<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=198187840986558&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

L’analyse de Drancy par nos chasseurs experts

Un parc immobilier diversifié à proximité de la capitale

Ville pavillonnaire située dans le département de la Seine-Saint-Denis à proximité de la capitale, la commune de Drancy est très attractive par la diversité des biens immobiliers qu’elle propose : maisons anciennes, petits immeubles du centre, grands ensembles, etc. La ville est concernée par le chantier du Grand Paris puisqu’elle va prochainement être reliée à la capitale grâce à la future ligne 15 et une nouvelle station de métro qui s’arrêtera en son cœur.

Drancy est bien desservie par le réseau de transports en commun francilien

Plusieurs types de transports relient la ville de Drancy à la capitale. Elle est d’abord desservie par le RER B : depuis la gare de Drancy, il faut ainsi compter une quinzaine de minutes pour rallier la gare du Nord, en plein Paris. La ville est également desservie par le tramway et plusieurs lignes de bus, dont deux lignes de Noctilien.

Située à proximité de plusieurs axes routiers tels que l’A86 ou l’A3, mais aussi les nationales 2 et 3, Drancy ne se trouve par ailleurs qu’à une trentaine de minutes en RER de l’aéroport Charles de Gaulle. L’arrivée de la ligne 15 du métro devrait rendre Drancy encore plus attractive à l’horizon 2030. La ligne 5 devrait par ailleurs être prolongée jusqu’à la mairie de Drancy.

Drancy, une ville au cœur d’un pôle à l’économie dynamique

Située à une petite quinzaine de kilomètres du centre de Paris, Drancy est entourée de pôles économiques dynamiques qui ont un vrai poids sur l’économie régionale. C’est notamment le cas de La Plaine Saint-Denis, un quartier à cheval sur trois communes voisines et qui fourmille d’activités. Drancy se trouve également à proximité de l’aéroport du Bourget.

La ville elle-même est faite de nombreux commerces dont une soixantaine se trouve dans le centre commercial Avenir, situé à l’ouest de la ville, à quelques encablures du Fort d’Aubervilliers. Le marché des Quatre Routes abrite quant à lui environ 250 échoppes.

Drancy séduit par son développement rapide

Ville qui allie charme de l’ancien et modernité tout en étant très bien connectée à l’ensemble de la région parisienne, Drancy est idéale pour les actifs qui souhaitent profiter d’une commune faite d’espaces verts et de commerces.

Ses différents atouts ont fait sa renommée ces dernières années et la ville se développe rapidement : c’est aujourd’hui la cinquième plus grande ville de Seine-Saint-Denis.

La façade de la gare de Drancy
La façade de la gare de Drancy
Hôtel de ville de Drancy
Hôtel de ville de Drancy

Cibler le quartier idéal grâce à un chasseur immobilier à Drancy

Paris Campagne

Parmi les quartiers où il fait bon vivre à Drancy, celui de Paris Campagne est l’un des plus agréables, notamment pour les ménages avec de jeunes enfants : on y trouve de nombreuses écoles et crèches, ainsi que des espaces de jeux et de détente, comme le parc de Ladoucette.

De plus en plus prisé, ce quartier vous permet de vous lancer sereinement dans un investissement locatif pour une petite ou une moyenne surface : vous ne devriez pas avoir de mal à trouver un locataire, et obtenir rapidement un rendement locatif intéressant.

Vieux Drancy

Comme son nom l’indique, le quartier du Vieux Drancy est le quartier central de la ville, mais aussi son cœur historique. On y trouve l’hôtel de ville, la Cité Paul-Vaillant-Couturier, les tours jumelles Salvador Allende et Paul Neruda qui figurent parmi les plus hautes constructions de la ville, mais aussi l’église Sainte-Louise, construite juste avant la Seconde Guerre Mondiale.

Bien desservi par plusieurs lignes de bus, ce quartier jouit d’une vraie ferveur grâce à ses petits commerces, ses bars et ses restaurants. Il accueille par ailleurs la plupart des festivités de la ville.

La Muette

Le quartier La Muette est probablement celui qui est le plus gorgé d’histoire même s’il n’est pas le plus ancien de la ville : pendant la Seconde Guerre Mondiale, la cité de la Muette avait en effet été transformée en camp de concentration.

Cette triste page étant tournée, ce quartier a su rebondir grâce à la construction de nombreux immeubles d’habitation au cours des dernières décennies. Bien relié au reste de la ville et à la capitale, il est traversé par l’avenue Henri Barbusse où se sont installés de nombreux commerces.

Avenir Parisien

Le quartier avenir parisien est limitrophe des villes de La Courneuve, de Bobigny et du Bourget. Il est desservi par le tramway ainsi que par le métro et abrite le centre commercial de Drancy nommé Avenir.

Grâce à sa localisation, le quartier Avenir Parisien intéresse des locataires qui travaillent dans les villes alentour. Sa desserte et son centre commercial augmentent son attractivité et en font un investissement immobilier locatif serein à Drancy.

Les Oiseaux

Les deux lycées de Drancy se trouvent dans le quartier Les Oiseaux, qui est en outre desservi par la ligne B du R.E.R. Ce quartier est résidentiel et son parc immobilier est constitué essentiellement de maisons.

Quartier résidentiel, les Oiseaux saura trouver ses locataires. Intéressant avant tout pour les familles, votre investissement sera plus serein grâce à des locations plus stables dans la durée.

