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Conseils achat
13 février 2026 - par Viviane Ramadier

Mutation militaire ou fonctionnaire : comment acheter un bien immobilier à distance sans se tromper

Vous venez de recevoir votre annonce de mutation. Vous avez 3 à 4 semaines pour trouver un logement dans une région inconnue, à 500 km de chez vous. Pas de temps pour visitiner, pas de repères locaux, pression énorme. Comment acheter ou louer un bien à distance sans commetre d'erreur coûteuse ? Ce guide vous présente les méthodes éprouvées, les pièges réels, les astuces que les pros utilisent — et les témoignages de ceux qui ont réussi (ou échoué).


Vous venez de recevoir votre annonce de mutation. Vous avez 3 à 4 semaines pour trouver un logement dans une région inconnue, à 500 km de chez vous. Pas de temps pour visitiner, pas de repères locaux, pression énorme. Comment acheter ou louer un bien à distance sans commetre d'erreur coûteuse ? Ce guide vous présente les méthodes éprouvées, les pièges réels, les astuces que les pros utilisent — et les témoignages de ceux qui ont réussi (ou échoué).

Pourquoi acheter à distance est beaucoup plus difficile qu'on le pense

Acheter un bien immobilier, c'est déjà compliqué. Mais acheter à distance, sans connaître la région, avec 4 semaines de délai ? C'est une équation à plusieurs variables où chaque erreur coûte cher.

Les vrais défis :

  • Vous ne connaissez pas le marché local — Est-ce que 280 k€ c'est normal ou surévalué ? Vous ne le savez pas.
  • Vous êtes sous pression temporelle — 4 semaines crée une urgence artificiellement. Les gens décident mal sous pression.
  • Vous ne voyez les lieux qu'une seule fois — Une visite de 2 heures le samedi, et c'est votre seule chance.
  • Vous ratez les détails importants — Bruit la nuit ? Inondations lors des pluies ? Voisinage qui change ? Vous découvrez après.
  • Vous décidez l'émotion — Après 4 semaines de stress, vous signez le premier bien "pas trop mauvais".

Résultat : selon une enquête de 2024, 43 % des militaires et fonctionnaires regrettent leur achat dans les 2 ans. Raisons principales : mauvaise évaluation du quartier, frais cachés, revente difficile.

 

Les 3 grandes stratégies : achat, location, ou hybride ?

Stratégie 1 : Acheter tout de suite (le pari)

Vous faites : Une visite, vous aimez, vous signez.

Avantages Risques réels
✅ Crédit à taux bas (2-3 %) ❌ Vous découvrez des défauts en s'y installant
✅ Vous bâtissez du patrimoine ❌ Revendre en urgence = perte de 8-12 %
✅ Pas de propriétaire chicanier ❌ Réparations imprévues (chaudière, toiture)
✅ Aides financières possibles ❌ Mal connaître le quartier = isolement

Conseil : N'achetez à distance que si vous restez au MINIMUM 3 ans ET que vous avez un expert de confiance pour vérifier.

 

Stratégie 2 : Louer d'abord, acheter après (la sage)

Vous faites : Vous louez 6-12 mois, vous explorez vraiment la région, puis vous achetez en position de force.

Avantages Coûts
✅ Vous découvrez le quartier réel ❌ Plus cher qu'acheter directement (loyer + frais agence)
✅ Zéro engagement long terme ❌ Pas de crédit immobilier pendant 1 an
✅ Temps de vraiment réfléchir ❌ Deux déménagements au lieu d'un
✅ Porte de sortie facile si pas bon ❌ Immeuble peut augmenter pendant ce temps

Conseil : Cette stratégie est idéale pour les mutations surprises dans des régions inconnues. C'est l'option "moins de regrets".

 

Stratégie 3 : Louer + pré-acheter (l'hybride)

Vous faites : Vous louez 3-4 mois pendant que vous cherchez à acheter. Une fois trouvé, vous achetez ET vous continuez à louer jusqu'à signature (60-90 jours).

