bfm business
capital
Figaro
Challenges
LeNouvelObs

L’analyse de Clichy par nos chasseurs experts

Clichy se situe à proximité immédiate de la capitale

Basée dans les Hauts-de-Seine en région Île-de-France, Clichy est une commune de la première couronne parisienne. On la surnomme parfois Clichy-la-Garenne ou Clichy-sur-Seine pour éviter de la confondre avec Clichy-sous-Bois, également située en région parisienne. Clichy accueille 62 000 habitants, et sa démographie est en hausse régulière. 
La proximité avec la capitale constitue un excellent atout pour un investissement locatif à Clichy. En effet, que ce soit à l’achat ou à la location, le marché immobilier de Clichy est intimement lié à celui de Paris. Le prix des appartements se situe autour de 7 000 € / m² à l’achat, et 24 € / m² à la location.


Très dynamique, Clichy accueille de nombreuses entreprises 

À partir des années 2000, Clichy a entamé une importante reconversion économique. Elle s’impose désormais en tant que pôle économique puissant, avec 375 000 m² de bureaux et plus de 1 100 commerces. 
Forte de sa proximité avec la capitale et de son développement, la ville offre 35 000 emplois. Et pour cause, plusieurs compagnies de renom y ont implanté leur siège social, comme Amazon France, L’Oréal, Bic ou encore Monoprix. 


Clichy dispose d’un excellent réseau de transports en commun

Clichy comporte un très bon réseau de voies routières et de transports en commun. Toujours grâce à sa proximité avec la capitale, elle est desservie par :
  • Le métro ;
  • Le RER ;
  • Le tramway ;
  • Le Transilien ;
  • Le réseau de bus d’Île-de-France Mobilités.
Au-delà des transports, Clichy offre des services de qualité à ses habitants. Ville verte, elle possède presque 50 hectares d’espaces verts (parcs, jardins et promenades) et des structures performantes : un hôpital doté de 460 lits, un théâtre, un conservatoire, une médiathèque, 5 gymnases, etc. 
Quai Eric Tabarly à Clichy
Quai Eric Tabarly à Clichy
Façades d'immeuble à Clichy
Façades d'immeuble à Clichy
Vue sur le quartier de la Défense depuis le Pont de Clichy
Vue sur le quartier de la Défense depuis le Pont de Clichy

Cibler le quartier idéal avec un chasseur immobilier à Clichy

Centre-ville 

Agréable, dynamique et très prisé, le centre-ville de Clichy rassemble toute la beauté de la ville. On y trouve des commerces en tous genres, de l’animation et des espaces verts. Grâce à son architecture haussmannienne et ses lieux de promenade, il ne manque pas de charme. 
Le centre historique constitue une valeur sure pour un investissement locatif à Clichy. Il vous permettra d’investir de manière sécurisée, tout en profitant d’une grande liberté dans votre projet. 


Entrée de ville

Situé devant la ZAC de Clichy-Batignolles, le quartier Entrée de ville commençait à se dégrader. C’est pourquoi la commune s’est lancée dans une très large campagne de réhabilitation. Désormais, le secteur est en passe de retrouver la totalité de son cachet et de son attraction.
Quartier en pleine amélioration, Entrée de ville pourrait gagner beaucoup de cachet au cours des années à venir. Comme au centre-ville, la location saisonnière sera un bon moyen d’améliorer votre rendement locatif à Clichy.


République - Victor Hugo 

Ancien quartier industriel, République - Victor Hugo est dorénavant un secteur animé et doté d’infrastructures qualitatives. La quasi-totalité des logements sont des appartements, et les 15 000 habitants du secteur sont principalement des célibataires ou de jeunes couples. Majoritairement locataires, les riverains appartiennent plutôt à la classe moyenne.
Comme le secteur Entrée de ville, République - Victor Hugo fait l’objet d’une vaste campagne de réaménagement. Un concours d’architecture a d’ailleurs été entrepris pour offrir une nouvelle identité au quartier. Ce secteur se prête donc parfaitement à un investissement immobilier locatif à Clichy. 

