L’analyse de Créteil par nos chasseurs experts
Créteil est reliée à toute la région francilienne via un large réseau de transport
Peuplé par plus de 92 000 habitants, Créteil est une ville dynamique située aux portes de Paris et la préfecture du département du Val-de-Marne. À près de 10 kilomètres de la capitale, Créteil est reliée à l’ensemble de la région francilienne par un vaste réseau de transports : la ligne 8 du métro s’arrête dans quatre de ses quartiers, aux stations L’Echat, Université, Préfecture et Pointe-du-Lac.
Deux lignes de RER y passent également : le RER A à la station gare de Saint-Maur-Créteil, et le RER D à la gare de Créteil-Pompadour. Enfin, plusieurs lignes de bus relient le centre aux villes alentours et à Paris. Cette desserte développée est un atout de poids pour le marché immobilier de Créteil.
Créteil bénéficie d’une démographie en hausse
Ville à taille humaine, Créteil a une démographie en constante augmentation depuis des décennies, avec une accélération notable depuis les années 50. Au cours des dix dernières années, cette hausse s’est néanmoins stabilisée, la population passant de plus de 90 000 habitants en 2011 à plus de 92 000 en 2018.
Cette hausse correspond à la tendance globale du département du Val-de-Marne : entre 2013 et 2018, sa population a augmenté de 2,53 % alors que le Val-de-Marne connaissait une hausse de 3,17 % selon l’INSEE.
Créteil bénéficie d’atouts économiques et commerciaux
La ville de Créteil accueille plus de 4000 entreprises et dispose de quatre grandes zones d’activités réparties en différents points de son territoire : Les Petites Haies, à proximité de la station de RER D, Les Bouvets, Europarc et Créteil-L’Echat. Tous sont desservis par le réseau de transports de la RATP. La zone d’Europarc est particulièrement dynamique depuis quelques années puisqu’elle héberge essentiellement des entreprises technologiques.
La ville est aussi un pôle commercial important notamment grâce au centre commercial Créteil Soleil, desservi lui aussi par la ligne 8 du métro, et qui accueille plus de 25 millions de visiteurs chaque année dans ses plus de 124 000 m2 de magasins. D’autres espaces commerciaux tels que le vieux village, la zone du port, l’Echat ou le Palais alimentent également ce dynamisme.
Créteil séduit par son aspect culturel et touristique
Aux portes de Paris, la ville fait l’objet d’intérêt pour certains touristes grâce à plusieurs de ses monuments religieux tels que la cathédrale Notre-Dame ou l’église Saint-Christophe. Mais elle est aussi une destination idéale pour les férues de promenades et d’espaces verts grâce à la Marne qui la traverse, à la proximité du parc naturel régional du Vexin, et à ses nombreux parcs et jardins tels que le parc de la Côte d’Or, des Sarrazins, des Coteaux du Sud, etc.
Sur le plan culturel, Créteil offre à ses habitants de nombreuses activités grâce à différents espaces qui sont devenus des institutions au fil des expositions, des concerts et des festivals. Le principal espace de culture est la Maison des arts et de la culture. Trois cinémas proposent par ailleurs une offre variée de projections. Enfin, des médiathèques permettent aux habitants d’emprunter livres, vidéos et supports audio.