Avantages : Vous avez le temps de vraiment inspecter le bien, de faire les diagnostics sans stress, et d'explorer le quartier.

Coût : Environ 2-3 mois de loyer supplémentaires (chevauche location + frais), mais vous économisez sur les mauvaises affaires potentielles.

 

Comment acheter à distance : la méthode complète (étape par étape)

 

SEMAINE 1 : Préparez-vous (avant de chercher le 1er bien)

📋 Étape 1 : Définissez votre VRAI budget

Pas le budget idéal. Le budget réaliste avec votre banque. Demandez un pré-accord de crédit (gratuit, valable 4 mois). Sans ça, vous cherchez dans le vide.

🎯 CHASSEUR Comment il aide : Le chasseur immobilier peut vous aider à préparer votre dossier de crédit et vérifier que votre budget est adapté à la région cible. Il connaît les spécificités des crédits militaires/fonction publique (taux préférentiels, aides employeur). Il peut aussi vous proposer des partenaires bancaires sérieux.
 

📋 Étape 2 : Listez vos contraintes vraies

Pas vos envies. Vos contraintes : accès à la base, école spécifique, télétravail besoin de bon WiFi, animaux, jardin obligatoire ? Écrivez-les. Ça réduira déjà les biens de 60 %.

🎯 CHASSEUR Comment il aide : C'est son boulot. Il pose les bonnes questions que vous oubliez (accès base, horaires de bruit militaires, écoles réputées, zones calmes vs urbaines). Il structure votre recherche plutôt que de vous laisser chercher « n'importe comment ». Il crée un cahier des charges précis qui économise des semaines de recherche mal orientée.
 

📋 Étape 3 : Explorez la région (virtuelle + réelle)

Ouvrez Google Maps. Zoomez. Identifiez 3-4 zones que vous aimeriez habiter (pas pour les biens, juste pour la zone). Puis planifiez une visite de reconnaissance (1-2 jours) si possible.

🎯 CHASSEUR Comment il aide : Il connaît déjà la région. Il peut vous dire : « Cette zone est en hausse », « Attention, inondations ici », « Meilleure revente par là ». Il organise votre visite de reconnaissance de manière intelligente : il vous montre les zones vraiment bonnes, pas les pièges marketing.
⚠️ Attention importante : Ne cherchez PAS des biens avant d'avoir exploré les zones. Sinon vous achetez un bien avant de connaître son quartier. C'est à l'envers.
 

SEMAINE 2-3 : Cherchez intelligemment

🔍 Étape 4 : Utilisez les bonnes sources (pas juste LBC)

Sources primaires : SeLoger, LBC, MeilleursAgents (pour les prix), Logic-Immo, Propriétés-le-figaro

Sources secondaires (cruciales) : Appels directs aux 10 meilleures agences locales. Demandez : « Avez-vous des mandats en exclusivité, pas encore publiés ? ». Souvent oui.

🎯 CHASSEUR Comment il aide : C'est son réseau. Il accède à des biens NON ENCORE PUBLIÉS en ligne. Il a des relations avec les agences locales, les notaires, les syndics. Il voit les biens 2-3 semaines avant qu'ils ne sortent en annonce. Énorme avantage quand vous avez 4 semaines de délai.
 

🔍 Étape 5 : Filtrez les biens (la vraie sélection)

Règle d'or : si vous en trouvez 50, n'en retenez que 8-10. Comment ?

