Profitant d’une situation géographique idéale, Bordeaux ne manque pas d’atouts. Avant toute chose, la ville se démarque par une démographie particulièrement encourageante. En 2018, le nombre d'habitants dans la commune a augmenté de 5,52 % par rapport à 2013.
Ceci dit, il est bon de noter que la croissance démographique de Bordeaux reste inférieure à celle du département. En effet, la ville a une superficie restreinte, et le marché immobilier à Bordeaux est relativement tendu pour les locataires.
Si l’investissement locatif à Bordeaux est aussi intéressant, c’est en grande partie grâce à son dynamisme économique. Grâce à l’excellent développement démographique de la ville, son marché du travail est très bien-portant. On y trouve de nombreuses entreprises, dont de grands groupes : Dassault Aviation, Ford Aquitaine, Bouygues, etc.
En ce qui a trait aux transports, Bordeaux ne manque de rien. En effet, la ville est desservie par de nombreuses lignes de bus, bénéficie d'une gare TGV - avec un projet de LGV Bordeaux - Toulouse - et dispose d'un excellent réseau routier et autoroutier.
À côté de cela, la ville de Bordeaux applique actuellement un vaste projet de développement urbain. Celui-ci a pour but d'améliorer la qualité de vie des habitants, mais également de stimuler le tourisme, qui joue un rôle majeur dans l'économie de l'agglomération. Les bâtiments du centre historique sont particulièrement bien entretenus, tout comme les quais de la ville.
À la fois dynamique, agréable, animée et dotée d'infrastructures de qualité, Bordeaux est idéale pour les jeunes. Accueillant plus de 100 000 étudiants, la ville constitue l'un des 11 pôles universitaires européens en France. C’est un point intéressant pour tout investissement locatif à Bordeaux.
Le Triangle d'Or constitue l'hypercentre de Bordeaux. Il s'agit d'un quartier prestigieux, qui accueille des commerces de luxe, des hôtels particuliers et de somptueux espaces verts. Très côté, le lieu attire les habitants aisés : cadres, entrepreneurs et commerçants.
Si vous avez un budget élevé et souhaitez profiter de la meilleure sécurité pour votre investissement immobilier locatif à Bordeaux, ce quartier conviendra idéalement.
Les Chartrons constituent le quartier tendance de Bordeaux. On y trouve des petites rues très animées et agréables, de nombreux commerces de proximité et des restaurants de gamme. Sa qualité de vie attire grandement les familles. Là encore, il s'agit d'un quartier prestigieux, et les prix suivent.
Le marché y est très tendu, et les biens partent rapidement. Aussi, acheter un appartement dans le quartier des Chartrons permet d’investir à Bordeaux en prenant le moins de risques possible.
Belcier est probablement le secteur le plus prometteur de Bordeaux. Et pour cause, de nombreux projets d’aménagement sont en cours pour transformer les lieux en quartier d’affaires. C'est notamment le cas d'un centre d'affaires à dimension européenne, d'une maison de l'économie créative et d'un très grand nombre de bureaux.
Compte tenu des projets d’envergure qui sont prévus à Belcier, investir maintenant dans ce quartier vous permettra certainement de profiter d’un bon rendement locatif à Bordeaux.
Saint Pierre et Saint Paul sont des secteurs particulièrement attractifs pour un investissement locatif à Bordeaux. Quartiers médiévaux, ils disposent d'un beau patrimoine et regorgent de trésors architecturaux. De très bonnes affaires sont donc à saisir, même si les prix restent élevés compte tenu du cachet.
Les quartiers Saint Pierre et Saint Paul sont des lieux idéaux pour un investissement sécurisé. Les deux secteurs sont appréciés des touristes, ce qui en fait une zone idéale pour les locations de courte durée.
Enfin, le quartier Saint Nicolas a l’avantage d’être bien desservi par les transports en commun. Il dispose notamment d’un arrêt de tramway, mais également de plusieurs lignes de bus. Secteur populaire mais plein de charme et très animé, Saint Nicolas attire un grand nombre de jeunes actifs.
Compte tenu de son organisation et de sa proximité avec les transports, Saint Nicolas plaît aux étudiants. Aussi, il s’agit d’un quartier idéal pour un montage en colocation.
Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois
Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape
Paiement
au succès
(aucune avance)
95% de nos investisseurs
satisfaits
Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?
DĂ©couvrir la Gironde DĂ©couvrir la Nouvelle-Aquitaine
