Nantes compte parmi le top 10 des communes les plus peuplées de France, s’affichant en sixième position : elle compte plus de 283 000 habitants et son agglomération atteint presque les 600 000. Située sur l’autoroute des Estuaires qui relie la Belgique à l’Espagne, Nantes est une des villes emblématiques de l’Ouest français, avec Bordeaux à laquelle elle est reliée par le train comme par la route.
Elle est aussi une ville d’étape appréciée par les vacanciers amenés à se rendre en Vendée ou en Bretagne. En matière d’immobilier, elle attire aujourd’hui un grand nombre de jeunes ménages désireux de s’installer dans une métropole à taille humaine et qui offre des possibilités d’escapade pour le week-end.
Nantes est très bien reliée à toutes les villes de la façade Ouest : Angers, Tours, mais aussi Poitiers, Limoges, Bordeaux ou encore Rennes, Quimper, Brest et Caen. Elle est traversée par la Loire et ses quais sont très prisés par les habitants de la ville.
Mais elle est se trouve surtout à quelques encablures de l’océan Atlantique : il faut compter 45 minutes pour rejoindre Pornic en voiture, et un peu moins de 1h30 pour atteindre Noirmoutier.
Ville historique des Ducs de Bretagne, Nantes regorge de monuments et son architecture est le reflet des différentes époques traversées par la ville. Plusieurs musées attirent ainsi chaque année des milliers de touristes, notamment le musée d’histoire, situé au sein du château des Ducs de Bretagne et qui retrace l’histoire de la cité.
Le Musée des Beaux-Arts ou le musée Jules Vernes sont deux autres institutions culturelles très reconnues. Chaque week-end, les Machines de l’île attirent par ailleurs petits et grands, notamment autour du grand éléphant de métal qui se promène entre les curieux. La ville offre enfin à ses habitants de nombreux espaces culturels : bibliothèques, théâtres, cinémas, conservatoire, etc.
Associée depuis plusieurs années à l’agglomération de Saint-Nazaire qui compte l’un des plus grands ports de France, Nantes fait aujourd’hui partie de la « métropole du Grand Ouest français », une entité génératrice de nombreux emplois à travers des filières aussi variées que la mécanique, les nouvelles technologies, l’industrie portuaire, la construction navale, le tourisme, la santé, etc.
Nantes est ainsi l’avant-port de Saint-Nazaire sur l’estuaire de la Loire, mais elle occupe surtout le premier rang en matière d’agroalimentaire à l’échelle nationale, et la deuxième place en matière de finances au niveau régional.
Le centre-ville de Nantes connaît un nouveau dynamisme grâce à plusieurs chantiers en cours, tout en gardant son authenticité qui plaît tant aux habitants qui viennent s’y promener ou profiter des nombreux bars et restaurants. Le quartier est par ailleurs très proche de la gare.
Se lancer dans un investissement locatif dans ce quartier constitue une option très attrayante : dans ce quartier de Nantes, la demande locative est très forte, ce qui vous permettra de vite jouir d’un rendement locatif.
Le quartier de la cité des Congrès jouxte le centre-ville, ce qui en fait un quartier très demandé. Il est d’ailleurs desservi par de nombreux transports. Dans ce quartier, on trouve de nombreux commerces et des immeubles de bureaux : dans la journée, ce quartier fourmille.
Investir dans un bien locatif au sein du quartier Cité des Congrès représente un investissement sans risque : la demande locative y est élevée et vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires, notamment des jeunes actifs.
Situé à proximité de la Loire qui le borde au nord, le quartier Saint-Jacques est très prisé des familles ou des ménages plus âgés qui recherchent un logement dans un coin calme. Il est entouré d’espaces verts et dispose de tous les commerces de proximité.
Dans ce quartier, les opportunités d’achat de biens immobiliers sont plus nombreuses que dans le centre : en y faisant un investissement locatif, vous pariez sur un quartier en plein essor et nul doute que votre bien prendra de la valeur dans la décennie.
Ce coin qui fait partie du quartier Hauts Pavés – Saint-Pasquier – Saint Felix est également très demandé par les familles puisqu’il est proche de toutes commodités et comporte beaucoup d’écoles tout en restant paisible.
Cette zone est idéale pour un investissement locatif afin de proposer des locations de durée moyenne, voire longue.
Quartier jeune, desservi par le tram, Bourgeonnière est un petit quartier plein de charme du nord de Nantes qui comporte un grand nombre d’appartements et où les locataires sont majoritaires : ce sont essentiellement de jeunes cadres.
Faire un investissement locatif à Bourgeonnière constitue une option intéressante et rentable si vous souhaitez louer votre bien rapidement, notamment via un montage en colocation.
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