💡 Filtres brutaux à appliquer :
  1. Prix trop bas ? Cherchez pourquoi (égout collectif, bruit, inondations). Souvent, il y a une raison.
  2. Photos anciennes ou floues ? Agent qui cache quelque chose. Passez.
  3. Biens "à rénover" ? Vous avez le temps de rénover avec votre mutation ? Non. Passez.
  4. Annonce dupliquée depuis 6 mois ? Le bien ne se vend pas. Il y a un piège.
  5. Description générique ? « Joli petit bien » sans détails = agent peu sérieux. Passez.
  6. Loin des transports/commerces ? Vous vous isolez = revente difficile. Sauf si vous le voulez vraiment.
🎯 CHASSEUR Comment il aide : C'est LUI qui fait ce filtrage. Vous donnez 50 annonces, il en retient 8-10 vraiment bonnes. Il repère les pièges que vous rateriez : bruit futur, zone dégradée, bien invendable, prix surévalué. C'est son expertise métier. Vous économisez 20-30 heures de recherche inutile.
 

🔍 Étape 6 : Posez des questions AVANT la visite

Contactez l'agent avec une liste :

Questions à poser par mail/téléphone :
  • Depuis combien de temps le bien est annoncé ?
  • Y a-t-il eu d'autres offres ? Pourquoi pas vendu ?
  • Bruits particuliers le soir/week-end ?
  • Diagnostics amiante/électricité/gaz disponibles ?
  • Syndic ? Montant charges mensuelles exactes ?
  • Appels de fonds prévus (copro) ?
  • Raison de la vente ?
  • Quand pourrait-on signer au plus tôt ?

Les réponses hésitantes = drapeau rouge.

🎯 CHASSEUR Comment il aide : Il pose ces questions À VOTRE PLACE, directement aux agences. Il connaît les réponses « normales » vs les réponses bizarres. Il détecte les pièges cachés que l'agent immobilier tenterait de masquer. Il demande les documents officiels (PV syndic, diagnostics) et les analyse pour vous.
 

SEMAINE 3-4 : La visite (le moment critique)

👁️ Étape 7 : Organisez une vraie visite (pas en bâclant)

Idéal : 2-3 jours sur place, visiter 5-6 biens (pas 15 en une journée). Entre les visites, explorez les quartiers, les transports, les restaurants.

🎯 CHASSEUR Comment il aide : Il organise VOTRE visite comme un pro. Il crée un planning : visite bien 1 à 10h, bien 2 à 11h30, pause déjeuner, puis bien 3. Entre les biens, il vous montre les zones clés (école, commerces, base). Il gère les agences locales (« Mon client arrive vendredi, pouvez-vous préparer ces 5 biens ? »). Vous gagnez 1-2 jours de travail de coordination.
 
💡 Checklist visite à imprimer :
☑ Prendre photos/vidéos de TOUT (murs, électricité, plomberie, extérieur)
☑ Tester les robinets, la douche, le chauffage
☑ Vérifier absence d'humidité (odeur, taches murs)
☑ Écouter les bruits (ventilation, route, voisins)
☑ Tester WiFi/signal téléphone
☑ Vérifier parking (et si c'est réellement accessible)
☑ Demander de rencontrer les voisins (honnêtement, pas "avez-vous des plaintes")
☑ Chronométrer trajet jusqu'au boulot
☑ Visiter le quartier à pied, à différentes heures
 
🎯 CHASSEUR Comment il aide : Il visite AVEC VOUS (ou pour vous si impossible). Il pose les bonnes questions (« Combien a-t-il été acheté 2 ans avant ? », « Pourquoi cette fissure ? »). Il évalue l'état réel du bien vs les photos. Il teste tout (chauffage, plomberie, électricité). Il parle aux voisins pour vous (« C'est calme ici ? »). Il prend les photos/vidéos pro pour que vous revoyiez le bien sereinement après. C'est son regard expert qui compte beaucoup à distance.
« J'ai visité une maison le samedi à 10h. Elle était superbe. J'ai signé l'offre. Puis ma femme a voulu voir le dimanche soir à 20h. Là, les voisins (appartement mitoyen) avaient reçu 15 copains, musique à fond. Pas dormi. Bien d'accord pour garder la maison. Heureusement, on a eu une semaine pour se rétracter. Je la recommande jamais sans visiter à DIFFÉRENTES HEURES. »
— Major Leclerc, acheté à Rennes (2023)
 

SEMAINE 4+ : Négociation et signature

💰 Étape 8 : Négociez le prix (oui, même avec un militaire)

Ne dites PAS « Je dois signer vite parce que je suis muté ». Dites : « J'ai un pré-accord crédit solide, je peux accélérer si nécessaire ».

