Patricia Jaulent

L'immobilier dans mon secteur

Ô Toulouse! La célèbre "Ville Rose", ville innovante, conviviale, capitale européenne de l’aéronautique et de l’aérospatiale se hisse à la quatrième place des villes les plus peuplées de France, attire chaque année de plus en plus d’habitants. Un dynamisme qui n’est pas prêt de s’arrêter : selon l’INSEE, l’aire urbaine de Toulouse pourrait accueillir 731 250 ménages contre 644 950 en 2020.

La présence marquée d'entreprises aéronautiques et technologiques de renom ainsi que son dynamisme universitaire renforce l'attractivité de la ville et s'étend aux zones périphériques. Son réseau de transport performant va être renforcé avec la création d’une troisième ligne de métro et le prolongement de la ligne B, facilitant ainsi la mobilité régionale. D’ici 2032, la création de la LGV permettra de relier Paris en 3h10 contre 4h20 minimum actuellement complétant ainsi l’offre de transport aérien.

Son marché immobilier offre une vaste diversité de biens, des appartements modernes dans les quartiers en expansion aux maisons de charme des communes environnantes. Que ce soit dans la ville de Toulouse ou sur sa métropole, on compte plus d’appartements que de maisons, alors que la tendance du département propose une quasi égalité entre le nombre de maisons et le nombre d’appartements présents. On compte une majorité de 3 pièces sur la ville mais les 2 pièces sont aussi largement représentés permettant d’envisager des investissements locatifs intéressants. Des transformations ambitieuses de plusieurs quartiers de la ville sont à venir et ont vu la mobilisation de milliers de citoyens à la création de recommandations et projections. Le futur de Toulouse se veut plus vertueux : de la place de la nature en ville à la mobilité en passant par le développement de l’activité économique, la ville a déjà un pied dans l’avenir.

L'attrait économique, culturel, et la qualité de vie s'étendent au-delà des frontières de Toulouse, conférant à la périphérie un dynamisme harmonieux à l'image de la diversité architecturale qui caractérise la région. La région autour de Toulouse, souvent appelée le Lauragais, regorge de villes charmantes et de localités pittoresques qui complètent l'effervescence de la "Ville Rose". Parmi ces joyaux, on trouve Castelnaudary, réputée pour son cassoulet savoureux, qui représente le cœur gastronomique de la région. Villefranche-de-Lauragais, nichée au cœur des collines verdoyantes, offre un équilibre parfait entre l'authenticité du patrimoine médiéval et la modernité. Autre pépite du Lauragais, Revel séduit par son marché exceptionnel, classé parmi les plus beaux de France, où les produits locaux attirent tant les habitants que les visiteurs. Caraman, petite commune aux ruelles pittoresques, incarne le charme typique du Lauragais, avec ses maisons en briques rouges et ses places paisibles. Lavaur, quant à elle, dévoile une histoire riche à travers sa cathédrale imposante et son centre-ville médiéval, transportant les visiteurs dans une époque révolue. Ces villes et villages aux noms évocateurs s'épanouissent dans une campagne verdoyante où les champs de tournesols et les collines douces confèrent au Lauragais une beauté paisible.