Coach immobilier : Définition
Nouveau métier provenant de l’Amérique du Nord, le coach immobilier a pour mission d’aider le propriétaire à vendre son bien. Découvrez, dans les moindres détails, la description du coach immobilier.
Un coach immobilier, qu’est-ce que c’est ?
Le coach immobilier est un prestataire de service, qui aide le propriétaire à vendre son bien en lui fournissant tous les conseils dont il a besoin. Contrairement à une agence, le coach n’assure pas lui-même la vente : celle-ci se fait donc de particulier à particulier.
Quel est le rôle du coach immobilier ?
Les missions du coach immobilier sont très diverses. Parmi ses prestations les plus classiques, on peut notamment citer :
- La prise de photos et la réalisation des plans ;
- L’aide à la détermination du prix de vente ;
- Le relooking du logement ;
- L’écriture de l’annonce immobilière ;
- La diffusion de l’annonce ;
- Les conseils pour la vente et la négociation.
Quel est le statut juridique du coach immobilier ?
Le coach immobilier est un indépendant. Il propose des prestations de service : conseils pour la revente, décoration du logement, rédaction de l’annonce de vente, etc. N’étant pas un agent immobilier, le coach n’est pas soumis à la loi Hoguet. Il ne prend pas de commissions sur la vente, mais il facture ses prestations.
Agent, chasseur ou coach immobilier : quelle différence ?
L’agent immobilier, le chasseur immobilier et le coach immobilier sont trois métiers à différencier :
- L’agent immobilier est un mandataire qui fait l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur ;
- Le chasseur immobilier aide l’acquéreur à trouver et acheter le logement de ses rêves ;
- Le coach immobilier aide le vendeur à trouver un acquéreur, mais n’assure pas lui-même la vente du bien.
Vous l’aurez compris : outre la différence de statut juridique, le coach immobilier n’a pas les mêmes missions que l’agent ou le chasseur, et n’intervient pas dans les mêmes situations.