🎯 CHASSEUR Comment il aide : C'est son cœur de métier. Il négocie POUR VOUS. Il sait les prix réels du marché local (comparables historiques). Il prépare votre offre de manière à être compétitive mais pas surévaluée. Il gère le timing : quand faire monter les enchères, quand se retirer, quand accepter. Il peut négocier des travaux payés par le vendeur plutôt qu'une baisse de prix. Il économise facilement 3-8 % du prix = 7 000 à 20 000 € sur 250 k€.
 
💡 Tactiques de négociation :
  • Comparez avec 3-4 biens similaires vendus dans le quartier (demandez à l'agent ou sur MeilleursAgents)
  • Identifiez les petits défauts (peinture, chaudière) = demandez baisse
  • Faites venir un diagnostiqueur AVANT négociation = résultats mauvais = baisse de prix
  • Si plusieurs acheteurs : surenchérissez légèrement MAIS demandez des travaux en contrepartie

📝 Étape 9 : Lisez le compromis avant de signer

Faites-le lire par une notaire (30 min consultation gratuit souvent). Vérifiez :

🎯 CHASSEUR Comment il aide : Il vous présente le compromis AVANT signature. Il vous explique chaque clause en français simple. Il vérifie que rien n'a changé par rapport aux accords. Il vous protège des pièges classiques : conditions suspensives mal écrites, délais de signature impossibles, obligations cachées. Il coordonne avec la notaire pour que tout soit clair. C'est son job de vous éviter les mauvaises surprises.
Points clés du compromis :
☑ Descriptif bien = exact ?
☑ Diagnostics amiante/électricité inclus ou à votre charge ?
☑ Conditions suspensives (crédit, vente votre maison) bien écrites ?
☑ Date de signature acte = réaliste avec votre mutation ?
☑ Clause résiliation = possible si crédit refusé ?
❌ Erreur classique : Signer un compromis sans lire la rubrique « conditions suspensives ». Résultat : vous êtes bloqué légalement même si votre crédit est refusé.
 

Les 7 pièges à distance qu'on oublie toujours

❌ Piège 1 : Acheter sans vérifier les charges de copropriété

Appart à 250 k€ mais 400 € de charges/mois. Sur 30 ans, c'est 144 k€. Demandez 3 ans de PV de copropriété.

❌ Piège 2 : Ignorer les appels de fonds prévus

« Piscine de la résidence à rénover dans 2 ans = appel de fonds 8 000 € ». Ça change le calcul.

❌ Piège 3 : Ne pas vérifier les bruits de la nuit/week-end

Rue calme en semaine. Route express bruyante le dimanche. Visitez à DIFFÉRENTES HEURES.

❌ Piège 4 : Acheter trop cher parce que vous connaissez pas le marché

Demandez à l'agent les prix de vente des 10 biens similaires vendus l'année dernière. Ça se regarde sur MeilleursAgents aussi.

❌ Piège 5 : Négliger les petits défauts (« je réparerais après »)

Vous êtes muté, vous n'avez pas le temps. Ces petits défauts deviennent problèmes.

❌ Piège 6 : Acheter sur coup de cœur une maison qu'on connaît pas

« C'est parfait ! ». Non, si vous êtes stressé et que vous cherchez depuis 2 semaines. Dites « Je reviens demain avec ma famille ».

❌ Piège 7 : Oublier l'assurance emprunteur et frais cachés

250 k€ + assurance 1 500 €/an + frais dossier 800 € + diagnostics 400 € + notaire 7 500 €. Total réel = 270 k€.

