<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=198187840986558&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Les indicateurs clés de
l'investissement locatif
à Saclay

4,9 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

-1/8

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

3,26 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

L’analyse de Saclay par nos chasseurs experts

En plein développement économique, Saclay est au cœur d’un vaste projet d’aménagement 


Saclay est une commune située dans le département de l’Essonne, à 19 km au sud-ouest de Paris. Elle ne comporte 4 100 habitants. Mais Saclay n’est pas une petite ville comme les autres. Surnommée « la nouvelle Silicon Valley », elle suit actuellement une profonde transformation. En effet, le projet « Paris-Saclay », déjà largement entamé, vise à y créer un pôle scientifique d’intérêt mondial. 
D’ailleurs, lorsque la France a proposé d’accueillir l’exposition universelle de 2025 (qui se déroulera finalement au Japon), le site de Paris-Saclay avait été choisi par le gouvernement. Vous l’aurez compris : si vous souhaitez miser sur une petite ville en plein essor, un investissement locatif à Saclay constitue le bon choix.


Saclay dispose d’infrastructures performantes et de prix immobiliers du moins raisonnables 


Étant une ville riche, Saclay engage des dépenses importantes pour le bien-être de ses habitants. En outre, sa proximité avec la capitale lui permet de bénéficier du réseau de transport parisien, notamment par la ligne 18 du métro de Paris. Malgré sa petite taille, elle détient d’un établissement de santé de 120 lits et diverses structures culturelles et sportives.
Le projet Paris-Saclay étant en cours d’achèvement, les coûts immobiliers sont encore modérés dans la commune. Néanmoins, ils sont évidemment en pleine augmentation, et le marché immobilier y est dynamique. Les loyers, quant à eux, sont fidèles aux tendances franciliennes. Il va sans dire qu’un investissement immobilier locatif à Saclay offre de belles perspectives et que les possibilités de plus-value seront importantes. 


Ayant triplé entre 1960 et 2020, la démographie à Saclay est très encourageante

1954 1968 1975 1990 2006 2012 2017 2018
1059 1991 2037 2894 3003 3637 4029 4098

Sources : Ldh/EHESS/Cassini & Insee


Grâce à son essor économique, sa qualité de vie et son emplacement, Saclay jouit d’une démographie très intéressante. Comme le présente le tableau ci-dessus, la ville est passée de 3 013 habitants en 2007 à 4 029 habitants en 2017, soit une hausse de 33 % en seulement 10 ans. Il s’agit d’un avantage à prendre en compte pour votre investissement immobilier locatif à Saclay. 

Forêt Domaniale de Palaiseau à proximité de Saclay
Forêt Domaniale de Palaiseau à proximité de Saclay
Champs à proximité de Saclay
Champs à proximité de Saclay
Mairie de Saclay
Mairie de Saclay

Cibler le quartier idéal avec un chasseur immobilier à Saclay

Mairie


La place de la Mairie constitue, de facto, le centre-ville de Saclay. On y trouve l’hôtel de ville, mais également la Poste et de multiples services. Plutôt animé, le quartier de la Mairie se démarque aussi par sa beauté architecturale. Bien entendu, les pavillons y sont bien plus nombreux que les logements collectifs.
Le centre-ville est une valeur sure pour investir à Saclay. Aisé et calme, il attire les familles et les logements trouvent rapidement leurs locataires. Si vous recherchez un placement rentable et sécurisé, il s’agit d’un choix judicieux. 


Le Bourg

Cœur historique de la ville, le Bourg est un quartier huppé qui ne manque pas de cachet. Il plaît à ses habitants pour ses infrastructures et sa tranquillité. Pour autant, le secteur reste dynamique sur le plan économique, et attire des profils de locataires plutôt aisés. 
Compte tenu de son charme et des services à proximité, le Bourg de Saclay peut parfaitement convenir à la location saisonnière. 


Le Christ de Saclay


Ancien hameau désormais rattaché à Saclay, le Christ est un important carrefour routier de la ville. Il permet de rejoindre le plateau de Saclay à l’ouest, et donc le cluster Paris-Saclay. Vous l’aurez compris : choisir ce quartier constitue un sérieux atout stratégique pour un investissement immobilier locatif à Saclay. 
Situé à un emplacement idéal, le Christ de Saclay sera amené à prendre de la valeur au cours des années à venir. Dans ce secteur, vous pouvez vous attendre à un investissement rentable et à des possibilités de plus-value. 


Le Val d’Albian 


Le Val d’Albian est un quartier urbain et pavillonnaire. Plutôt calme et doté de plusieurs espaces verts, le secteur plaît tout particulièrement aux familles. Bien entretenu, le quartier du Val d’Albian attire de nombreux locataires. 
Dynamique et recherché, le secteur Val d’Albian constitue un choix idéal pour un investissement immobilier locatif à Saclay. Néanmoins, la plupart des logements sont des pavillons et les opportunités restent rares et précieuses. 

