<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=198187840986558&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
bfm business
capital
Figaro
Challenges
LeNouvelObs

L’analyse de Rueil-Malmaison par nos chasseurs experts

Paisible, Rueil-Malmaison offre un excellent cadre de vie à ses habitants

Située dans les Hauts-de-Seine, Rueil-Malmaison est une ville aisée et pavillonnaire. Elle est connue pour son excellent cadre de vie, ainsi que pour son ambiance chaleureuse. En effet, la ville a l'avantage d'être particulièrement tranquille : avec des airs de village, Rueil-Malmaison attire les Parisiens qui recherchent de la verdure et de l'espace, tout en étant à proximité de la capitale.

Il va sans dire que Rueil-Malmaison, commune riche, dispose d'infrastructures de haute qualité. On y trouve des établissements scolaires performants, de beaux espaces verts, des espaces de promenade, des commerces en tous genres et des monuments parfaitement entretenus. C’est pourquoi investir à Rueil-Malmaison est un choix très judicieux.

Non loin de la Défense, Rueil-Malmaison profite d’un bel essor économique

Rueil-Malmaison se trouve non loin du quartier de la Défense, qui constitue le plus grand quartier d’affaires d’Europe. Ceci dit, le secteur ne se trouve pas sur le territoire de la commune, ce qui permet à celle-ci de conserver son ambiance paisible. La ville constitue donc le parfait mélange entre la commune de charme et la ville dynamique.

Aussi, un grand nombre d'entreprises ont choisi d'installer leur siège social dans la ville. Parmi elles, on peut citer Danone, Schneider Electric ou encore BNP Paribas. Cet essor économique attire un grand nombre d’entrepreneurs et de cadres, ce qui renforce l’intérêt d’un investissement immobilier locatif à Rueil-Malmaison.

Le réseau de transports est bien développé à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison dispose d'un réseau de transports de qualité, qui permet à ses habitants de circuler facilement dans la ville ainsi que dans les communes aux alentours. Elle bénéficie notamment de 14 lignes de la RATP, mais également de deux lignes du Noctilien et du RER A.

Cependant, le meilleur reste à venir, car Rueil-Malmaison fait partie des villes qui bénéficieront du Grand Paris Express, via la ligne 15. Ce nouveau projet, qui verra le jour aux abords de 2030, stimulera encore davantage le marché immobilier à Rueil-Malmaison. Si vous visez la plus-value pour votre investissement, cette ville répondra à vos attentes.

Mairie de Rueil-Malmaison
Mairie de Rueil-Malmaison
Château de Rueil-Malmaison
Château de Rueil-Malmaison

Les quartiers où il fait bon investir à Rueil-Malmaison

Centre-ville

Rueil-Malmaison dispose d’un centre-ville particulièrement charmant. C’est ici que se trouvent la plupart des monuments de la ville, mais également des commerces et services en tous genres. Les prix immobiliers y sont relativement élevés, et ils suivent une légère hausse.

Comme pour la plupart des communes de la région, investir dans l’hypercentre de Rueil-Malmaison constitue une valeur sûre. Très polyvalent, un bien à Rueil-centre vous permettra de louer en longue durée, ou en saisonnier.

Plaine - Gare

Le quartier Plaine - Gare a l’avantage d’être très aisé. Et pour cause, le lieu comporte des appartements de caractère, des maisons bourgeoises, et surtout des infrastructures très développées. Vous y trouverez donc de nombreux espaces verts, des écoles de qualité et des crèches. Grâce à sa qualité de vie exceptionnelle et à la proximité de la gare, le secteur attire un grand nombre de cadres parisiens et de familles aisées.

Si vous recherchez la sécurité pour votre investissement locatif à Rueil-Malmaison, le quartier Plaine - Gare constitue un choix idéal.

Les Martinets

Tout comme le quartier Plaine - Gare, les Martinets est un secteur particulièrement huppé. On y trouve tous les commerces et services nécessaires, et son parc immobilier comporte des maisons de caractère. Naturellement, le quartier est très prisé et attire notamment les cadres parisiens. Sa beauté en fait également un lieu apprécié des touristes.

Là encore, le quartier des Martinets constitue le choix rêvé pour un investissement locatif. Aussi, louer votre appartement de manière saisonnière peut vous garantir un très bon rendement locatif à Rueil-Malmaison.

