<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=198187840986558&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Les indicateurs clés de
l'investissement locatif
à Saint-Maur-des-Fossés

5,19 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

6/8

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique

Type d'investissement
possible

3,35 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

L’analyse de Saint-Maur-des-Fossés par nos chasseurs experts

Saint-Maur-des-Fossés est une ville authentique de la grande couronne

Commune du Val-de-Marne de plus de 75 000 habitants, Saint-Maur-des-Fossés fait partie de ces villes de la grande couronne qui ont bénéficié de la saturation des logements dans la capitale et dans les villes voisines pour s’étendre tranquillement en proposant un cadre de vie agréable.

La ville se divise historiquement en huit villages : chacun d’entre eux a ses atouts et son charme bien à lui. Les Saint-Mauriens goûtent vraiment à la vie de quartier et, dans tous, on trouve des commerces accessibles.

Saint-Maur-des-Fossés

La ville est très bien desservie par le réseau de transports francilien et possède notamment quatre gares RER qui permettent d’y accéder en vingt minutes depuis Paris : Saint-Maur-Créteil, Le Parc de Saint-Maur, Champignol et La Varenne Chennevières, toutes situées sur la ligne du RER A.

De nombreux bus desservent par ailleurs la commune et la ligne 15 du métro y passera à partir de 2025 en gare de Saint-Maur-Créteil.

Saint-Maur-des-Fossés séduit par ses espaces naturels

Saint-Maur-des-Fossés est une ville animée et dynamique, mais qui est parvenue à croître en préservant la nature environnante. La ville est donc très prisée des cyclistes ou des promeneurs qui y viennent pour longer les bords de Marne, très bien aménagés.

Les habitants peuvent aussi profiter des nombreux espaces verts présents au cœur de la ville : le parc de l’Abbaye, mais aussi les squares Emile Zola, Saint-Hilaire, des Lacs, Victor Basch, de la Convention, etc.

Saint-Maur-des-Fossés est la ville idéale pour les familles

Saint-Maur-des-Fossés constitue une option parfaite pour les familles avec de jeunes enfants dont au moins l’un des deux parents travaille dans Paris. En effet, la ville offre un cadre de vie très agréable pour les moments en famille du week-end tout en proposant de nombreux espaces de loisirs, qu’ils soient dédiés au sport ou à la culture.

Saint-Maur-des-Fossés dispose par ailleurs d’établissements scolaires réputés, de la maternelle jusqu’au lycée voire au-delà pour certaines classes préparatoires.

Eglise Notre-Dame du Rosaire
Eglise Notre-Dame du Rosaire
Réserve naturelle départementale des îles de la Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Réserve naturelle départementale des îles de la Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Fontaine devant le marché de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés
Fontaine devant le marché de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés
Hôtel de Ville de Saint-Maur-des-Fossés
Hôtel de Ville de Saint-Maur-des-Fossés

Cibler le quartier idéal grâce à un chasseur immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Adamville

Quartier historique et emblématique de Saint-Maur-des-Fossés, Adamville constitue le cœur de la commune et jouit d’une ambiance animée grâce à ses nombreux commerces et restaurants qui attirent essentiellement une population jeune et urbaine.

Dans ce secteur où les habitants sont essentiellement des actifs, souvent célibataires, qui ont en moyenne 40 ans, un investissement locatif sera vite rentabilisé et votre bien est assuré de ne pas perdre de sa valeur.

Le parc Saint-Maur

Ce quartier est l’un des plus prisés de la ville en raison de ses nombreux atouts : la proximité de la Marne qu’il est possible de longer sur plusieurs kilomètres lors de balades, la présence du RER, la place des marronniers qui est la deuxième plus grande de la région, etc.

Investir dans un bien locatif à proximité du parc est une option sûre pour un investissement à faible risque sur un marché tendu.

Saint-Maur-Créteil

Le quartier de Saint-Maur-Créteil est également bien desservi depuis Paris avec une gare RER qui y passe. Il est par ailleurs l’un des plus accessibles de la capitale en voiture, ce qui a séduit de nombreux jeunes cadres qui s’y sont installés dans des appartements de petite et moyenne taille.

Acheter un bien dans ce quartier constitue un investissement de long terme qui devrait être rapidement rentable : nul doute que votre bien aura pris de la valeur dans les dix ans à venir.

La Varenne

Le quartier de La Varenne est le plus recherché de la ville en raison de sa proximité avec les bords de Marne qui attirent une population aisée souhaitant profiter de la nature en s’installant aux portes de Paris.

Si les prix au mètre carré y sont plus élevés que dans le reste de la commune, ce quartier plein de cachet devrait vous permettre de rapidement trouver un locataire fiable pour votre investissement locatif.

