Nathalie Duran

L'immobilier dans mon secteur

En tant que chasseur immobilier, j'ai la chance d'explorer le marché immobilier de Tours et de constater les tendances qui se dessinent dans cette charmante ville de la région Centre-Val de Loire. Tours est une ville dynamique qui attire de plus en plus de personnes cherchant à investir dans l'immobilier, que ce soit pour y habiter ou pour louer. La répartition entre appartements et maisons est assez équilibrée, avec une légère prédominance des appartements. En effet, de nombreux jeunes actifs et étudiants sont séduits par la vie urbaine et les commodités qu'offrent les appartements en centre-ville. En ce qui concerne les prix moyens, il est important de souligner que le marché immobilier à Tours connaît une certaine hausse ces dernières années. Les prix varient en fonction de la qualité des biens, de leur emplacement et de leur taille. En moyenne, pour l'achat d'un appartement, il faut compter entre 2 500 et 3 500 euros du mètre carré, tandis que pour une maison, les prix sont généralement compris entre 2 200 et 3 000 euros du mètre carré. En ce qui concerne les tendances en termes de nombre de pièces, les demandes les plus fréquentes sont pour des biens comprenant deux ou trois pièces. Les studios et les petits appartements sont également très prisés, notamment par les étudiants. Les familles, quant à elles, recherchent plutôt des maisons avec plusieurs chambres afin de répondre à leurs besoins en termes d'espace. Au fil du temps, j'ai pu constater une évolution dans les demandes. Si auparavant les acheteurs privilégiaient les biens en centre-ville, aujourd'hui de plus en plus de personnes cherchent à s'installer dans les quartiers résidentiels plus calmes, offrant une meilleure qualité de vie. Cela peut s'expliquer par l'envie de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. En ce qui concerne les profils des acheteurs, nous observons une diversité intéressante. Les jeunes actifs représentent une part importante des demandes, mais nous remarquons également une augmentation des acheteurs dans la tranche d'âge des 30-40 ans. Ces personnes recherchent souvent des biens plus spacieux pour accueillir leur famille. L'un des points forts de Tours est sa proximité avec de nombreux points d'intérêt (POI). En effet, la ville offre la possibilité de profiter de tous les avantages d'une vie urbaine tout en étant entouré d'une nature luxuriante. Les bords de la Loire, par exemple, offrent de magnifiques balades à pied ou à vélo. De nombreux parcs et jardins agrémentent également la ville, offrant des espaces de détente et de loisirs. Sans oublier les nombreux commerces, restaurants et services à proximité, facilitant grandement la vie quotidienne des habitants. En conclusion, le marché immobilier de Tours connaît une belle dynamique. Les appartements sont très prisés, notamment par les jeunes actifs et les étudiants, tandis que les maisons répondent aux besoins des familles en quête d'espace. Les prix moyens sont en hausse, mais restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. La diversité des quartiers et des POI à proximité font de Tours une ville où il fait bon investir dans l'immobilier.