Guillaume Gaston

L'immobilier à Toulouse

L’immobilier en Ariège En tant que chasseur immobilier spécialisé en Ariège, je peux te dire que le marché est riche et diversifié, avec des profils de biens et de prix très différents selon les territoires. Les Portes d’Ariège (Pamiers, Saverdun, Mazères…) : c’est la zone la plus dynamique, proche de la Haute-Garonne et de Toulouse. On y trouve aussi bien des appartements à partir de 80 000 € que des maisons dès 150 000 €, très recherchées par les familles et les investisseurs pour leur accessibilité et la proximité avec la métropole toulousaine. Le Pays d’Olmes : connu pour son tissu industriel et son environnement naturel, il séduit les acheteurs en quête de tranquillité et de prix attractifs. La Haute-Ariège : plus montagneuse, autour d’Ax-les-Thermes, c’est un secteur prisé pour les résidences secondaires et les projets touristiques, notamment grâce aux stations de ski et aux paysages remarquables. Le Couserans : avec Saint-Girons et ses vallées, on y retrouve un marché plus traditionnel, tourné vers l’authenticité, le charme des villages et un mode de vie plus rural. Les tendances actuelles montrent une préférence pour les maisons avec jardin et au moins 3 chambres, idéales pour les familles, mais aussi pour les investisseurs qui misent sur la demande locative. On observe également une hausse des demandes de jeunes couples et d’investisseurs entre 30 et 50 ans, attirés par des prix encore accessibles et un cadre de vie agréable, alliant nature et proximité des grands axes. En résumé, le marché immobilier ariégeois est vaste et varié : il offre des opportunités aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec des spécificités propres à chaque territoire.