Comment financer des travaux avant d’emménager ?

Il n’est pas toujours évident d’emménager d’emblée après son achat immobilier. Il arrive, en effet, que le logement nécessite quelques travaux d’aménagement ou de rénovation. Selon la nature des travaux, le coût peut être considérable. Il existe heureusement aujourd’hui, une diversité de solutions de financement à la portée des nouveaux propriétaires. Découvrez dans cet article, l’essentiel des possibilités de financement de vos travaux d’aménagement.

Obtenir un prêt travaux pour un emménagement simple et agréable

Le prêt ou crédit travaux est un service financier qui aide le propriétaire d’un bien immobilier à réaliser des travaux ou à finaliser ses chantiers. C’est donc un crédit à la consommation pour travaux, mis à la disposition du propriétaire par les banques ou par d’autres organismes financiers.

Il est similaire au crédit consommation pour son projet de déménagement dans un autre logement. Le montant octroyé est compris généralement entre 200 et 75 000 €.

Le mécanisme du prêt n’est pas compliqué. Tout d’abord, le propriétaire doit déterminer la somme dont il a besoin pour le financement de ses travaux, mais aussi les mensualités que pourra supporter son budget et la durée du prêt.

Ce crédit à la consommation se décline sous deux formes. Il s’agit du prêt affecté et du prêt personnel.

• Le prêt personnel est un crédit non affecté. Il ne requiert ainsi aucun justificatif pour son obtention. L’emprunteur peut donc dépenser la somme perçue comme il le désire. Toutefois, il existe des établissements financiers qui demandent un apport personnel avant d’accorder le crédit.
• À l’inverse du prêt personnel, le prêt affecté est une solution de financement liée aux achats réalisés. Avant de l’obtenir, des justificatifs doivent être fournis à l’organisme prêteur. Ce dernier peut procéder au transfert direct du montant emprunté à l’entreprise qui se chargera des travaux.

Ajouter le coût des travaux au crédit immobilier

Le crédit immobilier est généralement contracté dans le cadre d’un achat de biens immobiliers. Toutefois, il est également possible d’inclure le coût des travaux de rénovation dans ce crédit. Il est recommandé à l’acheteur d’un bien immobilier de faire un bilan des travaux de rénovation et d’aménagement nécessaires, afin d’inclure leur coût dans le prêt immobilier. La banque suit alors rigoureusement les travaux.

Une garantie par caution ou hypothèque et des justificatifs des dépenses exécutées sont aussi exigés. Cette solution de financement exige ainsi une estimation précise des travaux à réaliser. Elle est en outre avantageuse, car elle permet de bénéficier d’un prêt à un taux plus bas comparé à celui du crédit à la consommation.

Les aides accordées par l’État pour les travaux de rénovation énergétique

Pour accompagner les propriétaires qui envisagent de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur maison, l’État a mis en place de nombreuses aides.

Un acheteur qui fait l’acquisition d’un nouveau logement et envisage de faire des travaux avant d’y emménager peut aussi bénéficier de ces aides s’il remplit les conditions nécessaires.

L’éco prêt à taux zéro

L’éco prêt à taux zéro est une aide spéciale qui offre au propriétaire d’un bien immobilier la possibilité d’obtenir un prêt sans intérêt et non soumis à des conditions portant sur le niveau de revenus pour réaliser ses travaux.

Cette aide s’applique aux prêts dont les montants ne vont pas au-delà de 30  000 €. La durée de remboursement du prêt s’étale sur une période de 15 ans maximum.

Pour bénéficier de l’éco prêt à taux zéro, le propriétaire est tenu de solliciter pour ses travaux, un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). L’éco prêt à taux zéro se cumule avec beaucoup d’autres aides comme celles de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH).

Le chèque énergie

Le chèque énergie est une aide spécifique pour les propriétaires qui ont de faibles revenus. Ces derniers peuvent utiliser ce chèque pour financer des travaux de rénovation énergétique ou pour payer leur facture d’énergie.

Le CITE et la prime d’aide à la rénovation

Le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) est une aide qui offre au propriétaire d’un bien immobilier, la possibilité de bénéficier d’une subvention qui équivaut à 30 % des dépenses générées par ses travaux de rénovation énergétique.

Il est aujourd’hui remplacé par la prime d’aide à la rénovation qui est plus simple. C’est une aide financière de l’État, qui tout comme le CITE, ne concerne que les travaux de rénovation énergétique. À l’inverse du CITE, elle est versée à la fin des travaux.

Pour conclure, si vous achetez un bien immobilier qui nécessite des travaux de rénovation ou d’aménagement, vous pouvez donc bénéficier de plusieurs aides : le crédit travaux, le crédit immobilier, les aides accordées par l’État pour les travaux de rénovation énergétique. Les aides accordées par l’État pour les travaux de rénovation énergétique ont pour but d’inciter les propriétaires de biens immobiliers à réaliser ce type de travaux.

Vous avez désormais toutes les clés en main pour réaliser les travaux sereinement dans votre nouveau logement. Pour votre projet immobilier, vous pouvez prendre contact avec un de nos conseillers.