Les indicateurs clés de Pontoise

5,64 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

7/10

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

3,19 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

L’analyse de Pontoise par nos chasseurs experts

Economiquement dynamique, Pontoise dispose de très bonnes infrastructures

Chef-lieu du Val d'Oise, Pontoise est une commune située à proximité de Paris. Elle forme, avec Cergy, la ville nouvelle de Cergy-Pontoise. La ville abrite peu d’entreprises, mais accueille un grand nombre de fonctions administratives, de fonctions ecclésiastiques et de professions libérales.

Pontoise figure parmi les communes les plus riches de la région. Ainsi, la ville peut se permettre des infrastructures de haute qualité. On y trouve de nombreux établissements scolaires, mais également des crèches, de beaux espaces verts et des centres sportifs. De plus, Pontoise accueille l'hôpital René-Dubos, qui constitue le principal centre hospitalier du Val d'Oise.

Pontoise jouit d’un excellent réseau de transports

RĂ©putĂ©e pour sa qualitĂ© de vie, Pontoise comporte un très bon rĂ©seau de transports, avec notamment une gare ferroviaire qui la relie Ă  Paris-Saint-Lazare, Paris-Nord et Paris-Austerlitz (via le RER C). En outre, Pontoise dispose d'un aĂ©roport qui se situe Ă  seulement 4 kilomètres au nord-ouest de la commune : c’est l’aĂ©roport de Pontoise - Cormeilles-en-Vexin.

Grâce à son excellente proximité avec la capitale, Pontoise attire un grand nombre de travailleurs parisiens. Cela a un impact très positif sur le marché immobilier à Pontoise.

Ville d’Art et d’Histoire, Pontoise attire de nombreux touristes

Pontoise a obtenu, en 2006, le label « ville d'Art et d'Histoire Â». Et pour cause, la commune dispose d'un grand nombre de monuments historiques et de musĂ©es d’art. Elle attire un certain nombre de touristes chaque annĂ©e. Aussi, en misant sur la location saisonnière, il est possible de profiter d’un bon rendement locatif Ă  Pontoise.

La ville accueille un campus de l’université de Cergy-Pontoise

Enfin, le site Saint-Martin de l’universitĂ© de Cergy-Pontoise est situĂ© sur la commune. SpĂ©cialisĂ© dans les sciences, ce campus accueille environ 20 000 Ă©tudiants. En outre, compte tenu de la qualitĂ© de vie offerte aux jeunes, un grand nombre d’entre eux dĂ©cident de s’installer Ă  Pontoise, seuls ou en colocation. Il s’agit d’une aubaine quand on souhaite rĂ©aliser un investissement immobilier Ă  Pontoise, car les Ă©tudiants sont une excellente cible.

Cathédrale Saint-Maclou de Pontoise
Cathédrale Saint-Maclou de Pontoise
Place du Général de Gaulle à Pontoise
Place du Général de Gaulle à Pontoise
Rue de l'HĂ´tel Dieu Ă  Pontoise
Rue de l'HĂ´tel Dieu Ă  Pontoise
Vue aérienne de Pontoise
Vue aérienne de Pontoise

Les quartiers oĂą il fait bon investir Ă  Pontoise

Centre-ville

Très dynamique et animĂ©, le centre-ville de Pontoise dispose de nombreux services : restaurants, infrastructures en tous genres, supermarchĂ©s, etc. En outre, ce quartier accueille la gare SNCF, qui permet de rallier rapidement la capitale. Les espaces verts et centres de loisirs y sont nombreux, ce qui tĂ©moigne de la qualitĂ© de vie dans le quartier.

Compte tenu de son confort, le centre-ville doit répondre à une très forte demande, et les biens y sont prisés. En outre, son potentiel touristique est élevé, et la location saisonnière fonctionne très bien. Il s’agit d’un choix judicieux pour un investissement immobilier locatif à Pontoise.

Les Cordeliers

Le quartier des Cordeliers a pour particularité d'être calme et de comporter un grand nombre d'espaces verts. On y trouve pourtant une très belle variété de commerces et de services. Les établissements culturels sont également présents, avec notamment un conservatoire et un théâtre. Le lieu attire particulièrement les jeunes actifs, mais également les familles.

