Dans l’univers de l’immobilier, une idée revient souvent : la négociation serait réservée aux gros budgets. Pourtant, la réalité sur le terrain est bien différente. Geoffrey Di Genaro, chasseur immobilier, démonte ce cliché avec des exemples concrets issus de sa pratique.
Oui, on peut négocier même avec un budget modeste
« J’arrive à faire des négociations même sur des petits budgets. »
Geoffrey l’affirme sans détour : le montant du budget n’est pas un frein à la négociation. Ce qui compte réellement, ce sont les caractéristiques du bien et le contexte de la vente.
Plusieurs critères permettent de faire baisser le prix
Selon lui, la capacité à négocier dépend de plusieurs facteurs :
- L’état du bien : Un logement qui nécessite des travaux importants offre plus de marge de manœuvre.
- Le positionnement initial du prix : Certains biens sont surévalués dès le départ.
- La motivation du vendeur : Un vendeur pressé ou peu sollicité sera plus ouvert à une discussion.
Exemple concret : un T2 négocié à 19 000 € de moins
« Ma dernière mission, c’était un T2 affiché à 169 000 €. On l’a eu à 150 000 €. »
Malgré un budget limité, Geoffrey a su faire baisser le prix de 19 000 €, soit plus de 11 % du prix initial. Une négociation réussie rendue possible par une analyse fine du bien et du contexte de vente.
L’œil d’un professionnel fait la différence
Ce type de résultat n’est pas dû au hasard. Un chasseur immobilier dispose de l’expertise et du recul nécessaires pour :
- Identifier les leviers de négociation
- Argumenter auprès du vendeur ou de l’agent immobilier
- Défendre les intérêts de son client sans nuire à la relation commerciale
À retenir
❌ Petit budget ≠ pas de marge de négociation
✅ Les travaux, le prix initial, et le contexte sont des facteurs clés
💡 Faire appel à un chasseur immobilier augmente vos chances de réussite
Vous avez un budget serré et pensez que cela vous ferme des portes ?
Détrompez-vous. Avec un bon accompagnement, vous pouvez non seulement acheter, mais aussi acheter mieux.
Qui est Geoffrey Di Genaro ?
Chasseur immobilier chez Mon Chasseur Immo, Geoffrey accompagne ses clients avec pragmatisme, rigueur et bon sens. Basé dans la région de Montpellier il met un point d’honneur à défendre les intérêts de ses clients, même avec des budgets serrés.
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