Les indicateurs clés de Courbevoie

6,72 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

6/10

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

3,5 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

L’analyse de Courbevoie par nos chasseurs experts

Courbevoie est une ville anim√©e, comprenant de nombreux espaces verts et lieux o√Ļ se promener

Situ√©e √† proximit√© imm√©diate de la capitale, la ville de Courbevoie est typiquement une ville o√Ļ il fait bon vivre. L‚Äôambiance y est chaleureuse et anim√©e, tandis que les services et les commerces sont particuli√®rement bien implant√©s. 

En outre, Courbevoie dispose d’un grand nombre d’espaces verts. Les jardins et parcs sont légion et constituent d’excellents lieux de promenade. La ville attire les cadres qui recherchent un train de vie agréable à deux pas de la Ville Lumière, ce qui représente un bon point pour un investissement locatif à Courbevoie.

Accueillant le quartier d’affaires de la Défense, Courbevoie dispose d’un grand dynamisme économique

La Défense, premier quartier d’affaires européen, se trouve en partie sur la commune de Courbevoie. La proximité avec ce lieu stratégique offre à la ville un large bassin d’emplois, et ce dans de nombreux secteurs.

Pour rappel, le quartier d'affaires repr√©sente 3 700 000 m¬≤ de bureaux, pr√®s de 3 000 entreprises - dont 14 des 20 premi√®res nationales - et 180 000 salari√©s. Parmi ces salari√©s, pr√®s de 60 % sont des cadres. In√©vitablement, le dynamisme √©conomique port√© par le quartier de la D√©fense a un impact tr√®s positif sur le march√© immobilier √† Courbevoie.

La ville de Courbevoie est en plein développement, et des infrastructures de qualité verront le jour

La ville de Courbevoie est en constante évolution, ce qui constitue un très bel atout pour investir. Ainsi, un grand nombre de projets sont en cours afin de reverdir le centre-ville, améliorer le quartier de la Défense ou encore dynamiser les quartiers plus excentrés.

En attendant, le parc immobilier de Courbevoie est particuli√®rement diversifi√©. Il est compos√© de maisons individuelles, d‚Äôimmeubles bourgeois de type haussmannien ou encore de b√Ętiments plus r√©cents, construits √† partir des ann√©es 1970.

Située à proximité immédiate de Paris, Courbevoie est très bien desservie par les transports

Courbevoie a l'avantage de comporter un excellent réseau de transports en commun. On y trouve de multiples lignes de bus et deux gares SNCF. Qui plus est, la commune est traversée par l'autoroute A14 ainsi que par les départementales RD 7, RD 9, RD 106 et RD 908.

Vous l‚Äôaurez compris : pour les habitants, il est possible d'acc√©der tr√®s facilement √† la capitale et au quartier de la D√©fense. Il s‚Äôagit, l√† encore, d‚Äôun bon point √† garder en t√™te lorsqu‚Äôon souhaite investir √† Courbevoie.

H√ītel de ville √† Courbevoie
H√ītel de ville √† Courbevoie
Bibliothèque principale
Bibliothèque principale
Quartier de la Défense  sur les communes de Courbevoie, Puteaux et Nanterre
Quartier de la Défense sur les communes de Courbevoie, Puteaux et Nanterre
MuseŐĀe Roybet Fould
MuseŐĀe Roybet Fould √† Courbevoie
Parc de Bécon
Parc de Bécon à Courbevoie

Les meilleurs quartiers o√Ļ investir √† Courbevoie

Centre-ville

Le cŇďur de ville est un quartier anim√© et dot√© de nombreux commerces. Il se compose en grande partie d‚Äôimmeubles, mais quelques maisons s‚Äôy trouvent √©galement. L√† encore, le parc immobilier est plut√īt vari√© : il inclut de nombreux b√Ętiments du XIXe si√®cle ainsi qu‚Äôune large proportion de biens r√©cents.

En tant qu‚Äôhypercentre, le cŇďur de ville est un quartier recherch√©. Il attire principalement des cadres, et constitue un lieu int√©ressant pour investir √† Courbevoie en prenant le minimum de risque.

Bécon les Bruyères

B√©con-les-Bruy√®res est un quartier o√Ļ il fait tr√®s bon vivre. On y trouve des b√Ętiments tr√®s √©l√©gants et des petites rues pleines de cachet. Il s'agit d'un secteur tr√®s attirant, aussi bien pour les locataires que pour les investisseurs. Le secteur √©tant particuli√®rement pris√©, il est √©galement le plus cher de la ville.