*champs obligatoires
Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de Mon Chasseur Immo et lui sont strictement réservées. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de Mon Chasseur Immo. Consulter vos droits.

Contactez nos Chasseurs Immo
à Saclay

Photo de Romain
Romain
Photo de Jessica
Jessica
Photo de Marion
Marion
Photo de Christophe
Christophe
Photo de Grégori
Grégori
Photo de Laurent
Laurent
Photo de El Mehdi
El Mehdi
Photo de Pierre
Pierre
Photo de Victory
Victory
Photo de Beatriz
Beatriz
Photo de Stéphane
Stéphane
Photo de Isabelle
Isabelle
Photo de Caroline
Caroline
Photo de Guillaume
Guillaume
Photo de Hanène
Hanène
Photo de Karima
Karima
Photo de Céline
Céline
Photo de Vanessa
Vanessa
Photo de Marie-Laure
Marie-Laure
Photo de Frédérique
Frédérique
Photo de Gaëlle
Gaëlle
Photo de Nathalie
Nathalie
Photo de Marine
Marine
Photo de Maxence
Maxence
Photo de Didier
Didier
Photo de Régis
Régis
Photo de Louis
Louis
Photo de Céline
Céline
Photo de Maud
Maud
Photo de Roberto
Roberto
Photo de Anabella
Anabella
Photo de Mathieu
Mathieu
Photo de Iris
Iris

Pourquoi investir avec Mon Chasseur Immo
à Saclay ?

Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois

Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape

Paiement
au succès
(aucune avance)

95% de nos investisseurs
satisfaits

Fiche synthétique de Saclay

Immobilier

  • Rentabilité moyenne : 4,9 %
  • Prix au M2 : 4164 €
  • Evolution des prix sur 1 an :  4,7 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 12,7 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 18,7 €/m2
  • % de locataires : 28,51 %
  • Taux de logements vacants : 4,53 %
  • Délai moyen de rotation d’un locataire : 31 mois

Démographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 3964
  • % d’étudiants : 15,96 %
  • Revenu médian : 32045 €
  • Taux de chômage : 5,07 %

Ce sont nos clients qui en parlent le mieux

A
Armelle Saderne
Paris
Collaboration très agréable avec Charlotte qui a bien su comprendre les difficiles critères de notre rechercheMerci !

Avis Google My Business

Publié le 17 mars 2023

E
Eugenie Rives
Paris
Laurent est un chasseur immobilier exceptionnel. J'ai trouvé l'appartement de mes rêves à Paris en quelques semaines grâca à ...

Avis Google My Business

Publié le 16 mars 2023

A
Anna Picquaert
Paris
Superbe expérience d’achat grâce à Victory !Elle a était très à l’écoute de mes critères de recherches et très réactives sur ...

Avis Google My Business

Publié le 9 mars 2023

S
Sama Al Taher Cucci
Paris
Magali est vraiment super- très professionnelle, à l'écoute, disponible et avec beaucoup d'expérience. Je la conseille ...

Avis Google My Business

Publié le 20 février 2023

C
Charlene Geffroy
Paris
Victory m’a accompagné dans la recherche d’un studio pour investissement sur Paris. Ne résidant pas à Paris les visites ont eu ...

Avis Google My Business

Publié le 14 février 2023

M
Marie de la Villèsbrunne
Paris
J'ai suivi les conseils d'un ami en contactant Céline. Je connaissais déjà Mon Chasseur Immo.Définition de la recherche, ...

Avis Google My Business

Publié le 26 janvier 2023

A
Alban Peltier
Paris
Très bon accompagnement, je recommande Guillaume à 100%

Avis Google My Business

Publié le 18 janvier 2023

A
Anne
Paris
Marie-Pierre nous a accompagné lors de notre première acquisition immobilière. Dès notre premier échange, elle nous a donné de ...

Avis Google My Business

Publié le 9 janvier 2023

P
Paul & Anne
Paris
Marie-Pierre nous a accompagné lors de notre première acquisition immobilière. Dès notre premier échange, elle nous a donné de ...

Avis Immodvisor

Publié le 6 janvier 2023

G
Gautier Devignes
Paris
Super chasseuse, très réactive et à  l'écoute! Catherine a trouvé l'appartement que nous cherchions depuis longtemps! Merci!!

Avis Google My Business

Publié le 9 décembre 2022

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?

Découvrir l'Essonne Découvrir l'Ile-de-France

Les autres villes où nous sommes présents

Athis-Mons
Corbeil-Essonnes
Évry-Courcouronnes
Savigny-sur-Orge
Viry-Châtillon

Une question sur votre projet d'investissement locatif à Saclay ?