Fournier - Pasteur - Bac d’Asnières 

Également un ancien quartier industriel, le secteur Fournier - Pasteur - Bac d’Asnières comporte un grand nombre d’immeubles. La particularité de ce quartier est d’accueillir de multiples bureaux. Aussi, il représente un poumon économique pour la ville de Clichy.
Quartier en plein essor, Fournier - Pasteur - Bac d’Asnières a l’avantage d’être très prisé. Il constitue un choix sécurisé pour un investissement locatif à Clichy


Berges de Seine - Beaujon

Très bien desservi et plutôt paisible, le quartier Berges de Seine - Beaujon se démarque par ses nombreux espaces verts. Il est principalement doté d’immeubles des années 1960 et 1970, et présente un rendement locatif plus élevé qu’au centre-ville. La grande majorité des logements sont des appartements. 
Populaire mais recherché, le quartier Berges de Seine - Beaujon est une valeur sure lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier à Clichy. Le profil des locataires - jeunes et aux revenus modiques - ouvre la porte à un montage avantageux : celui de la colocation.

Les indicateurs clés de
l'investissement locatif
à Clichy

5,52 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

8/8

Qualité du
marché locatif

Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

4,58 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

Pourquoi investir avec Mon Chasseur Immo
à Clichy ?

Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois

Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape

Un tarif accessible et rentabilisé

95% de nos investisseurs
satisfaits

Fiche synthétique de Clichy

Immobilier

  • Rentabilité moyenne : 5,52 %
  • Prix au M2 : 7480 €
  • Evolution des prix sur 1 an :  3,13 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 33,01 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 27,9 €/m2
  • % de locataires : 70,77 %
  • Taux de logements vacants : 7,74 %
  • Délai moyen de rotation d’un locataire : 54 mois

Démographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 60384
  • % d’étudiants : 14,94 %
  • Revenu médian : 18788 €
  • Taux de chômage : 14,41 %

Rejoignez des milliers d’acheteurs satisfaits

Depuis plus de 10 ans, nous avons accompagné plus de 10 000 acheteurs.

Nous sommes reconnus pour notre expertise, notre réactivité et notre engagement à défendre leurs intérêts.

"J’ai eu l’occasion récente de travailler avec M. Laurent SONNERAT
Soucieux de comprendre les moindres détails, aléas, complications et d’aider activement à leur Compréhension et résolution, je ..."
nathalie enfants rougesParis

Avis Google My Business

Publié le 21 octobre 2024

"Caroline m'a accompagné dans la recherche d'appartement pour un investissement locatifs. Outre le gain de temps de recherche et d'analyse des opportunités documents et autres, je me suis senti en ..."
BenpopoxParis

Avis Immodvisor

Publié le 21 octobre 2024

"Peu d'appartements sur le marché, correspondant à nos critères ; des annonces immobilières souvent très imprécises, qui font perdre du temps dans la recherche...
Donc, vraiment ravis d'avoir ..."
Véronique POMPIGNEToulouse

Avis Google My Business

Publié le 20 octobre 2024

"Vraiment un plus pour une recherche dans Paris où la rapidité et le professionnalisme sont nécessaires"
NBParis

Avis Immodvisor

Publié le 20 octobre 2024

"Notre brief de départ n’était pas évident et Célestin s’est montré force de proposition pour nous faire visiter des biens différents mais toujours avec cette volonté de répondre à notre projet. Il a ..."
CharlesLille

Avis Immodvisor

Publié le 20 octobre 2024

"Nous avons trouvé exactement ce que nous cherchions, en un temps record, et au prix que nous souhaitions. Marine a été d’une efficacité incroyable, et son expérience et ses conseils, inestimables. ..."
AkashiroParis

Avis Immodvisor

Publié le 19 octobre 2024

"Nous avions des exigences vraiment très difficiles pour le secteur, mais Sylvia a su trouver ce que l'on cherchait ! Sa persévérance, sa bonne humeur et professionnalisme, nous ont conforté dans le ..."
Morgane S.Bordeaux

Avis Immodvisor

Publié le 18 octobre 2024

"Achat d'un appartement conformément à nos besoins et cahier des charges. Excellente communication et suivi du dossier jusqu'à finalisation."
DNicolasParis

Avis Immodvisor

Publié le 16 octobre 2024

"J ai eu la chance de rencontrer Maud Gasquères et quel plaisir de travailler avec elle, professionnelle et un suivi au top sur la vente effectuée ensemble
Encore merci au plaisir de se ..."
kahina ikhlefParis

Avis Google My Business

Publié le 15 octobre 2024

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?

Découvrir les Hauts-de-Seine Découvrir l'Ile-de-France

Les autres villes où nous sommes présents

  • Immobilier Asnières-sur-Seine
  • Immobilier Courbevoie
  • Immobilier Issy-les-Moulineaux
  • Immobilier Nanterre
  • Immobilier Rueil-Malmaison

Une question sur votre projet d'investissement locatif à Clichy ?