Les acheteurs étrangers sont de plus en plus nombreux à investir dans l’immobilier français, que ce soit pour y vivre, télétravailler ou simplement profiter d’un pied-à-terre au soleil. Si Paris et la Provence figurent toujours en tête des régions les plus prisées, cette clientèle internationale se répartit aujourd’hui sur l’ensemble du territoire.
Une clientèle en quête d’art de vivre
L’attrait de la France ne faiblit pas : climat, patrimoine, gastronomie, sécurité… Autant de critères qui séduisent les acheteurs venus de l’étranger. La généralisation du télétravail permet à beaucoup d’entre eux de passer plusieurs mois en France chaque année, combinant ainsi qualité de vie et travail à distance.
D’où viennent les acheteurs étrangers ?
Voici les grandes tendances constatées ces dernières années :
| Nationalité |
Présence principale |
| Britanniques |
Nouvelle-Aquitaine, Occitanie, PACA |
| Belges |
Hauts-de-France, Normandie, Occitanie |
| Allemands |
Alsace, Lorraine, Sud-Ouest |
| Néerlandais |
Dordogne, Charente, Bourgogne |
| Suisses |
Haute-Savoie, Ain, Jura |
| Américains |
Paris, Provence, Côte Atlantique |
| Scandinaves |
PACA, Bretagne, Savoie |
Paris, Provence, et au-delà…
Les régions les plus prisées par les acheteurs étrangers :
- Provence-Alpes-Côte d’Azur : pour le climat, le charme des villages et la proximité de la Méditerranée.
- Paris et Île-de-France : un retour en grâce boosté par les JO 2024 et l’image d’une capitale modernisée.
- Nouvelle-Aquitaine & Occitanie : campagne, plages, nature et accessibilité.
- Bretagne, Bourgogne, Alsace : un retour vers l’authenticité, loin des zones survalorisées.
Pourquoi acheter en France ?
Au-delà du style de vie, la France reste attractive pour sa stabilité juridique, son cadre fiscal favorable aux résidences secondaires et la possibilité de financer un bien sur place à des conditions souvent plus avantageuses que dans leur pays d’origine.
En effet, certains pays affichent des taux de crédit supérieurs à 6 %, contre environ 4 % en France pour des non-résidents. Cela permet aux acquéreurs étrangers de booster leur budget et d’accéder à des biens plus qualitatifs ou mieux situés.
Une opportunité à ne pas négliger pour les professionnels
Ces acheteurs sont souvent prêts à se positionner rapidement sur un bien qui leur plaît. Pour les agents immobiliers et chasseurs, cela signifie :
- Un cycle de vente plus court
- Des budgets souvent plus élevés
- Un besoin de conseil sur-mesure, notamment à distance
- Une vraie attente d’accompagnement global, de la recherche à l’emménagement
Le chiffre du mois
📈 Le volume de transactions à Paris a bondi de +48 % au 1er trimestre 2025 par rapport à l’an dernier. Un indicateur fort du regain d’intérêt international pour la capitale.