Il s’agit, là encore, d’un quartier très recherché. Si vous souhaitez bénéficier de la meilleure sécurité pour votre investissement locatif à Pontoise, les Cordeliers correspondront à vos attentes.

Les Larris - Maradas

Le quartier des Larris - Maradas a l'avantage d'être un quartier calme et paisible. Bordant la rivière de l'Oise, il compte de nombreux espaces verts et lieux de promenade. Bien que ce secteur soit éloigné du centre-ville, il est parfaitement desservi par les transports en commun. Aussi, grâce à ses infrastructures qualitatives, le lieu plaît grandement aux familles.

Très résidentiel, le quartier des Larris - Maradas est un choix sécurisé pour investir à Pontoise. Les biens y sont très prisés, mais constituent de bonnes opportunités.

Saint Martin

Enfin, le quartier Saint Martin est le plus ancien de la ville. C’est ici que l’on trouve un grand nombre de monuments historiques, et il constitue un excellent lieu de sortie.

Bénéficiant d’un beau cachet, Saint-Martin plaît grandement aux touristes. Si vous êtes à la recherche d’un quartier attirant les visiteurs pour la location saisonnière, celui-ci conviendra parfaitement.

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Fiche synthétique de Pontoise

Immobilier

  • RentabilitĂ© moyenne : 5,64 %
  • Prix au M2 : 2011 â‚¬
  • Evolution des prix sur 1 an :  4,4 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 13,6 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 10,4 â‚¬/m2
  • % de locataires : 60,83 %
  • Taux de logements vacants : 6,12 %
  • DĂ©lai moyen de rotation d’un locataire : 50 mois

DĂ©mographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 30687
  • % d’étudiants : 15,97 %
  • Revenu mĂ©dian : 20003 â‚¬
  • Taux de chĂ´mage : 11,36 %

Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Amélie, Nantes

Qualité d'écoute, prise en compte de nos critères, visites vidéo et conseils avisés : en quelques semaines, nous avons trouvé notre bien !

Google, Publié le 15/03/2020

Nos investisseurs
heureux
témoignent

Enguerrand, Paris

Nathalie a déniché la perle rare en un temps record, en milieu de l'été ! Ses qualités humaines, et sa réactivité sont son meilleur atout.

Google
Publié le 05/02/2020
Joce, Paris

Estelle nous a donné entièrement satisfaction pour son professionnalisme sa réactivité ! Nous lui devons le succès de notre projet immobilier !

Google
Publié le 02/06/2020
Du Flo, Paris

Manon maîtrise à la perfection son métier. Elle nous a permis de trouver rapidement le bien idéal que nous avions tant de mal à trouver !

Google
Publié le 22/12/2019
Sarah, Paris

Laurine m'a accompagné dans mon 1er achat immobilier à Paris. Elle a su trouver le bien qu'il me fallait et m'a accompagné jusqu'à la signature

Google
Publié le 06/06/2020
Geraldine, Paris

Delphine nous a accompagné jusqu'à la concrétisation de notre projet. Nous la remercions pour son professionnalisme et ses conseils avisés.

Google
Publié le 02/03/2020
Philippe, Paris

Frédérique a été d'une grande aide. De la recherche jusqu'à l'accompagnement dans la recherche de financement et des éléments de la vente.

Pages Jaunes
Publié le 28/02/2020
CĂ©line, Paris

Nous avons eu la chance de bénéficier de l'accompagnement de Guillaume pour l'acquisition de biens immobiliers à Paris. Pro et réactif.

Google
Publié le 12/06/2020
Anne-Pauline, Paris

2 jours après la signature du mandat, nous avons signé pour un petit bijou ! Catherine s'occupe de tout dans cette étape qu'est le 1er achat.

Google
Publié le 18/06/2020
Benjamin, Paris

Tiphanie m´a permis de trouver le bien que je cherchais. Elle a déployé une énergie remarquable et s´est montrée disponible. Je recommande !

Google
Publié le 28/02/2020
Nadege, Paris

J'ai eu l'occasion d'être bien accompagnée sur un projet d'investissement locatif par Guillaume Faustin. Très réactif, compétant et humain.

Google
Publié le 24/06/2020

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