<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=198187840986558&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

L’analyse de Narbonne par nos chasseurs experts

Réputée pour sa grande qualité de vie, Narbonne bénéficie d’une démographie en plein essor


Commune la plus peuplée du département de l’Aude, Narbonne est une ville d’environ 54 000 habitants. Elle est la ville-centre d’une intercommunalité, le Grand Narbonne, qui accueille 125 000 habitants. Encouragée par une qualité de vie exceptionnelle et une économie florissante, la population municipale est en hausse constante depuis les années 1950. 

1954 1962 1975 1990 2006 2018
32 060 33 891 39 342 45 849 50 776 55 375


Sources : Ldh/EHESS/Cassini & Insee


Narbonne dispose d’excellentes infrastructures, notamment en matière de transports

Narbonne s’emploie à offrir un cadre de vie idéal à ses habitants. Aussi, la commune possède d’équipements de qualité. Parmi eux, on peut citer son réseau de transports performant, avec notamment :

  • Un accès vers l’autoroute des Deux Mers, qui la relie à Toulouse, Bordeaux et Carcassonne ;
  • La gare de Narbonne, desservie par les trains TGV, TER Occitanie et Intercités ;
  • Un large réseau de bus exploité par Keolis Narbonne ;
  • Un aérodrome (Narbonne-Vinassan) ; Un port nautique dédié au trafic fluvial. 


Narbonne se démarque par ses espaces verts et ses prix immobiliers bénéfiques

De multiples espaces verts sont présents dans la ville de Narbonne, et constituent des lieux de promenade idéaux. Ainsi, la commune figure au palmarès des villes et villages fleuris de France. La qualité des parcs et jardins plaît particulièrement aux familles, et génère un bel avantage pour un investissement immobilier locatif à Narbonne. 
Bien que ses atouts soient nombreux, Narbonne profite de prix immobiliers relativement bas : 1 800 € en moyenne pour les appartements et 2 300 € pour les maisons. Pour autant, les loyers moyens bruts s’élèvent à 10-11 € du m2 en moyenne ; le rendement locatif à Narbonne peut donc être très intéressant.

Vue aérienne de Narbonne
Vue aérienne de Narbonne
Cours de la République à Narbonne
Cours de la République à Narbonne
Le Canal de la Robine
Le Canal de la Robine à Narbonne

Cibler le quartier idéal avec un chasseur immobilier à Narbonne

Cité 

Souvent considéré comme le nouveau centre-ville, le quartier de la Cité constitue un parfait mélange de modernité et de tradition. Il est doté d’une architecture typique, tout en disposant d’infrastructures très performantes. Le quartier est également très animé, et ne manque pas de commerces. 
En tant que centre-ville, le quartier Cité vous permettra de privilégier la sécurité pour votre investissement locatif à Narbonne. Le rendement locatif est limité, mais les biens trouvent toujours leurs locataires. 

Bourg 

Bourg représente le centre historique de Narbonne. Ayant vu le jour au début du Moyen-Âge, ce quartier a su préserver tout son charme d’antan. Caractérisé par ses nombreuses zones piétonnes, son animation et son attrait touristique, le secteur Bourg attire des profils de locataires très variés.
Prisé et apprécié des touristes, le quartier Bourg ne manque pas de cachet. Aussi, la location saisonnière peut grandement optimiser votre investissement locatif à Narbonne. Naturellement, en tant que cœur historique, Bourg reste un secteur très demandé et les logements partent vite


Montplaisir - Roches Grises

Le quartier Montplaisir - Roches Grises est connue pour son atmosphère paisible et ses très nombreux espaces verts. Principalement peuplé de cadres et de familles, le secteur accueille 6 000 habitants. Il comporte une majorité de maisons.
Montplaisir - Roches Grises est un secteur très prisé. Il constitue une manière intéressante et sécurisée d’investir à Narbonne.

 

Saint-Jean - Saint-Pierre 

Le quartier de Saint-Jean - Saint-Pierre accueille près de 12 000 habitants, et la diversité sociale y est importante. Quartier calme et doté de multiples espaces verts, Saint-Jean - Saint-Pierre comporte un nombre égal de maisons et d’appartements.
Saint-Jean - Saint-Pierre comporte de nombreux immeubles des années 1960-1970. Les prix immobiliers y sont donc raisonnables, et les logements attirent notamment les jeunes. Un montage en colocation peut être un choix judicieux pour votre investissement locatif à Narbonne.


Razimbaud - Porte Neuve

Quartier résidentiel par excellence, Razimbaud - Porte Neuve est doté de nombreux espaces verts et jardins. Parmi les quelques 8 000 habitants du quartier, la catégorie sociale la plus représentée dans le quartier est celle des employés et ouvriers.
À la fois populaire et agréable, Razimbaud - Porte Neuve offre des opportunités très diverses pour un investissement locatif à Narbonne. Que vous souhaitiez cibler les étudiants en colocation, les jeunes actifs ou encore les familles, vous pourrez facilement mener votre barque.