Les indicateurs clés de
l'investissement locatif à Drancy

7,62 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

5/8

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique

Type d'investissement
possible

1,53 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

Pourquoi investir avec Mon Chasseur Immo
à Drancy ?

Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois

Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape

Un tarif accessible et rentabilisé

95% de nos investisseurs
satisfaits

Nos tarifs Nos services

Fiche synthétique de Drancy

Immobilier

  • Rentabilité moyenne : 7,62 %
  • Prix au M2 : 3716.5 €
  • Evolution des prix sur 1 an :  0,63 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 14,55 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 20,8 €/m2
  • % de locataires : 54,61 %
  • Taux de logements vacants : 6,85 %
  • Délai moyen de rotation d’un locataire : 50 mois

Démographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 70265
  • % d’étudiants : 14,53 %
  • Revenu médian : 16846 €
  • Taux de chômage : 20,04 %

Rejoignez des milliers d’acheteurs heureux

Depuis plus de 10 ans, nous avons accompagné plus de 10 000 acheteurs.

Nous sommes reconnus pour notre expertise, notre réactivité et notre engagement à défendre leurs intérêts.

"Pendant la recherche, jusqu'à l'acte de vente, tout était fluide et simple, ce qui est très important lorsqu'on investit dans sa résidence principale. Avec les bons outils (application Mon Chasseur ..."
alainodo•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 20 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Laurent Chasseur Immobilier
"Grâce à son sens de l'écoute et sa réactivité, Céline a su me proposer des biens correspondants à mes attentes et surtout en me faisant gagner beaucoup de temps! Sa capacité à identifier rapidement ..."
Emma•Paris

Avis Google My Business

Publié le 16 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Céline Chasseur Immobilier
"Nous avons rencontré Celine dans le cadre de la vente de notre bien. Elle représentait sa cliente qui recherchait un bien. Intègre , humaine et réactive elle nous a permis d’élucider toutes les ..."
Lionel•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 16 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Céline Chasseur Immobilier
"Frédérique NAÏM a été parfaite du début jusqu’à la fin pour ce projet immobilier. Parfaite connaissance du métier. À recommander. Vivement . C’est une personne vraiment sympathique, de confiance et ..."
VW FREDERIC•Paris

Avis Google My Business

Publié le 15 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Frédérique Chasseur Immobilier
"Marie-Pierre nous a été de très bon conseil, attentive à nos besoin et réaliste. Nous avons finalement trouvé le bien par nos propres moyens, mais cela ne l'a pas empêchée de rester un soutient dans ..."
Patricia Dos Santos Rodrigues•Paris

Avis Google My Business

Publié le 12 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Marie-Pierre Chasseur Immobilier
"Frédérique Naïm, une belle rencontre !

Suite à plus d’une année de recherches infructueuses par nos propres moyens et malgré un certain scepticisme sur le métier de chasseur immobilier, ..."
sandax tal•Paris

Avis Google My Business

Publié le 9 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Frédérique Chasseur Immobilier
"Caroline m'a très bien accompagné pour l'achat de mon appartement. Elle a été très réactive, efficace et disponible. J'ai pu acheter le bien que je recherchais et Caroline m'a également mis en ..."
Henri•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 5 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Caroline Chasseur Immobilier
"Mme Rougagnou est très compétente et professionnelle. Elle m'a accompagné dans toutes les étapes de recherche et achat de "mon" appartement , qu'elle est réussie à trouver en très peu de temps. Elle ..."
francesca rossi•Paris

Avis Google My Business

Publié le 2 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Céline Chasseur Immobilier
"Super résultat que l'on n'aurait pas pu avoir sans Claire. Elle est très professionnelle et comprends nos souhaits rapidement ce qui lui évite nous contacter inutilement ou pour des biens ..."
Ghislain Di Paolo•Paris

Avis Google My Business

Publié le 30 octobre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Claire Chasseur Immobilier
"Hanene a été très à l'écoute de nos besoins et très active pour dénicher la perle rare correspondant à nos attentes. Très dynamique et très enthousiaste, elle a su être patiente pour nous satisfaire, ..."
Françoise Charleux•Paris

Avis Google My Business

Publié le 25 octobre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Hanène Chasseur Immobilier
Découvrez tous les avis

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?

Découvrir la Seine-Saint-Denis Découvrir l'Ile-de-France

Les autres villes où nous sommes présents

  • Aubervilliers
  • Aulnay-sous-Bois
  • Montreuil
  • Saint-Denis

Une question sur votre projet d'investissement locatif à Drancy ?

Selon le type d’investissement, on comptabilise 8 étapes différentes :

  • Définition de la stratégie,
  • Montage du financement,
  • Identification de la meilleure opportunité,
  • Travaux,
  • Ameublement,
  • Assurance,
  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

Votre chasseur immobilier à Drancy est là pour vous accompagner sur chacune des étapes, avec nos meilleurs partenaires, pour vous faire gagner du temps et optimiser la qualité de votre investissement à Drancy.

Lire la suite

Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif à Drancy, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement à Drancy.

Lire la suite

Nos honoraires démarrent à partir de 3 % (du montant net vendeur) avec un minimum de 7 900 euros. Nous fonctionnons avec des honoraires liés au succès, qui ne sont dus qu’en cas de signature d’un acte authentique chez le notaire. Il n’y a aucune avance, ni frais cachés.

Lire la suite