Bécon-les-Bruyères est un quartier idéal si vous recherchez la sécurité. En outre, compte tenu de son charme, le lieu attire beaucoup les touristes. Il constitue un excellent choix si vous visez la location courte durée pour votre investissement locatif à Courbevoie.

Charras

Le quartier Charras bénéficie d'un très bon emplacement. En effet, il se trouve à mi-chemin entre le centre-ville et la gare. Il est apprécié des cadres supérieurs et des chefs d'entreprise qui souhaitent pouvoir se rendre facilement à la capitale ou à la Défense.

√Čtant tr√®s recherch√© mais pr√©sentant des prix dans la moyenne de la ville, le quartier Charras ouvre la voie √† un investissement aussi s√©curis√© que prometteur. Le lieu est id√©al pour un placement √† faible risque.

Faubourg de l'Arche

Dot√© d'excellentes infrastructures et situ√© au plus pr√®s des √©tablissements universitaires, le Faubourg de l'Arche est un quartier tr√®s dynamique. Par cons√©quent, il attire une population plut√īt jeune. Puisque le secteur a fait l‚Äôobjet d‚Äôune large reconstruction dans les ann√©es 1990, son parc immobilier comprend principalement des logements r√©cents.

Le lieu pla√ģt tout particuli√®rement aux √©tudiants et aux jeunes actifs. Ainsi, un montage en colocation peut √™tre tr√®s avantageux pour votre investissement immobilier locatif √† Courbevoie.

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Fiche synthétique de Courbevoie

Immobilier

  • Rentabilit√© moyenne : 6,72 %
  • Prix au M2 : 5256 ‚ā¨
  • Evolution des prix sur 1 an :  3,3 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 22,6 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 32,4 ‚ā¨/m2
  • % de locataires : 57,95 %
  • Taux de logements vacants : 9,33 %
  • D√©lai moyen de rotation d‚Äôun locataire : 58 mois

Démographie / Economie

  • Nombre d‚Äôhabitants Ville : 81716
  • % d‚Äô√©tudiants : 16,25 %
  • Revenu m√©dian : 29389 ‚ā¨
  • Taux de ch√īmage : 8,92 %

Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Amélie, Nantes

Qualité d'écoute, prise en compte de nos critères, visites vidéo et conseils avisés : en quelques semaines, nous avons trouvé notre bien !

Google, Publié le 15/03/2020

Nos investisseurs
heureux
témoignent

Paul, Paris

Je recommande Catherine pour son accompagnement constant dans la construction de mon projet, la compréhension de mon besoin et son efficacité.

Pages Jaunes
Publié le 20/06/2020
Julie, Paris

Très bon retour de mon achat via "Monchasseurimmo". La bienveillance, la réactivité ont été les facteurs clés de réussites.

Pages Jaunes
Publié le 19/04/2020
Marie, Paris

Le miracle ! En moins de 2 mois et 3 visites, Catherine m'a trouvé LA perle rare. Je ne sais pas comment j'aurai tenu sans elle.

Google
Publié le 18/06/2020
Paul, Paris

Je recommande Catherine pour son accompagnement constant dans la construction de mon projet, la compréhension de mon besoin et son efficacité.

Google
Publié le 18/06/2020
Sarah, Paris

Hyper professionnelle et hyper efficace, je la recommande vivement !

Google
Publié le 20/06/2020
MdeKer8, Paris

Le miracle ! En moins de 2 mois et 3 visites, Catherine m'a trouvé LA perle rare. Je ne sais pas comment j'aurai tenu sans elle.

Pages Jaunes
Publié le 17/06/2020
Laurent, Paris

Gr√Ęce √† Vincent, j'ai trouv√© en moins d'un mois un appartement qui me convient √† tous points de vue. Je me sens tr√®s chanceuse.

Pages Jaunes
Publié le 18/03/2020
Gagohh, Paris

Le soin avec lequel elle s'est occup√©e de ce processus d'achat a √©t√© une vraie source d'apaisement. Gr√Ęce √† Catherine, je suis propri√©taire.

Pages Jaunes
Publié le 22/08/2020
Francis, Paris

Gr√Ęce √† l'expertise de Vincent, apr√®s plus de 6 mois de recherche, nous avons trouv√©. Je n'avais aucune expertise, il a tout g√©r√© du d√©but √† la fin.

Pages Jaunes
Publié le 12/07/2020
Mattwerk, Paris

Catherine a fait preuve d'une grande r√©activit√© pour me permettre de visiter en 1er un bien. Gr√Ęce √† son travail, j'ai pu signer avec s√©r√©nit√©

Pages Jaunes
Publié le 17/06/2020

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