Découvrez les quartiers méconnus de Paris : une visite guidée insolite avec Mon Chasseur Immo

Paris ne se résume pas à la Tour Eiffel ou à Saint-Germain-des-Prés. Pour ceux qui rêvent de vivre un Paris plus intime, plus vrai, il existe des quartiers secrets où l’histoire, l’architecture et la vie de quartier offrent une richesse inestimable. Avec l’aide de Mon Chasseur Immo, expert de la chasse immobilière dans les arrondissements les plus confidentiels, partons à la découverte de 10 quartiers atypiques.

Quartier Art Nouveau – 16e arrondissement

Localisation

Autour de la rue de la Fontaine, l’avenue Rapp, la place Rodin.

Ce que l’on y trouve

• Immeubles à l’architecture Art Nouveau, signés Jules Lavirotte (notamment au 29 avenue Rapp)
• Portes sculptées, balcons en fer forgé, mosaïques, façades fleuries
• Entrées de métro originales conçues par Hector Guimard
• Immeubles de standing avec appartements familiaux ou de réception

Anecdote historique

Le 29 avenue Rapp, œuvre majeure de Lavirotte, a suscité la controverse à sa construction en 1901 en raison de ses motifs jugés érotiques. Il est aujourd’hui classé monument historique.

Village Saint-Paul – 4e arrondissement

Localisation

Entre les rues Saint-Paul, Charlemagne, et des Jardins Saint-Paul, dans le Marais.

Ce que l’on y trouve

• Ensemble résidentiel composé de cours intérieures, passages, et ruelles pavées
• Boutiques d’antiquaires, galeries, cafés confidentiels
• Appartements dans des immeubles historiques, souvent en copropriété à taille humaine
• Une ambiance presque monastique, très calme malgré la proximité de la Seine

Anecdote historique

Le Village Saint-Paul a été redessiné dans les années 1970, lors d’un vaste chantier d’urbanisme qui a réhabilité un quartier en ruines, tout en conservant la trame historique médiévale.

La Campagne à Paris – 20e arrondissement

Localisation

Autour des rues Irénée Blanc, Paul Strauss et Jules Siegfried.

Ce que l’on y trouve

• Enclave de maisons individuelles construites en meulière, avec jardinets privatifs
• Allées piétonnes, ruelles pavées et en pente, ambiance rurale
• Calme absolu, très peu de circulation
• Une micro-société intergénérationnelle avec un fort sentiment d’appartenance

Anecdote historique

Créée au début du XXe siècle par une coopérative ouvrière, ce lotissement visait à loger les classes populaires dans un environnement sain. Le projet fut pionnier en matière d’urbanisme social.

La Petite Pologne – 16e arrondissement

Localisation

Dans la zone comprise entre les rues de la Pompe, Decamps, Spontini et les avenues Georges-Mandel et Malakoff.

Ce que l’on y trouve

• Quartier résidentiel arboré, principalement composé d’hôtels particuliers et d’immeubles bourgeois
• Proximité immédiate du Bois de Boulogne, de la rue de la Pompe et du lycée Janson-de-Sailly
• Nombreuses représentations diplomatiques et résidences d’expatriés

Anecdote historique

La zone a été surnommée "Petite Pologne" car elle accueillait de nombreuses domestiques polonaises dans les années 1850-1900. Aujourd’hui, c’est l’un des quartiers les plus paisibles de Paris.

Les Docks en Seine – 13e arrondissement

Localisation

Le long du quai d’Austerlitz, jusqu’à la Cité de la Mode et du Design.

Ce que l’on y trouve

• Architecture contemporaine, bâtiments HQE, lofts réhabilités dans d’anciens entrepôts
• Espaces de coworking, écoles d’arts appliqués (IFM, Gobelins), péniches culturelles
• Ambiance branchée, créative et cosmopolite
• Nombreux projets urbains en cours (ZAC Paris Rive Gauche)

Anecdote historique

Les Docks étaient autrefois un port industriel clé pour l’approvisionnement de Paris. Leur reconversion débute dans les années 2000 avec une ambition : attirer les industries créatives.

La Butte-aux-Cailles – 13e arrondissement

Localisation

Entre les rues de la Butte-aux-Cailles, Daviel, Barrault et l’avenue d’Italie.