Buzenval

Buzenval est l'un des secteurs les plus anciens de la ville. Quartier authentique, il comporte des logements de caractère, mais également des biens plus récents, dont des appartements de standing. Grâce à la création de nombreux commerces et infrastructures, le quartier connaît actuellement un fort développement.

Le secteur Buzenval a pour particularité d’être en plein essor. Les prix y sont plus bas que dans le reste de la ville. Le lieu idéal si vous visez un quartier prometteur pour votre investissement immobilier locatif à Rueil-Malmaison.

Les indicateurs clés de
l'investissement locatif
à Rueil-Malmaison

4,68 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

6/8

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

1,89 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

Pourquoi investir avec Mon Chasseur Immo
à Rueil-Malmaison ?

Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois

Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape

Un tarif accessible et rentabilisé

95% de nos investisseurs
satisfaits

Fiche synthétique de Rueil-Malmaison

Immobilier

  • Rentabilité moyenne : 4,68 %
  • Prix au M2 : 6304.5 €
  • Evolution des prix sur 1 an :  1,71 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 12,49 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 23,2 €/m2
  • % de locataires : 48,13 %
  • Taux de logements vacants : 7,14 %
  • Délai moyen de rotation d’un locataire : 62 mois

Démographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 78191
  • % d’étudiants : 16,87 %
  • Revenu médian : 30197 €
  • Taux de chômage : 9,36 %

Rejoignez des milliers d’acheteurs satisfaits

Depuis plus de 10 ans, nous avons accompagné plus de 10 000 acheteurs.

Nous sommes reconnus pour notre expertise, notre réactivité et notre engagement à défendre leurs intérêts.

"Quand on partage les mêmes valeurs, que nos clients nous font confiance et que les retours clients sont élogieux, c’est qu’on a trouvé la bonne partenaire professionnelle."
Stéphanie MoulinetBordeaux

Avis Google My Business

Publié le 18 juillet 2024

"Une excellente Chasseuse immobilière.
Une recherche de maison très efficace. Une première sélection une semaine après notre début d'aventure, celle-ci correspondait parfaitement à nos envies, ..."
Marlene VermorelMontpellier

Avis Google My Business

Publié le 18 juillet 2024

"Nous avons sollicité Lucie fin mai 2024 pour chercher un appartement de 2 pièces dans le cadre d'un investissement locatif. Cela faisait 2 ans que nous avions ce projet en tête mais nous manquions de ..."
TiphanieMarseille

Avis Immodvisor

Publié le 18 juillet 2024

"Je recommande vivement Agnès Minet pour son professionnalisme et son engagement dans les recherches de ses clients. Agnès sait écouter et faire preuve d'une grande réactivité. Son expertise du marché ..."
Stéphanie LEYDECKERBordeaux

Avis Google My Business

Publié le 18 juillet 2024

"C’était une première de passer par un acheteur pour moi, et quelle expérience grâce à Marianne. A l’écoute, véritable soutien et stratège lors des phases de négociation, j’ai eu l’impression que ..."
Cyril D.Montpellier

Avis Immodvisor

Publié le 17 juillet 2024

"Accompagnement exceptionnel de Céline lors de l'achat de mon investissement locatif/ résidence secondaire à Lille. Dès notre premier contact, Céline a fait preuve d'un professionnalisme hors pair ..."
Jeremy BLille

Avis Immodvisor

Publié le 17 juillet 2024

"Une première coopération très satisfaisante. Villik est sympathique et efficace. Elle cerne très bien les besoins de ses clients et réalise une recherche pertinente. Au delà des simples ..."
RosalieDNantes

Avis Immodvisor

Publié le 17 juillet 2024

"Je ne peux que recommander Célestin qui nous a aidés à trouver notre bien sereinement. Célestin était toujours à l’écoute et surtout disponible pour répondre aux questions. Il nous a rassurés tout au ..."
P LaynLille

Avis Google My Business

Publié le 17 juillet 2024

"Je recommande ! Nathalie a su répondre à l’ensemble de mes exigences et contraintes notamment en matière d’espace compatible avec le télétravail, de lumière et de calme. Merci !"
Edouard STOKAParis

Avis Google My Business

Publié le 17 juillet 2024

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?

Découvrir les Hauts-de-Seine Découvrir l'Ile-de-France

Les autres villes où nous sommes présents

  • Asnières-sur-Seine
  • Courbevoie
  • Issy-les-Moulineaux
  • Nanterre
  • Clichy

Une question sur votre projet d'investissement locatif à Rueil-Malmaison ?