<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=198187840986558&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

L’analyse de Pontoise par nos chasseurs experts

Economiquement dynamique, Pontoise dispose de très bonnes infrastructures

Chef-lieu du Val d'Oise, Pontoise est une commune située à proximité de Paris. Elle forme, avec Cergy, la ville nouvelle de Cergy-Pontoise. La ville abrite peu d’entreprises, mais accueille un grand nombre de fonctions administratives, de fonctions ecclésiastiques et de professions libérales.

Pontoise figure parmi les communes les plus riches de la région. Ainsi, la ville peut se permettre des infrastructures de haute qualité. On y trouve de nombreux établissements scolaires, mais également des crèches, de beaux espaces verts et des centres sportifs. De plus, Pontoise accueille l'hôpital René-Dubos, qui constitue le principal centre hospitalier du Val d'Oise.

Pontoise jouit d’un excellent réseau de transports

Réputée pour sa qualité de vie, Pontoise comporte un très bon réseau de transports, avec notamment une gare ferroviaire qui la relie à Paris-Saint-Lazare, Paris-Nord et Paris-Austerlitz (via le RER C). En outre, Pontoise dispose d'un aéroport qui se situe à seulement 4 kilomètres au nord-ouest de la commune : c’est l’aéroport de Pontoise - Cormeilles-en-Vexin.

Grâce à son excellente proximité avec la capitale, Pontoise attire un grand nombre de travailleurs parisiens. Cela a un impact très positif sur le marché immobilier à Pontoise.

Ville d’Art et d’Histoire, Pontoise attire de nombreux touristes

Pontoise a obtenu, en 2006, le label « ville d'Art et d'Histoire ». Et pour cause, la commune dispose d'un grand nombre de monuments historiques et de musées d’art. Elle attire un certain nombre de touristes chaque année. Aussi, en misant sur la location saisonnière, il est possible de profiter d’un bon rendement locatif à Pontoise.

La ville accueille un campus de l’université de Cergy-Pontoise

Enfin, le site Saint-Martin de l’université de Cergy-Pontoise est situé sur la commune. Spécialisé dans les sciences, ce campus accueille environ 20 000 étudiants. En outre, compte tenu de la qualité de vie offerte aux jeunes, un grand nombre d’entre eux décident de s’installer à Pontoise, seuls ou en colocation. Il s’agit d’une aubaine quand on souhaite réaliser un investissement immobilier à Pontoise, car les étudiants sont une excellente cible.

Cathédrale Saint-Maclou de Pontoise
Cathédrale Saint-Maclou de Pontoise
Vue aérienne de Pontoise
Vue aérienne de Pontoise
Rue de l'Hôtel Dieu à Pontoise
Rue de l'Hôtel Dieu à Pontoise
Place du Général de Gaulle à Pontoise
Place du Général de Gaulle à Pontoise

Les quartiers où il fait bon investir à Pontoise

Centre-ville

Très dynamique et animé, le centre-ville de Pontoise dispose de nombreux services : restaurants, infrastructures en tous genres, supermarchés, etc. En outre, ce quartier accueille la gare SNCF, qui permet de rallier rapidement la capitale. Les espaces verts et centres de loisirs y sont nombreux, ce qui témoigne de la qualité de vie dans le quartier.

Compte tenu de son confort, le centre-ville doit répondre à une très forte demande, et les biens y sont prisés. En outre, son potentiel touristique est élevé, et la location saisonnière fonctionne très bien. Il s’agit d’un choix judicieux pour un investissement immobilier locatif à Pontoise.

Les Cordeliers

Le quartier des Cordeliers a pour particularité d'être calme et de comporter un grand nombre d'espaces verts. On y trouve pourtant une très belle variété de commerces et de services. Les établissements culturels sont également présents, avec notamment un conservatoire et un théâtre. Le lieu attire particulièrement les jeunes actifs, mais également les familles.

Il s’agit, là encore, d’un quartier très recherché. Si vous souhaitez bénéficier de la meilleure sécurité pour votre investissement locatif à Pontoise, les Cordeliers correspondront à vos attentes.

Les Larris - Maradas

Le quartier des Larris - Maradas a l'avantage d'être un quartier calme et paisible. Bordant la rivière de l'Oise, il compte de nombreux espaces verts et lieux de promenade. Bien que ce secteur soit éloigné du centre-ville, il est parfaitement desservi par les transports en commun. Aussi, grâce à ses infrastructures qualitatives, le lieu plaît grandement aux familles.

Très résidentiel, le quartier des Larris - Maradas est un choix sécurisé pour investir à Pontoise. Les biens y sont très prisés, mais constituent de bonnes opportunités.

Saint Martin

Enfin, le quartier Saint Martin est le plus ancien de la ville. C’est ici que l’on trouve un grand nombre de monuments historiques, et il constitue un excellent lieu de sortie.

Bénéficiant d’un beau cachet, Saint-Martin plaît grandement aux touristes. Si vous êtes à la recherche d’un quartier attirant les visiteurs pour la location saisonnière, celui-ci conviendra parfaitement.

Les indicateurs clés de
l'investissement locatif à Pontoise

6,59 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

4/8

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

2,34 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

Contactez nos Chasseurs Immo
à Pontoise

Photo de Didier
Didier
Photo de El Mehdi
El Mehdi

Pourquoi investir avec Mon Chasseur Immo
à Pontoise ?

Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois

Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape

Un tarif accessible et rentabilisé

95% de nos investisseurs
satisfaits

Nos tarifs Nos services

Fiche synthétique de Pontoise

Immobilier

  • Rentabilité moyenne : 6,59 %
  • Prix au M2 : 3061 €
  • Evolution des prix sur 1 an :  3,39 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 8,35 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 18,4 €/m2
  • % de locataires : 60,83 %
  • Taux de logements vacants : 6,12 %
  • Délai moyen de rotation d’un locataire : 50 mois

Démographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 30687
  • % d’étudiants : 15,97 %
  • Revenu médian : 20003 €
  • Taux de chômage : 11,36 %

Rejoignez des milliers d’acheteurs heureux

Depuis plus de 10 ans, nous avons accompagné plus de 10 000 acheteurs.

Nous sommes reconnus pour notre expertise, notre réactivité et notre engagement à défendre leurs intérêts.

"Pendant la recherche, jusqu'à l'acte de vente, tout était fluide et simple, ce qui est très important lorsqu'on investit dans sa résidence principale. Avec les bons outils (application Mon Chasseur ..."
alainodo•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 20 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Laurent Chasseur Immobilier
"Grâce à son sens de l'écoute et sa réactivité, Céline a su me proposer des biens correspondants à mes attentes et surtout en me faisant gagner beaucoup de temps! Sa capacité à identifier rapidement ..."
Emma•Paris

Avis Google My Business

Publié le 16 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Céline Chasseur Immobilier
"Nous avons rencontré Celine dans le cadre de la vente de notre bien. Elle représentait sa cliente qui recherchait un bien. Intègre , humaine et réactive elle nous a permis d’élucider toutes les ..."
Lionel•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 16 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Céline Chasseur Immobilier
"Frédérique NAÏM a été parfaite du début jusqu’à la fin pour ce projet immobilier. Parfaite connaissance du métier. À recommander. Vivement . C’est une personne vraiment sympathique, de confiance et ..."
VW FREDERIC•Paris

Avis Google My Business

Publié le 15 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Frédérique Chasseur Immobilier
"Marie-Pierre nous a été de très bon conseil, attentive à nos besoin et réaliste. Nous avons finalement trouvé le bien par nos propres moyens, mais cela ne l'a pas empêchée de rester un soutient dans ..."
Patricia Dos Santos Rodrigues•Paris

Avis Google My Business

Publié le 12 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Marie-Pierre Chasseur Immobilier
"Frédérique Naïm, une belle rencontre !

Suite à plus d’une année de recherches infructueuses par nos propres moyens et malgré un certain scepticisme sur le métier de chasseur immobilier, ..."
sandax tal•Paris

Avis Google My Business

Publié le 9 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Frédérique Chasseur Immobilier
"Caroline m'a très bien accompagné pour l'achat de mon appartement. Elle a été très réactive, efficace et disponible. J'ai pu acheter le bien que je recherchais et Caroline m'a également mis en ..."
Henri•Paris

Avis Immodvisor

Publié le 5 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Caroline Chasseur Immobilier
"Mme Rougagnou est très compétente et professionnelle. Elle m'a accompagné dans toutes les étapes de recherche et achat de "mon" appartement , qu'elle est réussie à trouver en très peu de temps. Elle ..."
francesca rossi•Paris

Avis Google My Business

Publié le 2 novembre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Céline Chasseur Immobilier
"Super résultat que l'on n'aurait pas pu avoir sans Claire. Elle est très professionnelle et comprends nos souhaits rapidement ce qui lui évite nous contacter inutilement ou pour des biens ..."
Ghislain Di Paolo•Paris

Avis Google My Business

Publié le 30 octobre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Claire Chasseur Immobilier
"Hanene a été très à l'écoute de nos besoins et très active pour dénicher la perle rare correspondant à nos attentes. Très dynamique et très enthousiaste, elle a su être patiente pour nous satisfaire, ..."
Françoise Charleux•Paris

Avis Google My Business

Publié le 25 octobre 2023

Photo de
Mission réalisée par
Hanène Chasseur Immobilier
Découvrez tous les avis

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?

Découvrir le Val-d'Oise Découvrir l'Ile-de-France

Les autres villes où nous sommes présents

  • Argenteuil
  • Cergy
  • Franconville
  • Sarcelles

Une question sur votre projet d'investissement locatif à Pontoise ?

Selon le type d’investissement, on comptabilise 8 étapes différentes :

  • Définition de la stratégie,
  • Montage du financement,
  • Identification de la meilleure opportunité,
  • Travaux,
  • Ameublement,
  • Assurance,
  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

Votre chasseur immobilier à Pontoise est là pour vous accompagner sur chacune des étapes, avec nos meilleurs partenaires, pour vous faire gagner du temps et optimiser la qualité de votre investissement à Pontoise.

Lire la suite

Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif à Pontoise, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement à Pontoise.

Lire la suite

Nos honoraires démarrent à partir de 3 % (du montant net vendeur) avec un minimum de 7 900 euros. Nous fonctionnons avec des honoraires liés au succès, qui ne sont dus qu’en cas de signature d’un acte authentique chez le notaire. Il n’y a aucune avance, ni frais cachés.

Lire la suite