L’analyse de Corbeil-Essonnes par nos chasseurs experts
Corbeil-Essonnes est une ville animée qui offre une très bonne qualité de vie
Située à 40 kilomètres de Paris, Corbeil-Essonnes est une ville chargée d’histoire, dont l’architecture ne manque pas de charme. À côté de cela, la commune offre une excellente qualité de vie à ses habitants, avec des espaces verts et des lieux de promenade en tout genre. Pour un investissement locatif à Corbeil-Essonnes, c’est un point très intéressant.
Par ailleurs, la commune investit beaucoup de moyens dans la culture et les sports. Des événements sont régulièrement organisés, dont un festival de musique, un festival du cinéma et un festival de bande dessinée.
La ville de Corbeil-Essonnes comporte des infrastructures très qualitatives
Le confort de vie à Corbeil-Essonnes n'est pas uniquement dû aux espaces verts, à l'animation et au dynamisme économique. En effet, la ville se démarque également par ses infrastructures de haute qualité. On y trouve de nombreux services, des commerces, des espaces culturels ou encore des centres sportifs.
Qui plus est, depuis 2011, la ville accueille le nouveau CHSF (Centre Hospitalier Sud Francilien), qui dispose de nombreux services : cardiologie, dermatologie, neurologie, pneumologie, cancérologie, etc. Cela impacte très positivement le marché immobilier à Corbeil-Essonnes.
Corbeil-Essonnes est éligible à la loi Denormandie, un dispositif fiscal réservé aux logements anciens
Pour finir, la ville de Corbeil-Essonnes a pour avantage d’être éligible à la loi Denormandie. En effet, la commune dispose d'un grand nombre de logements à rafraîchir. Pour rappel, ce programme offre une réduction d’impôts pouvant atteindre 21 % du coût de revient du logement (prix d’achat + frais annexes, dont travaux), à condition de rénover puis de louer un logement ancien sous certains critères.
Par ailleurs, le courtier Empruntis considère Corbeil-Essonnes comme la deuxième ville où investir avec la loi Denormandie. Et pour cause, cette commune dispose de prix immobiliers très attractifs, en plus d’être en plein développement. Ainsi, le rendement locatif à Corbeil-Essonnes est avantageux, et les possibilités de plus-value sont réelles.
Véritable carrefour, Corbeil-Essonnes bénéficie d’un excellent réseau de transports
En ce qui concerne les infrastructures de transports, Corbeil-Essonnes n’est pas en reste. En effet, la ville est au centre de nombreuses voies de communication routières, ferroviaires et même fluviales. Elle dispose ainsi d'un excellent maillage de routes départementales et d'autoroutes. En outre, la commune est desservie par trois gares du RER D.
Pour finir, de multiples lignes de bus traversent la commune, grâce à des réseaux divers : Les Cars Bleus, CEA Transports, Cars Sœur, Keolis, TICE, Noctilien, etc. Il s’agit d’un point à prendre en compte pour votre investissement immobilier locatif à Corbeil-Essonnes.