Ce que l’on y trouve

• Ruelles pavées bordées de petites maisons en briques ou en meulière
• Fresques de street art régulièrement renouvelées (notamment par Miss.Tic ou Seth)
• Bars, restaurants, cafés alternatifs et lieux de vie nocturne
• Piscine municipale classée Art déco (ouverte en 1924)
• Une ambiance villageoise et bohème très marquée, proche des quartiers étudiants

Anecdote historique

Le quartier doit son nom à Pierre Caille, un propriétaire qui possédait la colline au XVIe siècle. C’est ici que se sont déroulés certains des combats les plus violents de la Commune de Paris en 1871.

Passage Brady – 10e arrondissement

Localisation

Entre le boulevard de Strasbourg et la rue du Faubourg-Saint-Denis, proche de la gare de l’Est.

Ce que l’on y trouve

• Passage couvert du XIXe siècle abritant de nombreux restaurants indiens, pakistanais, sri-lankais
• Épiceries exotiques, coiffeurs afro, salons de thé
• Quartier cosmopolite et populaire, proche des Grands Boulevards
• Studios et petites surfaces à forte rentabilité locative

Anecdote historique

Construit en 1828, le Passage Brady est l’un des plus anciens passages couverts de Paris. Il a été coupé en deux lors de la percée du boulevard de Strasbourg sous le Second Empire.

Cité Fleurie – Limite 13e / 14e arrondissement

Localisation

44 boulevard Arago, entre les stations Glacière et Denfert-Rochereau.

Ce que l’on y trouve

• Enclave résidentielle cachée composée d’une vingtaine d’ateliers d’artistes
• Maisons en bois ou en brique recouvertes de lierre, avec jardins partagés
• Accès limité au public, cadre intimiste et protégé
• Biens immobiliers très rares, parfois classés ou en indivision

Anecdote historique

Fondée à la fin du XIXe siècle, la Cité Fleurie a accueilli de nombreux artistes célèbres, dont Paul Gauguin. Elle est aujourd’hui menacée régulièrement par des projets immobiliers mais reste défendue par ses habitants.

Village de Charonne – 20e arrondissement

Localisation

Entre les rues de Bagnolet, Saint-Blaise, des Vignoles et Vitruve.

Ce que l’on y trouve

• Rues pavées et étroites évoquant un village ancien
• Maisons individuelles avec jardin, immeubles anciens de faible hauteur
• L’église Saint-Germain-de-Charonne et son cimetière accolé
• Lieux culturels indépendants, petits bistrots et vie associative dynamique

Anecdote historique

Charonne était un village autonome avant son rattachement à Paris en 1860. L’église du quartier date du XIe siècle et constitue l’un des derniers exemples d’église de village parisienne.

Les Batignolles – 17e arrondissement

Localisation

Entre le parc Martin-Luther-King, la rue des Dames, et la rue Cardinet.

Ce que l’on y trouve

• Bâtiments haussmanniens, lofts réhabilités, logements éco-construits dans la ZAC Clichy-Batignolles
• Cafés bio, librairies indépendantes, marché couvert très fréquenté
• Écoles réputées, proximité de la Cité judiciaire et du métro Pont Cardinet
• Une clientèle jeune, aisée et familiale

Anecdote historique

Berceau du groupe des Batignolles (Manet, Degas, Monet), le quartier a vu naître le mouvement impressionniste. Il a aussi accueilli Zola, qui y situe une partie de ses romans.

Pourquoi ces quartiers sont-ils stratégiques ?

Tous ces quartiers partagent plusieurs atouts :

• Une identité forte et une histoire propre, souvent ignorée du grand public
• Des opportunités immobilières à haute valeur affective ou patrimoniale
• Une qualité de vie supérieure à prix souvent plus raisonnable que dans les quartiers “carte postale”

L’avis de Mon Chasseur Immo

Nos chasseurs immobiliers sont présents dans chacun de ces micro-quartiers. Grâce à une expertise terrain et à un réseau d’intermédiaires locaux, ils accèdent à des biens avant mise en ligne et guident leurs clients vers des acquisitions à forte valeur cachée.