Les indicateurs clés de Savigny-sur-Orge

5,37 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

6/10

Qualité du
marché locatif

Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

2,67 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

L’analyse de Savigny-sur-Orge par nos chasseurs experts

Savigny-sur-Orge mêle charme de l’ancien et modernité

Commune de près de 37 000 habitants situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Essonne, au sud de Paris et ancien domaine seigneurial aux portes de la capitale, Savigny-sur-Orge a su garder son charme historique tout en se modernisant au fil des dĂ©cennies Ă  compter de la seconde moitiĂ© du 20e siècle.

Savigny-sur-Orge est aujourd’hui la quatrième ville du dĂ©partement en matière de population : il s’agit essentiellement de mĂ©nages qui travaillent en rĂ©gion francilienne. La majoritĂ© rĂ©sident dans des immeubles anciens, ou des bâtiments plus rĂ©cents.

Savigny-sur-Orge est une ville qui profite du dynamisme de Paris et d’Orly

Située à seulement cinq kilomètres de l’aéroport d’Orly et à vingt-cinq kilomètres de Paris, Savigny-sur-Orge a longtemps été considérée comme une « banlieue-dortoir » où les habitants résident tout en travaillant toute la journée dans les grands pôles économiques à proximité.

La ville a toutefois su dĂ©velopper son activitĂ© en son sein Ă©galement, avec un grand nombre de petits commerces, notamment dans le centre-ville, et plus de 1 200 entreprises, travaillant essentiellement dans le secteur des services.

Savigny-sur-Orge est très bien desservie par les transports

La commune s’est développée en raison de son emplacement stratégique sur de grandes routes commerciales. Elle est encore aujourd’hui traversée par plusieurs axes routiers importants.

Savigny-sur-Orge bĂ©nĂ©ficie par ailleurs de la qualitĂ© du rĂ©seau de transports en commun francilien : le RER C qui traverse la rĂ©gion du nord au sud s’y arrĂŞte en son centre. Il passe aussi par la gare de Petit Vaux dans la commune voisine d’Epinay-sur-Orge et jouxte l’un des quartiers de Savigny. Plusieurs bus de la RATP y passent Ă©galement.

Savigny-sur-Orge jouit de plusieurs espaces verts

Si le territoire de la ville est essentiellement occupé par des zones urbanisées destinées à héberger les habitants, un certain nombre d’espaces verts permettent à ses habitants de s’y aérer.

Ainsi, les berges des deux rivières qui traversent la ville, l’Yvette et l’Orge, sont très prisĂ©es des promeneurs pour leur charme naturel. Plusieurs parcs profitent Ă©galement Ă  la population ; le parc AndrĂ© Seron, le parc de Champagne, le square Georges Brassens, etc.

Chemin de randonnée le long de l'Orge
Chemin de randonnée le long de l'Orge
La gare de Savigny-sur-Orge
La gare de Savigny-sur-Orge
Le groupe scolaire Jules Ferry Ă  Savigny-sur-Orge
Le groupe scolaire Jules Ferry Ă  Savigny-sur-Orge

Cibler le quartier idéal grâce à un chasseur immobilier à Savigny-sur-Orge

Hypercentre

Le centre-ville de Savigny-sur-Orge est la zone qui comporte le plus de commerces, ce qui le rend très animé, notamment grâce aux restaurants et bars qui s’y trouvent et où les habitants aiment s’attabler le soir ou le week-end. Ce quartier est en pleine mutation puisque la mairie mène actuellement un plan d’action pour le redynamiser.

Déjà prisé, le quartier du centre-ville pourrait l’être encore plus prochainement grâce au plan d'action de la mairie. Un investissement dans un bien locatif dans cette zone constitue donc une valeur sûre.

Davout

Davout est Ă©galement une zone animĂ©e de Savigny-sur-Orge. Ce quartier hĂ©berge plus de 5 000 habitants, essentiellement des jeunes mĂ©nages avec des revenus mĂ©dians qui profitent des commerces de proximitĂ© et utilisent les transports en commun pour se rendre au travail.

Dans ce quartier, on trouve en grande majorité des appartements. Très demandé par les jeunes actifs, vous trouverez facilement un locataire pour votre bien et rentabiliserez rapidement votre investissement locatif.

CĂ´teau

Un peu plus excentré avec un accès moins évident aux transports en commun, le quartier Côteau attire les particuliers qui apprécient la tranquillité et souhaitent vivre dans une ambiance de « petite ville ». On y trouve ainsi un certain nombre de familles disposant de revenus aisés qui profitent des espaces verts du coin et se déplacent souvent en voiture.

