par Pauline Anoupe

Où s’installer en famille à Paris ?

Même après avoir construit une vie de famille, le mode de vie parisien est difficile à abandonner… Bonnes écoles, espaces verts, quartiers animés, loisirs : de nombreuses familles sont prêtes à faire des concessions pour pouvoir continuer à vivre au cœur de la capitale.

Parc André Citroën dans le 15e arr.

Même après avoir construit une vie de famille, le mode de vie parisien est difficile à abandonner… Bonnes écoles, espaces verts, quartiers animés, loisirs : de nombreuses familles sont prêtes à faire des concessions pour pouvoir continuer à vivre au cœur de la capitale.

Baisse de l’immobilier : une opportunité pour les familles parisiennes

Le graal reste les appartements dotés d'un double séjour avec un minimum de trois chambres et des surfaces comprises entre 75 et 150 m², idéalement avec une disposition rationnelle des pièces « en étoile » et un environnement propice à la vie de famille (écoles, transports, espaces verts et commerces). Mais où trouver la perle rare dans la capitale ?

 

16e arrondissement : berceau des bonnes écoles

« C'est un marché avec une forte demande autour des lycées et des grandes écoles, il est très localisé », souligne Sylvain Marcou, Chasseur Immo à Paris. Cet arrondissement attire une belle clientèle familiale et compte un grand nombre d’appartements. Bourgeois et résidentiel, le quartier est prisé par des cadres supérieurs avec des jeunes enfants qui souhaitent s'installer tout près de leur lieu de travail. On retrouve dans ce secteur un paradis pour les familles : des immeubles haussmanniens, des rues calmes, de bonnes écoles privées ou publiques, des moyens de transport et des espaces verts (petits jardins, Bois de Boulogne).

Pour espérer devenir propriétaire d’un appartement dans le 16e arrondissement, cela dépendra du choix du quartier. En effet, les inégalités de prix entre le nord et le sud sont conséquentes. Le nord du 16e est très cher, alors que le sud du 16e reste très accessible pour Paris. Trouver le parfait cocon familial dans ce quartier est possible mais il faut être réactif et plus malin ! Pourquoi ne pas demander l’aide d’un Chasseur Immo à Paris ?

 

Le 15e et le 14e : un bon compromis pour les familles

 

Vous recherchez un appartement dans le 15e

Avec un périmètre très étendu allant de la rive gauche de la seine, l’avenue Suffren jusqu’au boulevard Montparnasse, le 15e est l'arrondissement le plus peuplé de la capitale avec plus de 230 000 habitants. Il offre aux familles de nombreuses possibilités en termes d'habitat : appartements modernes sur le Front- de Seine, quartier animé vers les zones commerçantes de la rue Saint-Charles ou encore des immeubles cossus vers le quartier Grenelle. Ce secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun. Il est très prisé par les cadres, les ingénieurs et les professions libérales car il a la particularité d’être un pôle actif pour ces professions : Hôpital européen Georges Pompidou, Aqua boulevard, Parc André Citroën...

Les prix eux aussi varient selon les secteurs : entre le nord et le sud de la rue de la Convention, il est possible d’avoir 5 000 euros/m² de différence.

 

Vous recherchez un appartement dans le 14e

Lieu de rencontre privilégié des artistes à l'après-guerre, le 14e a conservé un fort intérêt pour la vie culturelle et nocturne. Les familles y trouvent un certain confort entre les secteurs calmes et les ruelles plus animées. La partie nord (Montparnasse, Denfert-Rochereau, Vavin) plaît particulièrement à une clientèle bourgeoise en quête d'immeubles anciens disposant d'un certain standing avec parquet, moulures et cheminées. Les cadres vont plutôt privilégier des logements des années 1970 au quartier Montsouris, réputé pour ses maisons et résidences haut de gamme ou se diriger vers Plaisance, Montrouge, Pernety.

Comme pour le 15e, les prix varient considérablement entre le nord et le sud de la rue d’Alésia.

 

L'est parisien : des prix plus accessibles pour les familles

 

Acheter un appartement dans le 12e

Le 12e arrondissement de Paris est le secteur qui regroupe le plus d’espaces verts : la Coulée verte, le Bois de Vincennes… c’est un secteur qui plaît aux familles. Il est aussi extrêmement bien desservi par les transports en commun : quatre lignes de métro, deux RER, le tramway et de nombreuses lignes de bus. L'enseignement y est aussi de qualité puisqu’il abrite deux lycées faisant partie des meilleurs du département. La partie nord reste la plus prisée avec des immeubles en pierre proposant quelques appartements familiaux. À l'inverse, l'extrémité située sud, entre les boulevards des Maréchaux et le périphérique concentre les prix les plus bas.

 

Acheter un appartement dans le 11e

Le 11e, quand à lui, regorge d’immeubles des années 70, mais aussi Haussmanniens situés vers les boulevards. Actuellement, le secteur Charonne-Voltaire est très convoité pour ses écoles, commerces et espaces verts mais ce secteur manque d'appartements familiaux de type T4 ou T5. Les familles les plus aisées s'installeront vers République tandis que certaines familles s'orienteront vers les 19e et 20e pour espérer des prix plus accessibles. L'offre est en générale plutôt généreuse et assez diverse pour les familles qui veulent à tout prix rester à proximité de la dame de fer.

 

En conclusion

La baisse combinée des taux d'emprunt et des prix immobiliers offre plus d'opportunités aux familles parisiennes souhaitant s’installer dans la capitale. Mais l’offre varie selon les secteurs, et mieux vaut être réactif : pour espérer explorer l’ensemble des offres disponibles et trouver la perle rare au meilleur prix, pourquoi ne pas faire appel à un Chasseur Immo à Paris ?

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