Coach immobilier : Définition

Nouveau métier provenant de l’Amérique du Nord, le coach immobilier a pour mission d’aider le propriétaire à vendre son bien. Découvrez, dans les moindres détails, la description du coach immobilier.

Un coach immobilier, qu’est-ce que c’est ?

Le coach immobilier est un prestataire de service, qui aide le propriétaire à vendre son bien en lui fournissant tous les conseils dont il a besoin. Contrairement à une agence, le coach n’assure pas lui-même la vente : celle-ci se fait donc de particulier à particulier.

Quel est le rôle du coach immobilier ?

Les missions du coach immobilier sont très diverses. Parmi ses prestations les plus classiques, on peut notamment citer :

  • La prise de photos et la réalisation des plans ;
  • L’aide à la détermination du prix de vente ;
  • Le relooking du logement ;
  • L’écriture de l’annonce immobilière ;
  • La diffusion de l’annonce ;
  • Les conseils pour la vente et la négociation.

Quel est le statut juridique du coach immobilier ?

Le coach immobilier est un indépendant. Il propose des prestations de service : conseils pour la revente, décoration du logement, rédaction de l’annonce de vente, etc. N’étant pas un agent immobilier, le coach n’est pas soumis à la loi Hoguet. Il ne prend pas de commissions sur la vente, mais il facture ses prestations.

Agent, chasseur ou coach immobilier : quelle différence ?

L’agent immobilier, le chasseur immobilier et le coach immobilier sont trois métiers à différencier :

  • L’agent immobilier est un mandataire qui fait l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur ;
  • Le chasseur immobilier aide l’acquéreur à trouver et acheter le logement de ses rêves ;
  • Le coach immobilier aide le vendeur à trouver un acquéreur, mais n’assure pas lui-même la vente du bien.

Vous l’aurez compris : outre la différence de statut juridique, le coach immobilier n’a pas les mêmes missions que l’agent ou le chasseur, et n’intervient pas dans les mêmes situations.

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