Des prix élevés et un marché tendu

Le marché immobilier de Bordeaux rencontre une demande supérieure à l’offre : un chasseur d’appartement à Bordeaux vous aidera à négocier efficacement.

Prix au m2

Appartement Maison
4272€/m2 4692€/m2

Acheter dans une ville dynamique avec une économie attractive

Bordeaux, une ville qui attire de nombreux étudiants

Avec 254 000 habitants affichant une moyenne d’âge de 40 ans, Bordeaux est la sixième métropole française.

Cette ville universitaire rassemble 2 facultés, 2 IUT et 40 écoles supérieures. Son centre-ville est d’ailleurs particulièrement convoité par les étudiants et les retraités, qui recherchent le confort des commerces de proximité. On recense 167 établissements scolaires qui regroupent maternelles, collèges et lycées.

Le parc de logements bordelais est en pleine expansion et le projet Euratlantique va accueillir près de 20 000 nouveaux biens immobiliers à Bordeaux et générer 30 000 emplois.

Entre ses vignobles, le soleil et son excellente gastronomie, Bordeaux attire chaque année de nombreux touristes. La présence de la LGV a rendu le bassin d’Arcachon très accessible. La ville se pare aussi de nombreux monuments historiques, comme la Basilique Saint-Michel, la Grande Synagogue et l’hôtel de Poissac. Tous les deux ans se tient également un salon mondial du vin et des spiritueux.

L’optique-laser est un secteur porteur à Bordeaux puisqu’il crée à lui seul 10 000 emplois et regroupe 85 entreprises. L’aéronautique, l’industrie pharmaceutique et l’environnement dynamisent également l’économie locale.

La région bordelaise détient le label French Tech. Il est attribué aux pôles métropolitains qui gèrent efficacement leur écosystème de startup. Bordeaux est d’ailleurs la première métropole nationale concernant les créations d’entreprise.

Place du Palais
Place du Palais à Bordeaux
Place de la Bourse à Bordeaux
Place de la Bourse à Bordeaux
Cathédrale Saint-André de Bordeaux
Cathédrale Saint-André de Bordeaux
Miroir d'eau Bordeaux
Miroir d'eau à Bordeaux
Vue aérienne de Bordeaux
Vue aérienne de Bordeaux

Cibler le bon appartement avec votre chasseur immobilier à Bordeaux

Chartrons

Le quartier Chartrons se trouve non loin du centre-ville. Il s’articule autour de la halle, de la cité mondiale du vin et de plusieurs écoles privées. C’est un quartier très autonome, riche de nombreux commerçants. Avec ses antiquaires et ses artisans, Chartrons bénéficie d’une atmosphère de village qui séduit les seniors et les familles.

Quinconces

C’est un quartier historique calme et authentique. Organisé autour d’une place de 12 hectares, la plus grande d’Europe, il accueille des propriétés pavillonnaires et bourgeoises, des banques et de bureaux. Le quartier Quinconces s’orne aussi d’un grand théâtre, d’un jardin public et de monuments qui séduisent les amateurs de culture.

Saint-Michel

Ce quartier en pleine mutation se trouve sur les bords de La Garonne. Le parc immobilier subit des rénovations importantes qui augmentent la valeur des logements. Il attire beaucoup de jeunes foyers et de seniors, qui veulent profiter du confort de ses commerces de proximité.

Bacalan

Situé au nord de Bordeaux, le quartier Bacalan est en plein développement. Comme les prix de l’immobilier restent stables, c’est l’endroit idéal pour acheter à Bordeaux. Le quartier accueille plusieurs immeubles à l’architecture moderne qui côtoient des échoppes basses très typiques. Bacalan attire des investisseurs aisés qui recherchent le confort de la proximité du centre-ville.

Caudéran

Le quartier Caudéran se trouve à l’ouest de la cité bordelaise. C’est la banlieue chic de la ville. Elle est ponctuée de chartreuses et d’échoppes traditionnelles, ainsi que de nombreux immeubles contemporains. Le quartier bénéficie d’une ambiance très village, qui séduit les acquéreurs en quête de calme et d’authenticité.

Ne manquez pas de faire un tour dans les villes périphériques qui offrent également de nombreux avantages pour tous ceux qui veulent acheter à Bordeaux :

  • Bègles, une ville associative avec de nombreux équipements sportifs, des espaces verts et des pistes cyclables ;
  • Talence avec ses quartiers vivants, son école de musique et son centre-ville dynamique ;
  • Pessac avec ses nombreux espaces verts, ses transports en commun bien organisés et sa vaste zone commerciale.

Pourquoi investir à Bordeaux ?

Si Bordeaux attire chaque année de nouveaux investisseurs, ce n’est pas pour rien. C’est la ville française la moins chère de toute la côte atlantique et elle possède de nombreux atouts.

Le marché immobilier de Bordeaux est en plein essor, surtout dans le centre-ville, et offre des prix encore très avantageux. La ville bénéficie également d’une économie attractive, qui séduit de nombreux entrepreneurs.

Cette ville dynamique dispense un enseignement supérieur de qualité qui attire chaque année des milliers d’étudiants. Ceux-ci cherchent donc à se loger à côté des transports en commun et des écoles.

En perpétuelle évolution, Bordeaux a récemment accueilli trois lignes de tramway qui viennent compléter un réseau de transport urbain très efficace. Elle propose aussi de nombreux projets d’aménagements comme son écoquartier et le ravalement de toutes les façades. Ces projets urbains créent des emplois. Si vous décidez d’investir à Bordeaux, vous pourrez réaliser une belle plus-value lors de la revente.

La présence de la LGV est également un véritable atout pour Bordeaux, puisque Paris se trouve à seulement 2 heures.

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