Département du nord-ouest de la France, la Seine-Maritime a pour préfecture la ville de Rouen, située à un peu plus de 130 kilomètres de la capitale, et à moins de 80 kilomètres de la côte.
Le département est très orienté vers la mer, notamment en raison de ses ports, dont le principal est celui du Havre, qui emploie plus de 1 500 personnes. Depuis Le Havre ou Dieppe, le second port, il est possible d’embarquer en ferry pour le Royaume-Uni.
Peuplé par près de 1,3 million d’habitants, le département fourmille d’activités dans tous les secteurs : outre les activités liées à la mer telles que le transport, la pêche, la navigation et le tourisme, la Seine-Maritime est un département qui reste très agricole avec de l’élevage et de la culture.
La ville de Rouen jouit par ailleurs d’un vrai attrait pour les étudiants avec plusieurs complexes universitaires. Elle est aussi prisée des jeunes urbains qui souhaitent s’éloigner de Paris pour vivre dans une commune « à taille humaine » en étant proche de l’océan.
Située à moins de deux heures de Paris, la ville de Rouen, préfecture de la Seine-Maritime, se trouve sur l’axe routier entre la capitale et Le Havre, à proximité des rives de la Seine. Son centre-ville regorge de jolies rues d’architecture ancienne, datant de l’époque médiévale, mais la ville dispose aussi de quartiers plus modernes.
Se lancer dans un investissement locatif à Rouen est la garantie d’obtenir un rendement locatif rapide en Seine-Maritime, quelle que soit la surface de votre bien : pour des étudiants, des ménages avec enfants ou des touristes, vous trouverez forcément le bien pour investir.
Deuxième port de France, Le Havre est aussi l’une des villes les plus peuplées du Nord de la France. Très industrielle, la ville a su opérer un tournant culturel depuis maintenant plusieurs années, attirant une population urbaine, jeune, mais aussi de nombreux touristes.
Située à 1h15 de Paris en train, Le Havre est la ville idéale si vous souhaitez investir dans une surface de moyenne taille : son marché immobilier permet de percevoir des rendements locatifs dans la Seine-Maritime avec un investissement initial moindre.
Ville anciennement réputée pour sa grande activité industrielle liée à son port, Dieppe a ensuite été peu à peu désertée. Elle reste néanmoins très touristique, avec une forte activité pendant les week-ends et les périodes de vacances, notamment grâce à la ligne de train directe vers Paris.
L’avantage de Dieppe en matière d’investissement locatif réside dans les prix très accessibles de ses biens immobiliers et dans la possibilité d’en faire des biens touristiques. La demande locative est par ailleurs forte chez une population modeste : en optant pour l’achat d’un bien locatif de petite taille, vous trouverez rapidement un locataire.
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