Champignol

En vous promenant dans Champignol, vous ne pouvez pas imaginer que vous êtes si proche de Paris. Ce quartier a su garder toute son authenticité grâce à ses petits commerces, son marché et son apparence de bourg. Il est également desservi par une gare RER.

Le secteur de Champignol constitue un emplacement de choix pour un investissement locatif dans un bien de qualité et de taille moyenne voire grande.

Contacter un Chasseur
*champs obligatoires
Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de Mon Chasseur Immo et lui sont strictement réservées. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de Mon Chasseur Immo. Consulter vos droits.

Contactez nos Chasseurs Immo
à Saint-Maur-des-Fossés

Photo de Karima
Karima
Photo de Céline
Céline
Photo de Jessica
Jessica
Photo de Anabella
Anabella
Photo de Laurent
Laurent
Photo de Maud
Maud
Photo de Hanène
Hanène
Photo de Maxence
Maxence
Photo de Gaëlle
Gaëlle
Photo de Marianne
Marianne
Photo de Frédérique
Frédérique
Photo de Guillaume
Guillaume
Photo de Christophe
Christophe
Photo de Tiphanie
Tiphanie
Photo de Marion
Marion
Photo de Joël
Joël
Photo de Vanessa
Vanessa
Photo de Isabelle
Isabelle
Photo de Victory
Victory
Photo de Roberto
Roberto
Photo de Céline
Céline
Photo de Marine
Marine
Photo de Vincent
Vincent
Photo de Pierre
Pierre
Photo de Stéphane
Stéphane
Photo de Nissali
Nissali
Photo de El mehdi
El mehdi
Photo de Didier
Didier
Photo de Iris
Iris
Photo de Nathalie
Nathalie

Pourquoi investir avec Mon Chasseur Immo
à Saint-Maur-des-Fossés ?

Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois

Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape

Paiement
au succès
(aucune avance)

95% de nos investisseurs
satisfaits

Fiche synthétique de Saint-Maur-des-Fossés

Immobilier

  • Rentabilité moyenne : 5,19 %
  • Prix au M2 : 6056.5 €
  • Evolution des prix sur 1 an :  3,19 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 20,16 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 23,7 €/m2
  • % de locataires : 37,79 %
  • Taux de logements vacants : 8,07 %
  • Délai moyen de rotation d’un locataire : 54 mois

Démographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 74888
  • % d’étudiants : 17,6 %
  • Revenu médian : 29212 €
  • Taux de chômage : 8,84 %

Nos acheteurs heureux témoignent

Family Courtage, Nantes

Service 5 étoiles délivré par Stéphanie Dupuis. Une professionnelle à l'écoute de ses clients, réactive et sachant s'adapter. Je recommande chaudement!

Google My Business, Publié le 09/06/2022

Nos acheteurs
heureux
témoignent

Raphael Breme, Rennes

Charlotte fut une précieuse aide dans ma quête de recherche d'appartement. Son répertoire de contact et son expertise immobiliè...

Google My Business
Publié le 26/11/2022
Alain Delbos, Paris

Marie-Pierre nous a accompagnés tout au long de ce difficile parcours de recherche d’un appartement parisien !.. Formidable pro...

Google My Business
Publié le 25/11/2022
Séverine Limon, Annecy

went beyond our expectations to find our home sweet home, which would match our criteria. She has a network of partner agencies...

Google My Business
Publié le 25/11/2022
Hugh, Paris

Je ne peux que recommander Corinne LELARGE comme partenaire lors de projet immobilier. J'étais a la recherche d'un bien à acqué...

Google My Business
Publié le 20/11/2022
Nicolas Hecquet, Toulouse

Bonne expérience, accompagnement personnalisé et professionnel. Recommandé pour les personnes qui ne peuvent pas être la physiq...

Google My Business
Publié le 19/11/2022
Thibaud, Grenoble

Nous sommes ravis de la prestation de Nicolas. Il nous a présenté une seule maison en prenant bien en compte nos demandesEt nou...

Google My Business
Publié le 19/11/2022
thomas buisson, Grenoble

Très bonne expérience avec Nicolas : il est intervenu auprès des acquéreurs de mon bien, j'ai apprécié son suivi et sa disponib...

Google My Business
Publié le 15/11/2022
Antoine LE BIHAN, Angers

Le travail de Flora a été remarquable. Flora a su trouver un appartement qui correspondait à tous nos critères dans un temps co...

Google My Business
Publié le 14/11/2022
neney971,

Céline nous a accompagné sur un projet de première acquisition pour une résidence principale. Elle nous a aidé à cadrer notre...

Immodvisor
Publié le 10/11/2022

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?

Découvrir le Val-de-Marne Découvrir l'Ile-de-France

Les autres villes où nous sommes présents

Créteil
Champigny-sur-Marne
Ivry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine
Nogent-sur-Marne

Une question sur votre projet d'investissement locatif à Saint-Maur-des-Fossés ?