Les indicateurs clés de
l'investissement locatif à Narbonne

6,03 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

8/8

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique, Haut Rendement

Type d'investissement
possible

2,59 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

Contactez nos Chasseurs Immo
à Narbonne

Photo de Marina
Marina

Pourquoi investir avec Mon Chasseur Immo
à Narbonne ?

Sourcez la meilleure opportunité en moins de 2 mois

Bénéficiez de nos partenaires experts à chaque étape

Un tarif accessible et rentabilisé

95% de nos investisseurs
satisfaits

Nos tarifs Nos services

Fiche synthétique de Narbonne

Immobilier

  • Rentabilité moyenne : 6,03 %
  • Prix au M2 : 2159 €
  • Evolution des prix sur 1 an :  3,86 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 8,71 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 11,5 €/m2
  • % de locataires : 55,15 %
  • Taux de logements vacants : 10,28 %
  • Délai moyen de rotation d’un locataire : 42 mois

Démographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 53589
  • % d’étudiants : 12,02 %
  • Revenu médian : 17875 €
  • Taux de chômage : 21,87 %

Rejoignez des milliers d’acheteurs heureux

Depuis plus de 10 ans, nous avons accompagné plus de 10 000 acheteurs.

Nous sommes reconnus pour notre expertise, notre réactivité et notre engagement à défendre leurs intérêts.

"Celien est très pro , dispo et connais parfaitement son métier ."
Boris•Lille

Avis Immodvisor

Publié le 19 avril 2024

Photo de
Mission réalisée par
Céline Chasseur Immobilier
"Cyprien nous a aidé à trouver l'appartement parfait ! Il a été à notre écoute a su cibler notre recherche et nous avons acheté le bien qui nous correspondait en tout point. Cette recherche à trois ..."
Laurence F.•Lyon

Avis Immodvisor

Publié le 19 avril 2024

Photo de
Mission réalisée par
Cyprien Chasseur Immobilier
"Frédérique’s help with our property search has been fantastic, her knowledge of the area that we looked at, her patience and friendly approach made the property search enjoyable and we would highly ..."
Brenda Heenan•Avignon

Avis Google My Business

Publié le 17 avril 2024

Photo de
Mission réalisée par
Frédérique Chasseur Immobilier
"Toujours de bon conseil avec beaucoup de bienveillance. Ghislaine est du secteur immobilier depuis 15 ans, elle est très professionnelle et rassurante. Je conseille ses services les yeux fermés."
Borderon Sonia•Toulouse

Avis Google My Business

Publié le 17 avril 2024

Photo de
Mission réalisée par
Ghislaine Chasseur Immobilier
"Merci à Nathalie pour son accompagnement sans faille, sa disponibilité et sa gentillesse. N'hésitez pas à vous faire accompagner par Nathalie!"
Cécile Capderrey•Toulouse

Avis Google My Business

Publié le 16 avril 2024

Photo de
Mission réalisée par
Nathalie Chasseur Immobilier
"Laurent est remarquable dans son accompagnement à ma recherche d’achat immobilier. Je veux souligner sa qualité d’écoute , sa disponibilité et son professionnalisme . Je le recommande vivement sans ..."
Claudie•Lille

Avis Immodvisor

Publié le 15 avril 2024

Photo de
Mission réalisée par
Laurent Chasseur Immobilier
""
Clémence Macquet•Paris

Avis Google My Business

Publié le 15 avril 2024

Photo de
Mission réalisée par
Victory Chasseur Immobilier
"Célestin nous a accompagnés dans notre premier achat immobilier, pour un investissement locatif à La Madeleine, près de Lille. Et ça a été très agréable de travailler avec lui, je le recommande.
Horbez Maxime•Lille

Avis Google My Business

Publié le 15 avril 2024

Photo de
Mission réalisée par
Célestin Chasseur Immobilier
""
Tiên•Bordeaux

Avis Google My Business

Publié le 12 avril 2024

Photo de
Mission réalisée par
Nadia Chasseur Immobilier
Lancez-vous !

Envie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le département et la région ?

Découvrir l'Aude Découvrir l'Occitanie

Une question sur votre projet d'investissement locatif à Narbonne ?

Selon le type d’investissement, on comptabilise 8 étapes différentes :

  • Définition de la stratégie,
  • Montage du financement,
  • Identification de la meilleure opportunité,
  • Travaux,
  • Ameublement,
  • Assurance,
  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

Votre chasseur immobilier à Narbonne est là pour vous accompagner sur chacune des étapes, avec nos meilleurs partenaires, pour vous faire gagner du temps et optimiser la qualité de votre investissement à Narbonne.

Lire la suite

Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif à Narbonne, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement à Narbonne.

Lire la suite

Nos honoraires démarrent à partir de 3 % (du montant net vendeur) avec un minimum de 7 900 euros. Nous fonctionnons avec des honoraires liés au succès, qui ne sont dus qu’en cas de signature d’un acte authentique chez le notaire. Il n’y a aucune avance, ni frais cachés.

Lire la suite