Les bons plans immobiliers à Toulouse

Vous recherchez à acheter la perle rare dans le centre-ville de Toulouse ? Prix au m2 des appartements et maisons, accessibilité des transports en commun, environnement, vie de quartier... Mon Chasseur Immo vous donne quelques astuces et informations sur le quartier du Capitole de Toulouse pour acheter le bien immobilier idéal.

Quelques informations clés sur le quartier du capitole à Toulouse

Le quartier du Capitole est le plus animé et le plus central de Toulouse. Il est délimité au sud par le quai Lucien Lombard jusqu’à la place Saint-Pierre, puis remonte jusqu’à la place du Capitole pour redescendre sur la rue d’Alsace-Lorraine et la rue de Metz. On y trouve de nombreux commerces, restaurants et bars qui sont concentrés aux alentours de la place Saint-Pierre. Mais aussi des superettes principalement localisées vers la plus grande rue commerçante du quartier, la rue d’Alsace-Lorraine.

Côté transports, le quartier est très bien desservi : de nombreuses stations de bus, des stations de location de vélos ainsi que deux arrêts de métro, Capitole et Esquirol. Les établissements d’enseignement sont eux aussi présents, de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur. On retrouve par exemple le Lycée Général Pierre de Fermat situé rue Larrey. Le quartier du Capitole jouit aussi de la forte présence de professionnels de santé : une soixantaine de médecins généralistes et spécialistes y sont implantés.

Ce quartier, bien connu de nos Chasseurs Immo toulousains, est plutôt jeune. Sa population est composée principalement de jeunes cadres dynamiques, généralement en couple et avec des revenus par foyer supérieurs à 23 000 €/an. En revanche, le pourcentage de propriétaires est faible : seulement 22 %.

Les biens immobiliers se trouvent surtout dans des immeubles cossus des années 1940 revêtus de la fameuse brique rose Toulousaine. Les appartements sont souvent hauts de plafond et pleins de charme. Avec plus de 30 % de petites surfaces, généralement type studio ou T2, les étudiants et jeunes couples y trouveront leur bonheur. Les investisseurs quant à eux, peuvent louer facilement. Mais la rareté des biens à la vente nécessite d’être très réactif alors n’hésitez pas à demander conseil à nos Chasseurs Immo à Toulouse.

Le prix de l’immobilier au Centre-ville de Toulouse

Toulouse reste une ville où l’on peut bénéficier d’un fort pouvoir d’achat immobilier. Le prix au m² stagne aux alentours de 3 704 € mais dans certaines rues, les prix explosent : plus de 4 000 € le m² pour la rue des Tourneurs et la rue de la Pomme, légèrement moins pour la rue Lakanal. Les loyers s’échelonnent aux alentours de 13,80 €/m² mais peuvent grimper jusqu’à presque 17 /m² pour les petites surfaces très recherchées comme les studios ou appartements T2.

Vous souhaitez vous diriger vers des quartiers plus calmes ? De l’autre côté du pont Saint-Pierre se trouve le quartier Saint-Cyprien réputé pour son cadre de vie. Les prix sont plus doux : environ 3 600 €/m². Les quartiers desservis par le tramway Garonne comme Arènes, Croix-de-Pierre et Fer-à-Cheval sont eux l’emplacement idéal si vous souhaitez faire de l’investissement locatif. Avec un prix au m² d’environ 2 300 €, ils ont vu leur côte augmenter de plus de 5 %.

Vous recherchez un appartement ou une maison pour habiter ou pour investir à Toulouse ? Avec Mon Chasseur Immo, votre Chasseur Immo vous accompagne de A à Z dans la recherche de la perle rare. Le quartier du capitole à Toulouse vous correspond et vous souhaitez y acheter un appartement ? Demandez conseil à un Chasseur Immo toulousain.

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