ANAH : définition
L’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) est un organisme public qui est chargé du développement des logements privés déjà existants. Ainsi, l’agence propose des aides très avantageuses aux propriétaires qui réalisent des travaux ou louent leurs logements selon leurs conditions.
Quelle est la définition de l’ANAH ?
Créée en 1971, l’ANAH est un établissement placé sous tutelle du ministre chargé du Logement, de l’Égalité territoriale et de la Ruralité. Cet organisme dirige la politique nationale de l’amélioration de la qualité des logements privés, que ce soit sur le plan social ou écologique.
Pour ce faire, l’ANAH développe régulièrement des programmes, afin d’encourager les propriétaires à optimiser les performances énergétiques de leurs logements, et à les louer à des prix dits « abordables ».
Quel est le rôle de l’ANAH ?
L’Agence Nationale de l’Habitat intervient sur de nombreux domaines. Aussi, ses principaux axes d’intervention sont les suivants :
- Traitement de l’habitat vétuste ;
- Adaptation des logements aux PMR ;
- Lutte contre la précarité énergétique ;
- Développement d’habitations à loyers sociaux.
Quels sont les programmes liés à l’ANAH ?
Plusieurs programmes ont été mis en place à l’initiative de ou en collaboration avec l’ANAH. C’est par exemple le cas du plan Habiter Mieux sérénité, qui finance un bouquet de travaux de rénovation afin d’obtenir un gain énergétique.
On peut citer également le programme MaPrimeRénov', organisé par l’ANAH et le CITE, qui permet aux propriétaires d’obtenir un important financement pour des travaux de rénovation énergétique, telles que la pose de fenêtres.
Enfin, la loi Cosse, dite « Louer Abordable », offre aux propriétaires une déduction fiscale (de 15 % à 85 %) sur leurs revenus locatifs. Pour en bénéficier, le propriétaire doit avoir signé une convention avec l’ANAH, et s’être engagé à louer son bien en respectant les conditions du programme. Ce dispositif peut être cumulé avec les aides aux travaux de l’ANAH.