 

Tableau : quand acheter vs louer à distance

Votre situation Meilleure option Pourquoi
Mutation surprise (< 3 semaines) LOUER d'abord  Vous n'avez pas le temps de bien chercher
Mutation prévue (6+ semaines) ACHETER (avec visite bien préparée  et si vous restez 3+ ans) Vous avez le temps d'explorer vraiment
Région inconnue (zéro famille/potes) LOUER 6 mois puis acheter Vous apprenez vraiment avant d'engager 300 k€
Taux crédit < 3 % ACHETER (si vous restez 3+ ans) Crédit bon marché, rentable
Taux crédit > 4 % LOUER (réfléchir avant d'acheter) Crédit cher, location parfois plus économe
Vous avez pas de repères, vous êtes stressé LOUER Vous achèterez mieux quand vous serez installé
Budget serré, peu de marge d'erreur LOUER Une mauvaise affaire = catastrophique

 

Les 5 astuces que les pros utilisent (et oublient de dire)

💡 Astuce 1 : Utilisez Facetime/Google Duo pour la « visite virtuelle à 3D »

Appelez l'agent pendant qu'il visite. Demandez-lui de montrer chaque recoin, de tester les robinets EN DIRECT. C'est pas comme visiter, mais c'est 100x mieux qu'une photo.

💡 Astuce 2 : Engagez un diagnostiqueur AVANT de vous décider

Ca coûte environ 300 € et identifie les vrais problèmes (électricité pourrie, humidité, amiante). Ça vous économise 10 000 € et du stress. Faites-le pour les 2-3 biens sérieux.

💡 Astuce 3 : Demandez à l'agence UN BON agent local pour une visite « en votre nom »

L'agent immobilier vendeur peut vous connecter avec un confrère acheteur du coin. Celui-ci visite le bien pour vous, donne un avis moins commercial. Parfois possible, parfois non, mais ça vaut le coup de demander.

💡 Astuce 4 : Visitez le bien à différentes heures

Si vous visitez le samedi 10h, venez aussi le jeudi soir et le dimanche. Bruits ? Voisinage ? Beaucoup change selon l'heure.

💡 Astuce 5 : Négociez les travaux INCLUS plutôt que baisse de prix

« Je ne baisse pas à 240 k€, mais je fais la nouvelle électricité avant votre emménagement ». Pour le vendeur c'est pareil. Pour vous, c'est garanti fait.

 

Après la signature : les 90 premiers jours (le test réel)

Vous avez signé et vous y êtes. Les 3 premiers mois sont critiques. Vous avez une véritable fenêtre pour découvrir si c'est vraiment bon ou si vous devez ajuster (louer ailleurs, revendre).

Semaines 1-4 :
☑ Explorez votre quartier à pied, à vélo, en voiture à différentes heures
☑ Trouvez les bons restaurants, commerces, pharmacies, médecins
☑ Repérez les routes bruyantes, les zones calmes, les risques (inondations, criminalité)
☑ Rencontrez vraiment les voisins (pas juste un bonjour)
 
Semaines 5-8 :
☑ Évaluez si le bien vous convient VRAIMENT
☑ Identifiez les petits défauts à réparer
☑ Vérifiez que le chauffage, l'eau chaude, tout fonctionne bien
☑ Décidez si vous restez ou si vous changerez après (location test ? revente ?)
 
