une dizaine de gymnases, plusieurs stades et un centre commercial régional. Un centre culturel est également présent, et la vie associative est particulièrement active. Il s’agit d’un point intéressant pour un investissement immobilier locatif à Aulnay-sous-Bois.
La ville d’Aulnay-sous-Bois a l’avantage d’être très bien desservie par les transports en commun. On y trouve ainsi de multiples lignes de bus provenant des réseaux TRA, CIF et RATP. La gare d'Aulnay-sous-Bois, qui a été améliorée par des travaux d'accessibilité PMR, dessert de nombreuses villes via le RER B.
En ce qui concerne les transports autoroutiers, Aulnay-sous-Bois bénéficie de la Francilienne. Elle dispose ainsi d'un accès vers l'A1, l'A3 et l'A104. Enfin, Aulnay-sous-Bois est située à seulement 5 kilomètres de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. Il est possible de le rejoindre rapidement via le RER B, mais également par les autoroutes A1 et A3.
La ville d’Aulnay-sous-Bois s’emploie en permanence à améliorer la qualité de ses infrastructures. C’est ainsi que la gare d’Aulnay et les quartiers nord ont fait l’objet d’un vaste projet de réhabilitation. Ces mesures pourraient, dans les prochaines années, impacter très positivement le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois. Le moment est donc bien choisi pour un investissement locatif dans cette ville.
Enfin, Aulnay-sous-Bois a l’avantage d’avoir des prix immobiliers particulièrement avantageux. Presque 4 fois inférieurs à ceux de la capitale, ils constituent une aubaine pour les investisseurs. Quand le bien est choisi avec soin, le rendement locatif à Aulnay-sous-Bois peut être très élevé.
Constituant l'hypercentre d'Aulnay-sous-Bois, le quartier Mairie - Paul Bert est un lieu charmant et agréable. Grâce à ses nombreuses infrastructures et à la proximité immédiate de la gare, il offre une belle qualité de vie aux habitants. C'est pourquoi le lieu est si recherché par les familles et les cadres venus de la capitale.
Si vous recherchez la sécurité pour votre investissement immobilier locatif à Aulnay-sous-Bois, acheter un appartement dans le quartier Mairie - Paul Bert constitue un choix idéal. Par ailleurs, les possibilités de location longue durée y sont nombreuses.
Quartier huppé et chargé d'histoire, le Vieux Pays est un lieu sécurisé pour un investissement locatif à Aulnay-sous-Bois. On y trouve de nombreux équipements : théâtre, cinéma, école d'art, espaces verts, commerces en tous genres, etc. Dans ce secteur, le marché immobilier est tendu ; les opportunités y sont rares et précieuses.
Vous l'aurez compris : si vous souhaitez opter pour un investissement à faible risque, le Vieux Pays répondra à toutes vos attentes. Le lieu est très prisé des investisseurs, et les biens ont l'avantage d'être liquides : ils se revendent facilement.
Situé au nord-ouest de la ville, le quartier Balagny fait partie des secteurs en pleine réhabilitation. Relativement excentré, il a l’avantage d’être assez paisible, bien équipé et en constante amélioration.
Compte tenu de la situation et des projets à venir dans le quartier, acheter un logement à Balagny constitue un placement à fort potentiel. Si vous visez la plus-value pour investir à Aulnay-sous-Bois, ce secteur est très adapté.
Quartier paisible et doté de nombreux espaces verts, la Roseraie est particulièrement appréciée de ses habitants. Ce secteur dispose d’un agréable cachet et d’infrastructures qualitatives. Aussi, les biens immobiliers y sont prisés.
Là encore, investir dans le quartier de la Roseraie constitue un gage de sécurité. Attention toutefois : les biens y sont rares et partent très vite, ce qui témoigne de l’attractivité du secteur.
Enfin, le quartier Edgar Degas fait lui aussi l'objet de plusieurs projets de réhabilitation. Le lieu est animé et doté d'infrastructures optimales ainsi que de nombreux commerces et services. Aussi, ce secteur attire beaucoup les jeunes.
Le quartier Edgar Degas a l’avantage d’avoir des prix relativement bas par rapport aux autres quartiers. La rentabilité locative est toutefois très intéressante, notamment en optant pour un montage en colocation.
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