Les indicateurs clés de Nantes

4,12 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

8/10

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

6,77 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

L’analyse de Nantes par nos chasseurs experts

Nantes est une ville dont l’attrait ne faiblit pas

Nantes compte parmi le top 10 des communes les plus peuplĂ©es de France, s’affichant en sixième position : elle compte plus de 283 000 habitants et son agglomĂ©ration atteint presque les 600 000. SituĂ©e sur l’autoroute des Estuaires qui relie la Belgique Ă  l’Espagne, Nantes est une des villes emblĂ©matiques de l’Ouest français, avec Bordeaux Ă  laquelle elle est reliĂ©e par le train comme par la route.

Elle est aussi une ville d’étape appréciée par les vacanciers amenés à se rendre en Vendée ou en Bretagne. En matière d’immobilier, elle attire aujourd’hui un grand nombre de jeunes ménages désireux de s’installer dans une métropole à taille humaine et qui offre des possibilités d’escapade pour le week-end.

Nantes est une ville d’eau par excellence

Nantes est très bien reliĂ©e Ă  toutes les villes de la façade Ouest : Angers, Tours, mais aussi Poitiers, Limoges, Bordeaux ou encore Rennes, Quimper, Brest et Caen. Elle est traversĂ©e par la Loire et ses quais sont très prisĂ©s par les habitants de la ville.

Mais elle est se trouve surtout Ă  quelques encablures de l’ocĂ©an Atlantique : il faut compter 45 minutes pour rejoindre Pornic en voiture, et un peu moins de 1h30 pour atteindre Noirmoutier.

Nantes est une ville d’art et d’Histoire où il fait bon vivre

Ville historique des Ducs de Bretagne, Nantes regorge de monuments et son architecture est le reflet des différentes époques traversées par la ville. Plusieurs musées attirent ainsi chaque année des milliers de touristes, notamment le musée d’histoire, situé au sein du château des Ducs de Bretagne et qui retrace l’histoire de la cité.

Le MusĂ©e des Beaux-Arts ou le musĂ©e Jules Vernes sont deux autres institutions culturelles très reconnues. Chaque week-end, les Machines de l’île attirent par ailleurs petits et grands, notamment autour du grand Ă©lĂ©phant de mĂ©tal qui se promène entre les curieux. La ville offre enfin Ă  ses habitants de nombreux espaces culturels : bibliothèques, théâtres, cinĂ©mas, conservatoire, etc.

Nantes jouit d’un tissu économique stable et dynamique

AssociĂ©e depuis plusieurs annĂ©es Ă  l’agglomĂ©ration de Saint-Nazaire qui compte l’un des plus grands ports de France, Nantes fait aujourd’hui partie de la « mĂ©tropole du Grand Ouest français Â», une entitĂ© gĂ©nĂ©ratrice de nombreux emplois Ă  travers des filières aussi variĂ©es que la mĂ©canique, les nouvelles technologies, l’industrie portuaire, la construction navale, le tourisme, la santĂ©, etc.

Nantes est ainsi l’avant-port de Saint-Nazaire sur l’estuaire de la Loire, mais elle occupe surtout le premier rang en matière d’agroalimentaire à l’échelle nationale, et la deuxième place en matière de finances au niveau régional.

Vue aérienne de Nantes
Vue aérienne de Nantes
Centre de Nantes
Centre de Nantes
Canal Saint-FĂ©lix Ă  Nantes
Canal Saint-FĂ©lix Ă  Nantes
Basilique Saint-Nicolas Ă  Nantes
Basilique Saint-Nicolas Ă  Nantes

Cibler le quartier idéal grâce à un chasseur immobilier à Nantes

Hypercentre

Le centre-ville de Nantes connaît un nouveau dynamisme grâce à plusieurs chantiers en cours, tout en gardant son authenticité qui plaît tant aux habitants qui viennent s’y promener ou profiter des nombreux bars et restaurants. Le quartier est par ailleurs très proche de la gare.

Se lancer dans un investissement locatif dans ce quartier constitue une option très attrayante : dans ce quartier de Nantes, la demande locative est très forte, ce qui vous permettra de vite jouir d’un rendement locatif.

Cité des Congrès

Le quartier de la citĂ© des Congrès jouxte le centre-ville, ce qui en fait un quartier très demandĂ©. Il est d’ailleurs desservi par de nombreux transports. Dans ce quartier, on trouve de nombreux commerces et des immeubles de bureaux : dans la journĂ©e, ce quartier fourmille.

Investir dans un bien locatif au sein du quartier CitĂ© des Congrès reprĂ©sente un investissement sans risque : la demande locative y est Ă©levĂ©e et vous n’aurez aucun mal Ă  trouver des locataires, notamment des jeunes actifs.

Saint-Jacques

Situé à proximité de la Loire qui le borde au nord, le quartier Saint-Jacques est très prisé des familles ou des ménages plus âgés qui recherchent un logement dans un coin calme. Il est entouré d’espaces verts et dispose de tous les commerces de proximité.

