bfm business
capital
Figaro
Challenges
LeNouvelObs

L'Investissement locatif avec Mon Chasseur Immo
à Corbeil-Essonnes ?

Accédez rapidement aux meilleures opportunités du marché

Appuyez-vous sur un réseau d’experts qualifiés

Une rémunération transparente, rapidement amortie

95% de nos investisseurs
satisfaits

L’analyse de Corbeil-Essonnes par nos chasseurs experts

Corbeil-Essonnes est une ville animée qui offre une très bonne qualité de vie

Située à 40 kilomètres de Paris, Corbeil-Essonnes est une ville chargée d’histoire, dont l’architecture ne manque pas de charme. À côté de cela, la commune offre une excellente qualité de vie à ses habitants, avec des espaces verts et des lieux de promenade en tout genre. Pour un investissement locatif à Corbeil-Essonnes, c’est un point très intéressant.

Par ailleurs, la commune investit beaucoup de moyens dans la culture et les sports. Des événements sont régulièrement organisés, dont un festival de musique, un festival du cinéma et un festival de bande dessinée.

La ville de Corbeil-Essonnes comporte des infrastructures très qualitatives

Le confort de vie à Corbeil-Essonnes n'est pas uniquement dû aux espaces verts, à l'animation et au dynamisme économique. En effet, la ville se démarque également par ses infrastructures de haute qualité. On y trouve de nombreux services, des commerces, des espaces culturels ou encore des centres sportifs.

Qui plus est, depuis 2011, la ville accueille le nouveau CHSF (Centre Hospitalier Sud Francilien), qui dispose de nombreux services : cardiologie, dermatologie, neurologie, pneumologie, cancérologie, etc. Cela impacte très positivement le marché immobilier à Corbeil-Essonnes.

Corbeil-Essonnes est éligible à la loi Denormandie, un dispositif fiscal réservé aux logements anciens

Pour finir, la ville de Corbeil-Essonnes a pour avantage d’être éligible à la loi Denormandie. En effet, la commune dispose d'un grand nombre de logements à rafraîchir. Pour rappel, ce programme offre une réduction d’impôts pouvant atteindre 21 % du coût de revient du logement (prix d’achat + frais annexes, dont travaux), à condition de rénover puis de louer un logement ancien sous certains critères.

Par ailleurs, le courtier Empruntis considère Corbeil-Essonnes comme la deuxième ville où investir avec la loi Denormandie. Et pour cause, cette commune dispose de prix immobiliers très attractifs, en plus d’être en plein développement. Ainsi, le rendement locatif à Corbeil-Essonnes est avantageux, et les possibilités de plus-value sont réelles.

Véritable carrefour, Corbeil-Essonnes bénéficie d’un excellent réseau de transports

En ce qui concerne les infrastructures de transports, Corbeil-Essonnes n’est pas en reste. En effet, la ville est au centre de nombreuses voies de communication routières, ferroviaires et même fluviales. Elle dispose ainsi d'un excellent maillage de routes départementales et d'autoroutes. En outre, la commune est desservie par trois gares du RER D.

Pour finir, de multiples lignes de bus traversent la commune, grâce à des réseaux divers : Les Cars Bleus, CEA Transports, Cars Sœur, Keolis, TICE, Noctilien, etc. Il s’agit d’un point à prendre en compte pour votre investissement immobilier locatif à Corbeil-Essonnes.

Les quartiers idéaux pour investir à Corbeil-Essonnes

Cathédrale Saint Spire

Le quartier de la Cathédrale Saint Spire forme l’hypercentre de la commune. Dans ce quartier riche en histoire et plein de charme, on trouve notamment l’hôtel de ville et un grand nombre de commerces. Principalement piétonnes, les rues sont très joliment pavées.

Compte tenu de son cachet, la Cathédrale attire beaucoup les touristes. La location saisonnière est donc un excellent coup à jouer.

Chantemerle

Le quartier Chantemerle, qui s’organise autour de l’avenue du même nom, est un secteur particulièrement attractif. Situé près du centre-ville, il offre un marché locatif relativement tendu. En outre, il s'agit d'un quartier en développement, dont les logements prennent de plus en plus de valeur.

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier sécurisé et ouvrir la porte à une plus-value, le quartier Chantemerle répondra à vos attentes.

Papèterie

Quartier historique de Corbeil-Essonnes, la Papèterie fait actuellement l’objet d’un vaste projet de développement urbain. Des logements de qualité sont en construction, et les infrastructures suivent. Des espaces verts sont présents, et rendent le secteur très agréable pour les familles.

