par Pauline Anoupe

Projets d’urbanisation : découvrez les villes qui vont booster la rentabilité de votre investissement

Alors que les taux d’emprunt sont à leur plus bas niveau, les opportunités immobilières sont multiples. Pour encourager cet essor, de nombreuses villes ont intégré des plans d’urbanisme très prometteurs dans leurs PLU. C’est notamment le cas de la banlieue parisienne, mais également de Rennes, Bordeaux ou encore Strasbourg. Vous souhaitez investir dans l’immobilier, et vous recherchez une ville présentant des plans d’urbanisation performants ? Découvrez l’analyse complète et les conseils de Mon Chasseur Immo.

Alors que les taux d’emprunt sont à leur plus bas niveau, les opportunités immobilières sont multiples. Pour encourager cet essor, de nombreuses villes ont intégré des plans d’urbanisme très prometteurs dans leurs PLU. C’est notamment le cas de la banlieue parisienne, mais également de Rennes, Bordeaux ou encore Strasbourg. Vous souhaitez investir dans l’immobilier, et vous recherchez une ville présentant des plans d’urbanisation performants ? Découvrez l’analyse complète et les conseils de Mon Chasseur Immo.

PLU en banlieue parisienne : le projet du Grand Paris Express

Parmi les plus grands projets d’urbanisme, celui du Grand Paris Express constitue une véritable aubaine pour les investisseurs. Initié en 2011, ce projet vise à améliorer considérablement les réseaux de transport de la couronne parisienne. Il consiste en un vaste réseau de métro automatique qui desservira 71 stations en 2030.

De nombreuses villes franciliennes seront reliées à la capitale, et les déplacements se feront en un temps record. En outre, les dessertes intercommunales seront largement facilitées. Ce projet - qui concerne la plupart des grandes villes de la couronne parisienne - est annonciateur d’une forte hausse de la demande locative. Le moment est donc parfaitement choisi pour placer vos pions et obtenir une rentabilité économique intéressante.

Vous prévoyez d’investir en région parisienne, mais vous ne trouvez pas le bien idéal ? Expert immobilier, Mon Chasseur Immo vous aide à définir vos priorités. Nos chasseurs d'appartement vous accompagne de A à Z dans vos recherches pour gagner en réactivité et concrétiser votre projet. Nous utilisons des outils digitaux à la pointe de la technologie, afin que vous puissiez saisir les meilleures opportunités.

Rennes : le projet d’urbanisation Euro Rennes

3ème ville de France en matière de PIB par habitant, Rennes fait également partie des métropoles françaises possédant le plus bas taux de chômage. En 2019, il s’élevait à 6.4 % contre 8.6 % à l’échelle nationale. La ville attire de nombreuses entreprises, parmi lesquelles on peut citer le groupe PSA, Bigard, Kermene, Socopa Viandes, Legris Industrie, etc.

Rennes est aussi une ville étudiante par excellence : jeune et dynamique, elle dispose de multiples services et d’un réseau de transports très performant. Son pôle universitaire accueille plus de 70 000 étudiants, ce qui représente un quart de la population rennaise. Vous l’aurez compris : Rennes figure parmi les villes préférées des Français et, sans grande surprise, il y fait très bon investir.

La tendance ne semble pas près de s’arrêter, car Rennes continue d’investir massivement dans le développement de ses infrastructures. Cela s’illustre notamment par l’aménagement d’un nouveau quartier d’affaires, qui n’accueillera pas moins de 125 000 m² de bureaux et 30 000 m² de commerces. Rennes constitue une ville idéale pour constituer un patrimoine, profiter de dispositifs de défiscalisation et rentabiliser les capitaux investis. 

Projet d’urbanisation à Bordeaux : le quartier Euratlantique

Préfecture de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux figure également parmi les villes préférées des Français. Et pour cause, ses atouts sont multiples : une excellente situation géographique, un réel dynamisme économique et social, des services de grande qualité, des infrastructures performantes, etc. Pour encourager cette tendance, la ville n’en finit pas d’innover. Son riche patrimoine culturel et son dynamisme qui attire de plus en plus d'investisseurs

Parmi les projets urbains majeurs de Bordeaux, il faut forcément citer le quartier Euratlantique. Centre d’affaires destiné aux activités tertiaires, il s’agit du projet d’urbanisation le plus important de tout le territoire français. Alors que la démographie bordelaise est déjà très dynamique, ce nouveau quartier placera la Belle Endormie sur le podium des villes les plus modernes de France.

Vous souhaitez investir à Bordeaux, mais vous ne savez pas par où commencer ? Mon Chasseur Immo est là pour vous accompagner. N’hésitez pas à nous contacter afin que nous discutions ensemble de votre projet.

Strasbourg : la création d’une importante zone économique

Préfecture du Bas-Rhin, Strasbourg est également le plus grand pôle économique du nord-est de la France. Son économie se caractérise notamment par le secteur tertiaire, plutôt orienté vers les activités financières et juridiques. La ville se distingue aussi par son centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Dans l’ancien, les opportunités immobilières y sont nombreuses.

Pour couronner le tout, Strasbourg est une commune en plein développement. Ainsi, de multiples projets d’urbanisation y voient le jour. Parmi eux, on peut notamment citer celui du quartier d’affaires international. Il vise à bâtir plus de 45 000 m² de bureaux, mais également 2 000 m² de commerces.

Principalement destiné à valoriser les institutions européennes, ce nouveau secteur conduira à la création de nombreux emplois. Le dynamisme économique de Strasbourg va donc augmenter, ce qui aura des répercussions positives sur son marché immobilier. Par ses différents projets et sa politique d’urbanisation, la commune espère gagner 150 000 habitants d’ici 2030.

Quel que soit votre projet, Mon Chasseur Immo vous accompagnera

Vous l’aurez compris : dans certaines villes de France, il existe de réelles opportunités à saisir. Néanmoins, afin de trouver la perle rare pour votre investissement locatif, il est important d’être bien assisté dans vos recherches. Présent dans toute la France, chez Chasseur Immo, notre réseau de chasseurs immobiliers mettra tout en œuvre pour que vous dénichez le bien idéal. 

Si vous ne savez toujours pas dans quelle ville investir, nous pouvons vous aider à trouver l’emplacement le mieux adapté à vos besoins. Qui plus est, Mon Chasseur Immo vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet d’investissement :

  • Étude de vos besoins : type de bien à privilégier, véhicule d’investissement à sélectionner, budget à prévoir, etc. ;
  • Choix de la ville, analyse de l’environnement alentour et des projets en cours, analyse du PLU, etc. ;
  • Visite du bien immobilier, négociation du prix du logement et rédaction de l’offre d’achat ;
  • Financement de votre projet (nous pourrons vous orienter vers un partenaire courtier) ;
  • Accompagnement dans toutes les étapes de l’achat, jusqu’à l’acte authentique.

Pour davantage d’informations concernant votre futur investissement immobilier, n’hésitez-pas, contactez-nous en ligne ! Prenez contact avec votre conseiller expert en immobilier via notre site et consultez nos réseaux sociaux (Facebook, Twitter) pour suivre toute l’actualité de Mon Chasseur Immo.

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