En 2025, la maison individuelle reste le rêve de nombreux Français. Selon SeLoger, 64 % des recherches concernent ce type de bien, avec un intérêt marqué pour des espaces extérieurs : 16,3 % des acheteurs recherchent un jardin, et 14,8 % une terrasse. Cet engouement s’explique par l’évolution des modes de vie : besoin d’espace, généralisation du télétravail, mais aussi quête de confort et de sérénité.
Comprendre les tendances 2025
La recherche de maisons avec jardin ou terrasse s’inscrit dans une évolution durable des préférences immobilières. Plusieurs facteurs expliquent cette tendance :
- Le télétravail a modifié notre rapport à l’habitat. On ne cherche plus seulement un toit, mais un lieu de vie agréable au quotidien.
- Le post-COVID a renforcé le besoin d’espaces extérieurs privés, synonymes de liberté et de confort.
- Les familles privilégient les maisons individuelles pour l’espace et la tranquillité qu’elles offrent.
- Même les jeunes actifs, notamment dans les villes comme Toulouse, Nice ou Nantes, sont de plus en plus nombreux à envisager l’achat d’une maison avec terrasse plutôt qu’un simple appartement.
Les biens les plus recherchés comportent :
- Un jardin d’au moins 100 m².
- Une terrasse bien exposée.
- Des pièces de vie spacieuses, lumineuses, souvent avec un bureau.
Focus sur les villes populaires
Certaines localités concentrent une forte demande :
- Paris : malgré les prix élevés, les maisons en petite couronne avec jardin restent prisées.
- Marseille : le climat favorise la recherche de biens avec terrasse ou patio.
- Toulouse et Bordeaux : attractives pour les familles avec enfants.
- Lyon et son agglomération : de nombreuses maisons individuelles dans l’Ouest lyonnais.
- Nice et la Côte d’Azur : un marché plus haut de gamme, mais très actif.
Conseils pratiques pour l’achat
Trouver la maison idéale nécessite méthode et rigueur. Voici les étapes clés :
1. Définir son budget immobilier
- Prenez en compte votre apport personnel, votre capacité d’emprunt et les frais annexes (notaire, travaux).
- Consultez plusieurs simulateurs en ligne pour affiner vos possibilités.
- Gardez à l’esprit que le budget moyen constaté pour une maison avec extérieur tourne autour de 320 000 €, avec des écarts importants selon les régions.
2. Choisir une localisation pertinente
- Équilibrez vos envies (ville, campagne, mer) avec vos contraintes (travail, écoles, transports).
- Pensez à l’évolution à long terme : revente, agrandissement, qualité de vie.
- Vérifiez la qualité des écoles, la proximité des commerces et l’accessibilité en transports en commun.
3. Utiliser les bons outils
- Activez des alertes personnalisées sur des portails comme SeLoger, Leboncoin, Bien’Ici.
- Inscrivez-vous aux newsletters locales pour repérer les maisons avant les autres.
- Triez rapidement les annonces grâce à des filtres avancés : surface extérieure, orientation, nombre de pièces, etc.
4. Négocier ou repérer le potentiel
- Soyez attentif aux biens à rénover : moins chers, ils offrent souvent un fort potentiel.
- Faites appel à un agent immobilier ou un chasseur immobilier pour gagner du temps et accéder à des biens off-market.
- Préparez un dossier solide pour négocier efficacement le prix : historique de vente, comparaison de quartier, travaux à prévoir.
Commencez votre recherche dès aujourd’hui
Que vous visiez une maison avec jardin à Toulouse, un appartement avec terrasse à Marseille ou une maison familiale à rénover en banlieue parisienne, ne tardez pas : le marché reste dynamique.