Compte tenu de l’évolution du marché immobilier dans ce quartier, les logements à la Papèterie seront amenés à prendre de la valeur dans les prochaines années. Le lieu constitue un secteur idéal pour un investissement locatif à Corbeil-Essonnes.

Tarterets

Principalement constitué de grands ensembles, le quartier des Tarterets a été construit entre les années 1960 et 1970. Il s’agit d’un secteur populaire et résidentiel, où les prix sont abordables et où la population est jeune. La plupart des 2 000 logements du quartier sont répartis dans des tours d’une quinzaine d’étages.

Compte tenu de leur aménagement, les Tarterets attirent des profils de locataires très divers et offrent de belles possibilités aux investisseurs. Le secteur étant très bien desservi et situé près des établissements universitaires, un montage en colocation peut valoir le coup.

Pressoir

Plus verdoyant que les précédents quartiers, Pressoir est un secteur très agréable pour les familles. On y trouve un grand nombre de pavillons, mais également des immeubles récents. Les lieux de promenade y sont très nombreux.

Plutôt populaire, le quartier Pressoir est lui aussi en pleine évolution. De nombreux immeubles et infrastructures verront prochainement le jour, ce qui est très intéressant pour un investissement immobilier locatif à Corbeil-Essonnes.

 Mon Chasseur Immo

Investir à Corbeil-Essonnes ?

Nos chasseurs immobiliers spécialiste de l'investissement vous accompagne dans votre projet !

Rejoignez des milliers d’acheteurs satisfaits

Depuis plus de 10 ans, nous avons accompagné plus de 10 000 acheteurs.

Nous sommes reconnus pour notre expertise, notre réactivité et notre engagement à défendre leurs intérêts.

"Élodie connaît bien le marché de son secteur et est très réactive."
Yoann Durand (Turboyo)Toulon

Avis Google My Business

Publié le 17 mai 2025

"J’ai fait appel à Laurent pour aider ma fille à trouver un appartement à Paris. Ayant cette expérience, mais étant domicilié aux Etats Unis, il ne m’était en effet pas possible de l’aider ..."
Alain Bouruet AubertotParis

Avis Google My Business

Publié le 16 mai 2025

"Un sans faute ! Eva a écouté mes critères avec une oreille bienveillante, elle n'a rien lâché et ses recherches ont été efficaces en peu de temps puisque grâce à elle j'ai trouvé mon coup de cœur ..."
Carole Lasson-BatteuxBordeaux

Avis Google My Business

Publié le 16 mai 2025

"Geoffrey a été top du début à la fin !
Hyper réactif, à l’écoute, et super bien connecté : il m’a fait profiter de son réseau (notaire, financement, artisan…). Tout s’est enchaîné rapidement et ..."
Ludivine ChasseloupMontpellier

Avis Google My Business

Publié le 16 mai 2025

"La recherche de l'appartement selon les différentes spécifications a été rapide et tout s'est bien passé en trouvant un bien qui convient, tout en restant en dessous du budget maximal prévu"
DGIRARDParis

Avis Immodvisor

Publié le 15 mai 2025

"La recherche de l'appartement selon les différentes spécifications a été rapide et tout s'est bien passé en trouvant un bien qui convient, tout en restant en dessous du budget maximal prévu"
DGIRARDParis

Avis Immodvisor

Publié le 15 mai 2025

"Patricia est une professionnelle dynamique qui comprend surtout l’ensemble des enjeux et trouve des solutions dans la big picture, au delà de l’immobilier . J’ai apprécié d’être accompagné et guidé ..."
Maria KToulouse

Avis Immodvisor

Publié le 15 mai 2025

"Patricia est une professionnelle dynamique qui comprend surtout l’ensemble des enjeux et trouve des solutions dans la big picture, au delà de l’immobilier . J’ai apprécié d’être accompagné et guidé ..."
Maria KToulouse

Avis Immodvisor

Publié le 15 mai 2025

"Je suis ravie d'avoir choisi Mon chasseur immo dans ma recherche d'achat immobilier. Surtout Angèle , très professionnelle , réactive et m'a beaucoup conseillée dans ma démarche. Et grâce à elle j'ai ..."
KCHRISTOPHE93 - Seine St Denis

Avis Immodvisor

Publié le 14 mai 2025

Envie d'en savoir plus sur l'investissement ?

Découvrir l'Essonne Découvrir l'Ile-de-France

Les autres villes où investir avec Mon Chasseur Immo

  • Achat Immobilier Athis-Mons
  • Achat Immobilier Évry-Courcouronnes
  • Achat Immobilier Savigny-sur-Orge
  • Achat Immobilier Viry-Châtillon
  • Achat Immobilier Saclay