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? En optant pour un logement de taille moyenne voire grande, vous pourrez le proposer facilement Ă  la location Ă  une famille, voire monter une colocation.

Cherchefeuilles

Cherchefeuilles est un autre quartier prisĂ© des mĂ©nages les plus huppĂ©s de la ville, composĂ© en majoritĂ© par de jeunes cadres dynamiques qui viennent s’y installer pour profiter du calme en conservant une ambiance plus animĂ©e qu’à CĂ´teau : il y a plus de commerces et de restaurants.

Acheter un bien dans ce quartier dans le cadre d’un investissement locatif vous garantit des revenus fixes voire qui vont aller en augmentant : ce quartier prend de la valeur et votre bien pourra donc ĂŞtre revendu plus cher dans quelques annĂ©es.

Contacter un Chasseur
*champs obligatoires
Vos donnĂ©es personnelles ne sont utilisĂ©es que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de Mon Chasseur Immo et lui sont strictement rĂ©servĂ©es. ConformĂ©ment Ă  la rĂ©glementation sur les donnĂ©es Ă  caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de Mon Chasseur Immo. Consulter vos droits.

Pourquoi investir avec Mon Chasseur Immo
Ă  Savigny-sur-Orge ?

Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois

Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape

Paiement
au succès
(aucune avance)

95% de nos investisseurs
satisfaits

Nos tarifs
Nos services

Fiche synthétique de Savigny-sur-Orge

Immobilier

  • RentabilitĂ© moyenne : 5,37 %
  • Prix au M2 : 3168 â‚¬
  • Evolution des prix sur 1 an :  4,1 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 9,2 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 15,6 â‚¬/m2
  • % de locataires : 35,46 %
  • Taux de logements vacants : 7,44 %
  • DĂ©lai moyen de rotation d’un locataire : 46 mois

DĂ©mographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 36303
  • % d’étudiants : 14,47 %
  • Revenu mĂ©dian : 24012 â‚¬
  • Taux de chĂ´mage : 11,61 %

Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Amélie, Nantes

Qualité d'écoute, prise en compte de nos critères, visites vidéo et conseils avisés : en quelques semaines, nous avons trouvé notre bien !

Google, Publié le 15/03/2020

Nos investisseurs
heureux
témoignent

Catherine, Paris

Céline a été réactive, de bons conseils, rassurante. Sans elle, tout aurait été difficile voire impossible. Vous en rêvez, Céline le fait !

Google
Publié le 08/07/2020
Laurence, Paris

Un plaisir d'échanger avec Laurine dont l'adaptabilité et le pragmatisme sont des atouts hors pair. Le bien fut trouvé en peu de temps. Top

Google
Publié le 08/04/2020
Emilia, Paris

L'aide de Victory a été déterminante dans la réussite de mon projet d'achat immobilier. Résultat : j'ai trouvé un bien dans Paris en 3 mois !

Google
Publié le 21/06/2020
Baptiste, Paris

Grâce à MCI nous avons trouvé notre bien idéal en un temps record avec un suivi des plus professionnels. Notre chasseuse Manon est une perle.

Pages Jaunes
Publié le 25/03/2020
Domitille, Paris

Merci à Tiphanie qui a su nous trouver l'appartement qui correspondait à tous nos critères, je la recommande pour son efficacité !

Google
Publié le 29/06/2020
Severine, Paris

Manon nous a conseillé et accompagné jusqu'à la signature. Nous recommandons Manon et Chasseur Immo les yeux fermés !

Pages Jaunes
Publié le 01/06/2020
Kaushik, Paris

Frederique found what we were looking. She helped us with the purchase process, and HELPED US SELL OUR PRESENT APARTMENT.

Pages Jaunes
Publié le 27/02/2020
Manon, Paris

Maxime F. a été d'une grande aide. Rassurant, il a su comprendre mes besoins pour trouver le bien idéal. Le tout au bout de 4 visites.

Google
Publié le 02/06/2020
CĂ©line, Paris

Nous avons eu la chance de bénéficier de l'accompagnement de Guillaume pour l'acquisition de biens immobiliers à Paris. Pro et réactif.

Google
Publié le 12/06/2020
Julien, Paris

Habitant loin et cherchant à réaliser un investissement locatif à Paris, nous avons pu acheter sans nous déplacer, par procuration, en un temps record !

Pages Jaunes
Publié le 15/07/2020

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?

DĂ©couvrir l'Essonne DĂ©couvrir l'Ile-de-France

Les autres villes où nous sommes présents

Athis-Mons
Corbeil-Essonnes
Evry-Courcouronnes
Viry-Châtillon

Une question sur votre projet d'investissement Ă  Savigny-sur-Orge ?

Nos services investissement