De la publicité à la chasse immobilière : Le parcours de Stéphanie Chevallier Guigon à Paris

Stéphanie Chevallier Guigon a quitté une carrière de 15 ans dans la publicité pour devenir chasseuse immobilière à Paris. Dans ce témoignage exclusif, découvrez comment elle accompagne les acheteurs à trouver le bien de leurs rêves, ses astuces pour ne plus louper d'opportunités et sa vision unique du métier qui révolutionne l'immobilier parisien.

D'une carrière réussie au burnout : la décision qui change tout

Stéphanie Chevallier Guigon incarne une histoire de réinvention professionnelle que de nombreux acheteurs immobiliers à Paris reconnaîtront. Après un bac S, des études d'économie en Angleterre et une école de commerce, elle débute sa carrière dans la publicité où elle gravit rapidement les échelons.

Pendant 15 ans, elle gère des stratégies de marque et des campagnes publicitaires pour des géants comme Coca-Cola, Mc Donalds, Michelin, SNCF. Elle devient manager, gère des équipes, des budgets conséquents. Sur le papier, c'est le parcours classique : réussi, envié, stable.

Mais à 37 ans, après trois enfants et une charge mentale croissante, quelque chose bascule. Elle se trouve incapable de se lever un matin. Le burnout frappe. Son médecin lui conseille un vrai changement, pas juste une semaine de repos. Son mari, pour la première fois en 15 ans, ose lui dire : "Je crois que tu es allée au bout et qu'il faut que tu fasses quelque chose."

Une année de reconversion : chercher sans savoir

Forte d'une rupture conventionnelle et d'allocations chômage, Stéphanie bénéficie d'une fenêtre précieuse : 9 à 18 mois pour trouver sa nouvelle voie. Pas question de rester sans revenus, la sécurité financière a toujours été sa priorité.

Elle s'inscrit à des formations en ligne gratuites, sillonne les salons entrepreneuriaux, devient bénévole pour accéder à des événements payants. Elle jongle entre l'éducation, la formation de jeunes et l'entrepreneuriat. Mais elle sent que sa mission n’est pas là.

Jusqu'au jour où son frère cherche un appartement à Paris et ne trouve pas ce qu'il cherche. Il lui montre les photos. Elle commence à imaginer les plans, à réarranger les espaces mentalement. C'est son hobby depuis 25 ans : regarder des appartements en ligne le soir et se demander comment elle les transformerait.

Le déclic : quand l'expertise devient évidente

Elle propose trois ou quatre plans d'aménagement à son frère. Il montre les plans à son ami architecte, qui en valide deux parmi les quatre qu'elle avait proposés. Moment de révélation : si son frère, la personne qui lui ressemble le plus sur Terre, ne voyait pas ce qu'elle voyait instinctivement et était même prêt à s'offrir les services d’un architecte pour imaginer les options de plans, c'est peut-être qu'elle avait quelque chose à apporter.

5 ans de rénovation : construire la légitimité

Elle se forme pendant 9 mois  (stages avec des architectes et des entrepreneurs généraux, formations aux logiciels, formations à distance) et se lance dans la rénovation d'appartements à Paris. Soixante appartements refaits en 5 ans. Elle devient décoratrice, apprend la technicité, développe une méthodologie solide.

Le timing lui sourit : elle débute juste avant le Covid. Pendant le confinement, elle continue à se former et à travailler sur des projets. Après, quand les Français ressortent d’entre leurs quatre murs, beaucoup cherchent à refaire leur salle de bain ou à déménager. L'immobilier explose, l'argent revient dans les rénovations.

Mais au fil du temps, elle sent une frustration monter. Les clients viennent la voir après avoir signé l'acte de vente. "Stéphanie, on vient d'acheter cet appartement avec deux chambres, on voudrait en faire trois ?" Elle arrive trop tard dans le processus. Elle voudrait aider à choisir le bien et dévoiler son potentiel, pas seulement à le rénover.

Devenir chasseuse immobilière

Entre-temps, le métier de chasseur immobilier s'est professionnalisé en France. Contrairement à sa première reconversion (seule face à ses apprentissages), elle choisit cette fois de rejoindre un réseau existant : Mon Chasseur Immo, un des plus ancien et le plus gros des réseaux.

Pourquoi pas agent immobilier classique ? Stéphanie explique sa préférence avec clarté : elle ne veut pas d'un brief "j'ai besoin de vendre cet appartement", elle veut d'un brief "je cherche ça, je vis comme ça, j'ai ce budget, j'habite à Paris." Elle revient à ses origines en agence de publicité : comprendre le client, ses contraintes, ses aspirations, son contexte de vie.

Qui a besoin d'une chasseuse immobilière ?

