L’été approche, et avec lui une période cruciale pour concrétiser un projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou investir, faire appel à un chasseur immobilier avant les vacances peut tout changer. Voici les 5 raisons qui expliquent pourquoi c’est le moment idéal… et pourquoi de plus en plus d’acheteurs optent pour ce service.
1. Gagnez un temps précieux en pleine saison haute
Entre les ponts du mois de mai, les vacances scolaires et une activité immobilière en ébullition, les acquéreurs se retrouvent souvent débordés. Un chasseur immobilier prend en main tout le processus : définition du cahier des charges, veille quotidienne, présélections, organisation des visites… Vous économisez en moyenne 50 heures de recherches et plusieurs week-ends de visites inutiles.
➡️ À l’approche de l’été, 7 acheteurs sur 10 déclarent manquer de temps pour bien préparer leur projet immobilier (source : OpinionWay, 2024).
2. Accédez à des biens off-market avant qu’ils ne partent
L’été est un moment stratégique pour dénicher des biens hors marché, avant que la demande n’explose à la rentrée. Les chasseurs immobiliers activent leur réseau professionnel (notaires, agences, vendeurs en direct) pour proposer à leurs clients des biens qui ne seront jamais publiés sur Leboncoin ou SeLoger.
➡️ Une part des biens trouvés par les chasseurs immobiliers sont off-market, c’est-à-dire non publiés sur les portails.
3. Évitez les passoires thermiques grâce à leur œil d’expert
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est devenu un enjeu majeur, surtout depuis les nouvelles interdictions de location pour les logements notés G et F. Un chasseur vous aide à identifier les pièges à éviter et à repérer les biens performants… ou négociables s’ils nécessitent des travaux.
➡️ En 2025, 22 % des logements en vente seront classés F ou G, avec des risques accrus de décote (source : Ministère de la Transition Écologique).
4. Profitez d’une meilleure marge de négociation
Les vendeurs qui n’ont pas encore conclu leur vente à l’approche de l’été peuvent être pressés de finaliser avant de partir en vacances. Cela crée un contexte favorable à la négociation, surtout si vous êtes accompagné d’un professionnel qui connaît les prix réels du marché et les marges de manœuvre.
➡️ Jusqu’à -8 % sur le prix affiché peuvent être négociés en juin/juillet sur des biens en vente depuis plus de 90 jours (source : Meilleurs Agents, 2024).
5. Anticipez la reprise de la demande dès la rentrée
Avec un rebond de +15 % des transactions immobilières attendu en 2025 (source : Crédit Agricole, avril 2025), l’été représente le dernier moment stratégique pour acheter avant la remontée des prix. Les acheteurs avisés passent à l’action pendant que les autres attendent la rentrée.
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