Dans ce quartier, les opportunitĂ©s d’achat de biens immobiliers sont plus nombreuses que dans le centre : en y faisant un investissement locatif, vous pariez sur un quartier en plein essor et nul doute que votre bien prendra de la valeur dans la dĂ©cennie.

Quai de Versailles

Ce coin qui fait partie du quartier Hauts Pavés – Saint-Pasquier – Saint Felix est également très demandé par les familles puisqu’il est proche de toutes commodités et comporte beaucoup d’écoles tout en restant paisible.

Cette zone est idéale pour un investissement locatif afin de proposer des locations de durée moyenne, voire longue.

Bourgeonnière

Quartier jeune, desservi par le tram, Bourgeonnière est un petit quartier plein de charme du nord de Nantes qui comporte un grand nombre d’appartements et oĂą les locataires sont majoritaires : ce sont essentiellement de jeunes cadres.

Faire un investissement locatif à Bourgeonnière constitue une option intéressante et rentable si vous souhaitez louer votre bien rapidement, notamment via un montage en colocation.

Contacter un Chasseur
*champs obligatoires
Vos donnĂ©es personnelles ne sont utilisĂ©es que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de Mon Chasseur Immo et lui sont strictement rĂ©servĂ©es. ConformĂ©ment Ă  la rĂ©glementation sur les donnĂ©es Ă  caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de Mon Chasseur Immo. Consulter vos droits.

Pourquoi investir avec Mon Chasseur Immo
Ă  Nantes ?

Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois

Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape

Paiement
au succès
(aucune avance)

95% de nos investisseurs
satisfaits

Nos tarifs
Nos services

Fiche synthétique de Nantes

Immobilier

  • RentabilitĂ© moyenne : 4,12 %
  • Prix au M2 : 3605 â‚¬
  • Evolution des prix sur 1 an :  6,5 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 41 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 13,6 â‚¬/m2
  • % de locataires : 62,43 %
  • Taux de logements vacants : 6,07 %
  • DĂ©lai moyen de rotation d’un locataire : 41 mois

DĂ©mographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 306690
  • % d’étudiants : 23,95 %
  • Revenu mĂ©dian : 21512 â‚¬
  • Taux de chĂ´mage : 16,78 %

Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Mathieu, Nantes

Nous avons sollicité Amandine pour trouver notre maison à Nantes : contrat rempli ! En seulement 3 visites elle a trouvé notre coup de cœur.

Google, Publié le 22/06/2020

Nos investisseurs
heureux
témoignent

Vincent, Nantes

Je viens d'acheter mon bien grâce à Florian. Merci pour le travail professionnel fourni sur les recherches et le support administratif.

Google
Publié le 27/03/2020
Mathieu, Nantes

Nous avons sollicité Amandine pour trouver notre maison à Nantes : contrat rempli ! En seulement 3 visites elle a trouvé notre coup de cœur.

Google
Publié le 22/06/2020
Catherine, Nantes

Merci à Florian pour son efficacité. Il a su cibler nos attentes et nous a présenté des biens respectant nos critères. Gains de temps et d'énergie.

Google
Publié le 06/07/2020
Julien, Nantes

Merci à Amandine pour avoir permis de réaliser la vente d'un appartement. Bon client, bon suivi, ténacité et professionnalisme, bravo pour tout.

Google
Publié le 01/07/2020
Samuel, Nantes

Merci à Florian qui a su répondre très vite à ma demande et a trouvé ce que je cherchais depuis 6 mois en quelques jours.

Google
Publié le 23/07/2020
Caroline, Nantes

Nous recommandons pleinement Stephanie. Elle a su parfaitement répondre à nos attentes et a été d'une incroyable réactivité et efficacité.

Pages Jaunes
Publié le 24/05/2020
SĂ©bastien, Nantes

De la 1ere prise de contact jusqu'à la signature, tout s'est déroulé sans aucun accroc. Stéphanie est efficace et toujours disponible.

Google
Publié le 08/02/2020
Patrice, Nantes

Villik nous a très rapidement trouvé notre futur logement en ayant respecter le cahier des charges. Nous avons apprécié son professionnalisme.

Google
Publié le 08/07/2020
Ronan, Nantes

Merci à Stéphanie pour son investissement du début à la fin : efficiente et pugnace. Elle a pu accéder à un marché auquel je n'avais pas accès.

Google
Publié le 07/07/2020
Simon, Nantes

Stéphanie a été d'une aide précieuse pour notre investissement. Elle nous a permis d'accéder à un bien qui n'était pas encore sur le marché.

Google
Publié le 27/03/2020

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?

DĂ©couvrir la Loire-Atlantique DĂ©couvrir les Pays de la Loire

Une question sur votre projet d'investissement Ă  Nantes ?

Nos services investissement