Les indicateurs clés d'Athis-Mons

5 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

8/10

Qualité du
marché locatif

Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

2,67 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

L’analyse d’Athis-Mons par nos chasseurs experts

Athis-Mons est une ville en plein développement

Située dans l’Essonne, Athis-Mons est une commune réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. À seulement 14 kilomètres de la capitale, la ville possède également un riche patrimoine, ainsi qu'une architecture élégante. De plus, Athis-Mons tend à se moderniser, et de nombreux projets de développement sont en cours.

Athis-Mons bénéficie d’une démographie encourageante

  • 1982 : 28 496 habitants
  • 1990 : 29 123 habitants
  • 1999 : 29 427 habitants
  • 2011 : 29 831 habitants
  • 2016 : 33 691 habitants
  • 2018 : 35 101 habitants

Athis-Mons dispose d’une dĂ©mographie intĂ©ressante : après avoir Ă©tĂ© très stable au cours des 50 dernières annĂ©es, elle suit une belle hausse depuis la dernière dĂ©cennie, comme le dĂ©montre le tableau ci-dessus. Qui plus est, la ville accueille une population particulièrement jeune : en 2017, 41 % des AthĂ©giens avaient moins de 30 ans, alors que la moyenne nationale Ă©tait de 35 %.

Le marché immobilier d’Athis-Mons est favorable aux investissements

Bien que la ville ne manque pas d’avantages et se situe Ă  proximitĂ© de la capitale, les prix immobiliers sont encore raisonnables. D'après les statistiques du site SeLoger, le prix au m² Ă  Athis-Mons varie, en moyenne et selon le quartier, entre 2 900 € et 3 900 â‚¬, soit un prix trois fois infĂ©rieur Ă  celui de la capitale. Le loyer moyen, quant Ă  lui, s’élève environ Ă  16 â‚¬ / m².

Que ce soit à l’achat ou à la location, les prix immobiliers au sein de la ville sont en augmentation constante. Aussi, c’est le bon moment pour effectuer un investissement locatif à Athis-Mons.

Athis-Mons se trouve à proximité immédiate de Paris

Athis-Mons se situe à seulement quelques minutes de la capitale, ce qui représente un bel atout. La ville profite également d'un très bon réseau de transports, notamment grâce à la ligne 7 du tramway d'Île-de-France, qui relie Athis-Mons à la porte d'Italie. Plusieurs lignes de bus du réseau Noctilien desservent également la commune.

Lever de soleil hivernal sur l'esplanade des droits de l'Homme Ă  Athis-Mons
Lever de soleil hivernal sur l'esplanade des droits de l'Homme Ă  Athis-Mons
 L’hôtel de ville de Athis-Mons
L’hôtel de ville de Athis-Mons

Bien choisir le quartier pour son investissement locatif Ă  Athis-Mons

Centre-ville

Le centre-ville d'Athis-Mons est dynamique et animé, tout en offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces et services. Le quartier bénéficie d'un très bon potentiel touristique, notamment grâce à son patrimoine historique.

Constituant l’hypercentre de la ville, ce quartier dispose de prix immobiliers en légère hausse. Le cœur de ville constitue donc un lieu sécurisé pour investir près de Paris, que ce soit en location longue durée ou saisonnière.

Plaine Basse

Le quartier de Plaine Basse compte une majorité de maisons et dispose de plusieurs immeubles de standing. Le secteur est apprécié par les cadres, en raison de son atmosphère paisible et de ses espaces verts. Les infrastructures y sont également très présentes, et le quartier a l’avantage d’être bien desservi.

Plaine Basse constitue le secteur rĂ©sidentiel par excellence : particulièrement recherchĂ©, il implique peu de risque pour un investissement locatif Ă  Athis-Mons.

Val d'Athis

Le quartier du Val d'Athis est à la fois populaire et dynamique. On y trouve de nombreux immeubles - parfois de standing - ainsi que des commerces et services en tous genres. Le Val d’Athis est un quartier assez récent, situé à proximité de tout et bénéficiant de nombreux services. En outre, le secteur est très bien desservi par les transports en commun.

Ce quartier étant bien adapté aux jeunes actifs et aux étudiants, un montage en colocation peut être avantageux si vous souhaitez investir à Athis-Mons.

Plateau - Pyramide

Le quartier Plateau - Pyramide est un secteur très résidentiel où il fait bon investir. On y trouve davantage de maisons que d'immeubles, et les infrastructures y sont développées. Il s'agit d'un lieu populaire, idéal si vous ciblez les familles pour votre investissement immobilier locatif à Athis-Mons.

Dynamique et recherché, le quartier Plateau - Pyramide est un secteur sécurisé. Il s’agit d’un lieu idéal pour un investissement à faibles risques.

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Fiche synthétique d'Athis-Mons

Immobilier

  • RentabilitĂ© moyenne : 5 %
  • Prix au M2 : 5261 â‚¬
  • Evolution des prix sur 1 an :  4,1 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 9,2 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 24,1 â‚¬/m2
  • % de locataires : 55,62 %
  • Taux de logements vacants : 5,59 %
  • DĂ©lai moyen de rotation d’un locataire : 46 mois

DĂ©mographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 33688
  • % d’étudiants : 14,14 %
  • Revenu mĂ©dian : 20835 â‚¬
  • Taux de chĂ´mage : 9,38 %

Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Amélie, Nantes

Qualité d'écoute, prise en compte de nos critères, visites vidéo et conseils avisés : en quelques semaines, nous avons trouvé notre bien !

Google, Publié le 15/03/2020

Nos investisseurs
heureux
témoignent

Camille, Paris

Delphine m'a accompagnée du début à la fin dans mes démarches et s'est toujours rendue disponible. Je recommande vivement de lui faire appel !

Google
Publié le 06/03/2020
Nicolas, Paris

Fiable et efficace, toujours dispo quand on en a eu besoin pour affiner le projet ! On recommande

Google
Publié le 10/03/2020
Vincent, Paris

Grâce à Victory j'ai pu trouver un bien en parfait état en un temps record. Merci encore !

Google
Publié le 21/06/2020
Laura, Paris

Je vous recommande Manon pour tous vos projets immobiliers. Elle m'a accompagné et trouvé le bien parfait pour moi !

Google
Publié le 09/01/2020
Julie, Paris

Très bon retour de mon achat via "Monchasseurimmo". La bienveillance, la réactivité ont été les facteurs clés de réussites.

Pages Jaunes
Publié le 19/04/2020
Pauline, Paris

Un GRAND merci Manon pour votre professionnalisme, votre énergie et votre disponibilité ! Chasseuse au top.

Google
Publié le 18/02/2020
Stéphanie, Paris

Super chasseuse! Après 2 ans de recherche, elle m'a permis d'acquérir le bien dont je rêvais... en toute sérénité !

Google
Publié le 05/03/2020
Alexandre, Paris

Laurine m'a accompagné tout au long du projet en étant réactive ! 5 visites en deux semaines auront suffit pour trouver l'appartement idéal.

Google
Publié le 06/09/2020
Geraldine, Paris

Delphine nous a accompagné jusqu'à la concrétisation de notre projet. Nous la remercions pour son professionnalisme et ses conseils avisés.

Google
Publié le 02/03/2020
Daphné, Paris

Manon m'a aidé pour l'achat de mon premier appartement, elle est à l'écoute et professionnelle, je recommande vivement !

Google
Publié le 19/12/2019

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