Stéphanie identifie quatre profils de clients pour qui son service apporte vraiment de la valeur :

1. Les acheteurs en manque de temps (expatriés, provinciaux)

Vous habitez encore en Chine et vous arrivez dans 6 mois ? Vous vivez à Toulouse et vous cherchez à Paris pour un travail imminent ? Vous êtes à Lille mais vous voulez investir en Île-de-France ? Une chasseuse immobilière fait les visites, décrypte les quartiers, sécurise votre transition.

2. Les chercheurs chroniques

Vous cherchez depuis 1,5 an ? Vous avez loupé trois fois l'appartement de vos rêves ? Vous ne savez pas comment bien présenter votre dossier ou vous arriviez toujours trop tard ? Une chasseuse vous aide à identifier vraiment ce que vous cherchez, comment le défendre et comment être réactif.

3. Les primo-accédants

C'est votre premier achat immobilier, vous êtes angoissé, vous ne comprenez pas comment estimer la vraie valeur d'un bien, vous avez peur de vous faire arnaquer, vous cherchez du conseil ? Une chasseuse rassure, conseille et démystifie.

4. Les investisseurs

Une jeune fille de 23 ans vient de terminer ses études, a peu d'apport mais rêve de constituer son patrimoine immobilier ? Une chasseuse peut aider aux premiers pas dans le marché.

Glamour ou réalité ? La réalité du métier de chasseur immobilier

Stéphanie ne cache pas que son métier a été "glamourisé" par des émissions comme "Chasseurs d'Appart" ou les reportages médias. C'est vrai que ça fait rêver sur les réseaux. Mais la réalité ?

C'est un métier à 100 % ou 300 %. Pas possible de le faire à mi-temps. Elle travaille autant qu'en agence de pub, voire plus.

Et sur les finances : les acheteurs trouvent que la commission est chère (elle est fonction du prix du bien, hors frais notaire et agence). Mais réfléchissez : si un bien coûte 500 000 €, une commission peut avoisiner 15 000 €. C'est cher pour quelqu'un, c'est une goutte d'eau si ça vous permet d'économiser 6 mois de recherche, de ne pas vous endetter dans un bien inadapté ou de trouver le bien à 50 000 € moins cher que vous ne le pensiez.

Comment concilier trois enfants, un mari et la chasse Immobilière ?

Stéphanie est mère de trois enfants et soulève un point important : ce n'est pas une question de femme ou de maman, c'est une question de parent. Elle et son mari se partagent les responsabilités familiales équitablement, afin de pouvoir s’engager l’un et l’autre équitablement aussi dans leur activité professionnelle. Un point qu'elle dénonce : après 15 ans de salariat en pub, elle regrette le “biais de confiance” des entreprises à l'égard des mères de 1, 2, 3 enfants ou plus. Les employeurs s’attendent par défaut à ce qu’une femme soit moins fiable une fois devenue maman plutôt que de reconnaître les super-pouvoirs que ce statut lui ajustement permis de développer : efficacité, gestion de l’urgence et des émotions, capacités managériales. Ces compétences, Stéphanie les apporte maintenant à ses clients acheteurs.

Son mindset aujourd'hui : de la peur à l'enthousiasme

Stéphanie regarde l'avenir avec optimisme, sans regret d'avoir attendu 37 ans avant de se lancer. Son raisonnement ?

« C'est aujourd'hui que ça marche, dans ma tête, dans mon cœur et dans mes factures. Ce que je suis aujourd'hui a été consolidé par tout ce que j'ai fait avant ».

Elle ne regrette pas ses 15 ans en pub, ses 5 ans en rénovation, son année d'exploration. Tout l'a préparée. La maman avec trois enfants ?Elle sait gérer l'urgence, fait preuve d’une efficacité redoutable, et a une capacité à trancher et à avancer qu'elle n'aurait peut-être pas autant développées autrement. La publicitaire ? Elle lui permet de décrypter les vraies motivations des clients. La rénovatrice ? Elle estime les travaux, voit le potentiel des biens, comprend la technicité.

Et si vous aviez besoin d'une chasseuse immobilière ?

Si vous habitez Paris, que vous achetez pour la première fois, que vous manquez de temps, que vous cherchez depuis trop longtemps ou que vous avez peur de vous tromper, vous avez peut-être besoin de Stéphanie ou d'une chasseuse comme elle.

Le marché immobilier parisien est complexe. Les prix bougent, les opportunités disparaissent vite, et une mauvaise décision de quelques milliers d'euros peut peser 20 ans sur votre budget. Une chasseuse immobilière apporte clarté, réactivité et expertise — trois choses que les agences classiques et les sites d'annonces ne peuvent pas toujours offrir.

À Propos de Mon Chasseur Immo

Mon Chasseur Immo est un des plus ancien réseau de chasseurs immobiliers en France, offrant une formation, un accompagnement et une structure à des professionnels comme Stéphanie qui souhaitent servir les acheteurs autrement.