Copropriétaire : Définition

Le copropriétaire est une personne qui possède un ou plusieurs lots au sein d’une résidence. Il bénéficie donc d’une quote-part des parties communes. Voici la définition du copropriétaire, ainsi que les droits et devoirs liés à ce statut. 

Qu’est-ce qu’un copropriétaire ?

Le copropriétaire est le propriétaire d’un ou plusieurs lots au sein d’une résidence qui appartient à plusieurs personnes. Il peut s’agir d’un immeuble, d’un ensemble d’immeubles ou encore d’un groupement de pavillons.

Ainsi, en plus d’être le propriétaire de son logement, la personne est copropriétaire de tous les espaces communs de la résidence. À ce titre, elle a des droits et des devoirs.

Quels sont les droits du copropriétaire ?

Être copropriétaire offre des droits sur la résidence. En achetant un bien en copropriété, vous aurez le droit de vote. L’importance de celui-ci sera proportionnelle à la taille de votre logement.

Avec ce droit de vote, vous pourrez participer aux décisions concernant le fonctionnement de la copropriété : travaux à effectuer, personnel à engager, entreprises à contacter, élection du conseil syndical, etc.

Ainsi, chaque année, vous serez invité à participer à l’assemblée générale. Bien que votre présence ne soit pas obligatoire, elle vous permettra toutefois de faire valoir vos droits de copropriétaire en faisant entendre votre avis.

Quels sont les devoirs du copropriétaire ?

Naturellement, la vie en copropriété implique également des devoirs. En devenant copropriétaire, vous aurez l’obligation de respecter le règlement de copropriété. Celui-ci détaille tout ce qui est autorisé ou interdit au sein de la résidence.

En étant copropriétaire, vous aurez également des charges à payer. Ces frais se divisent en deux catégories :

  • Les charges générales, votées chaque année et servant à l’entretien régulier de la résidence ;
  • Les charges exceptionnelles, votées individuellement et servant à assurer des travaux imprévus et/ou d’ampleur.
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