Semaines 9-12 :
☑ Si pas bon : agissez maintenant, pas dans 1 an
☑ Si bon : relaxez-vous, vous avez trouvé votre endroit
 
« J'ai acheté à distance, bien joli sur les photos. En arrivant, j'ai découvert qu'il y avait une route à goudron derrière (pas visible des photos). Le bruit était insupportable. J'étais piégé pour 5 ans min (coûts revente). Ma plus grosse erreur : pas avoir visité à 20h un jeudi. À cette heure-là, les camions utilisaient la route. Leçon : visitez à PLUSIEURS HEURES différentes. »
— Capitaine XX, achat à Antibes (2021)
 

Pourquoi un chasseur immobilier est vraiment indispensable à distance

À ce stade du guide, vous vous demandez : « Mais finalement, ai-je vraiment besoin d'un chasseur immobilier ? Je peux pas faire tout ça seul ? »

Réponse honnête : Oui, techniquement vous pouvez. Mais c'est un peu comme dire « je peux faire une opération chirurgicale moi-même, j'ai regardé YouTube ». Techniquement possible. Risqué et coûteux en réalité.

 

Les 5 raisons concrètes d'avoir un chasseur immobilier à vos côtés

💡 Raison 1 : Vous économisez 7 000 à 20 000 € rien qu'en négociation

Un bon chasseur négocie en moyenne 3-8 % du prix. Sur un bien à 250 k€, c'est 7 500 à 20 000 € d'économie. Son coût (1 500-3 000 €) se rembourse sur le la négociation. Tout le reste = gain net.

💡 Raison 2 : Vous évitez la mauvaise affaire (qui coûte 15 000 à 50 000 €)

43 % des militaires regrettent leur achat à distance dans les 2 ans. Pourquoi ? Mauvaise évaluation, vice caché, revente difficile, isolement. Un chasseur identifie ces pièges AVANT signature. Une seule erreur évitée = son coût remboursé 10 fois.

💡 Raison 3 : Il vous fait gagner 40-60 heures de recherche

Chercher seul = 50 annonces à éplucher, 15 biens à visiter, 100 coups de fil à passer, 20 emails à envoyer. Plus votre mutation, votre travail, votre famille à gérer en parallèle. Le chasseur le fait à votre place. Vous pouvez respirer.

💡 Raison 4 : Il a des informations que vous n'aurez jamais

Mandats exclusifs non publiés. Prix réels vendus (pas annoncés). Zones qui montent/baissent. Bruits futurs (travaux prévus). Syndic problématique. Vendeurs pressés. Vous, vous ne le saurez qu'après avoir signé. Votre chasseur le sait avant.

💡 Raison 5 : Il vous protège légalement

Condition suspensive mal écrite ? Clause bizarre ? Timing impossible ? Un chasseur relit chaque détail avec un notaire, protège vos intérêts, évite les pièges. Une seule erreur légale = perte garantie.

Mais pas tous les chasseurs se valent

Mais attention, même si c'est un métier réglementé. Tous les chasseurs ne se valent pas. Donc voici ce qui distingue UN BON chasseur :

✅ Qualités d'un bon chasseur immobilier :
  • Il pose des questions avant de chercher (pas juste « votre budget »)
  • Il a de l'expérience dans sa région
  • Il a un réseau réel d'agences locales (mandats exclusifs)
  • Il visite les biens avec vous (pas juste virtuellement)
  • Il négocie pour vous 
  • Il prend photos/vidéos pro de chaque bien
  • Il vous explique son analyse (pas juste « c'est bon »)
  • Il travaille avec une notaire pour la lecture du compromis
  • Il reste disponible jusqu'à la signature (et après)
  • Il a des clients satisfaits (références vérifiables)
❌ Les pièges des mauvais chasseurs :
  • Pas d'expérience locale (cherche juste sur Internet)
  • Gagne quoi qu'il arrive (motivé surtout par sa commission)
  • Ne qualifie pas, vous envoie juste des liens
  • Disparaît après la signature
  • Pas d'avis clients vérifiables

 

Le vrai coût du « faire soi-même » à distance

Vous pensez : « Si j'économise 2 500 € en ne prenant pas de chasseur, c'est gagné ». Faux calcul. Voici le vrai coût :

Scénario Coût direct Coûts cachés (erreurs) Coût temps TOTAL RÉEL
Sans chasseur (seul) 0 € 15 000-50 000 € (mauvaise affaire) 60 heures (15 jours) 15 000-50 000 €
Avec chasseur PRO 2 500 € 0 € (erreurs évitées) 5 heures (négociation + décisions) -7 500 à -17 500 € (gain)

Résultat : un bon chasseur vous économise 20 000 à 70 000 € (entre l'erreur évitée, la négociation + le temps sauvé).

Comment choisir votre chasseur immobilier

Avant de vous engager :

Questions à poser au chasseur :
  • « Combien de dossiers vous traitez par an dans ma région ? » (Au minimum 20 pour de la vraie expertise)
  • « Pouvez-vous me donner 3 références de clients antérieurs ? » (Vérifiables et récentes)
  • « Vous qualifiez chaque bien ? » (Réponse = OUI, sans exception)
  • « Comment vous êtes rémunéré exactement ? » (Transparence = bon signe)
  • « Que se passe-t-il si je ne signe aucun bien ? » (Doit être honnête, pas vous forcer)
  • « Avez-vous du réseau auprès des agences locales ? » (Accès mandats exclusifs = oui ou non ?)
  • « Vous lisez le compromis avec moi ? » (Oui = bon signe)
  • « Vous restez disponible après la signature ? » (Oui = bon service)
« J'ai essayé seul pendant 2 semaines, j'ai visité 10 biens le samedi, j'étais paumé. J'ai contacté un chasseur. En 3 semaines, j'avais trouvé mon bien, négocié 12 000 € moins cher, et je savais que c'était le bon. J'aurais dû l'appeler le jour 1 de ma mutation. Ça m'aurait sauvé 2 semaines de stress. »
— Commandant Dupont, acheté à Marseille (2024)
 

Checklist finale : avant de signer

À vérifier AVANT signature du compromis :
☑ Pré-accord crédit en main (valide 4+ mois)
☑ Budget réaliste (achat + frais notaire + assurance + diagnostics)
☑ Bien visité 2+ fois, à heures différentes
☑ Diagnostics amiante/électricité/gaz faits
☑ PV syndic vérifiés (s'il y en a)
☑ Raison de la vente recherchée (pourquoi le vendeur part ?)
☑ Bien comparé avec 3-4 autres similaires dans le quartier
☑ Négociation de prix faite (pas accepté le prix d'demande)
☑ Compromis lu par un notaire (ou vous-même, très attentivement)
☑ Conditions suspensives bien écrites (crédit, expertise, délai rétractation)
☑ Frais et charges copropriété vérifiés
☑ Vous avez un plan B si le bien ne vous convient pas après
 

Acheter à distance, c'est possible

Acheter un bien immobilier à distance lors d'une mutation, c'est difficile mais pas impossible. Ça demande de la rigueur, pas de laisser l'émotion décider, et d'accepter que vous risquez de vous tromper un peu (mais pas beaucoup).

La vraie formule : Temps de préparation + Bonne information + Visite physique rigoureuse + Négociation froide + Un allié à vos côtés = Achat réussi à distance

Vous avez deux chemins :

Chemin 1 : Vous la tentez seul

C'est possible. Mais vous allez perdre 60 heures, risquer une mauvaise affaire (15-50 k€ de pertes potentielles), et stresser pendant 4 semaines. À la fin, vous signerez probablement un compromis sans vraiment l'avoir analysé, juste pour « enfin que ce soit fini ».

Chemin 2 : Vous vous faites accompagner

Vous économisez 7-20 k€ en négociation, vous évitez la mauvaise affaire, vous gagnez 55 heures, vous comprenez vraiment ce que vous signez. Vous dormez bien pendant votre mutation.

Le choix dépend de vous. Mais sachant que 43 % des gens le regrettent sans aide... vous voyez la tendance ?

Vous ne savez pas par où commencer ?

Vous venez de recevoir votre annonce de mutation. Vous avez 4 semaines. Vous êtes stressé. C'est normal.

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